259 000 €75 m²

Reelinkikatu 6, Majakkaranta, Turku3h+k+sauna+kph+wc,lasitettu parveke (yj.3h+k+s)

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
357,75 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 16
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Majakkaranta
Kaupunki
Turku

Merellinen unelmakoti Majakkarannassa! Oletko haaveillut asumisesta meren läheisyydessä, luonnon ja kaupungin täydellisessä tasapainossa? Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus, myynnissä ihastuttava kolmio Majakkarannan maamerkissä, Airistontähdessä! Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä: tilava ja valoisa huoneisto, erinomainen pohjaratkaisu sekä upea merellinen ympäristö tekevät asumisesta nautinnon. Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat henkeäsalpaavat merimaisemat ja ympärillä kulkevat upeat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan vuoden ympäri.

Toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma Eteinen johdattaa sinut avaraan olohuoneeseen ja keittiöön, jotka muodostavat kodin sydämen. Keittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa, täällä ruoanlaitto on ilo! Tilavaan keittiöön mahtuu myös isompi ruokapöytä, jossa ystävien ja perheen kanssa on mukava viettää yhteisiä hetkiä.

Olohuoneesta avautuu käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, jonne ilta-aurinko tuo lämpöä ja valoa, täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Makuuhuoneet ja saunaosasto sijaitsevat erillään oleskelutiloista, mikä luo kotiin rauhallisen ja avaran tunnelman. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018, ja keittiö on alkuperäinen mutta erittäin siistissä kunnossa. Asuntoon voi muuttaa ilman remonttihuolia, halutessasi voit myöhemmin päivittää pintoja oman maun mukaan.

Turun keskustaan on vain noin 4 kilometriä, matka taittuu helposti pyörällä, bussilla tai omalla autolla. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä: S-Market noin 300 metrin päässä Koulut ja päiväkodit lähes kävelyetäisyydellä Aurajoen varteen noin 1 km.

Lisäksi 17. kerroksen näköalatasanteelta avautuvat upeat näkymät Ruissalon ja Hirvensalon suuntaan, täydellinen paikka ihailla auringonlaskua yli kaupungin ja meren.

Jos arvostat merellistä asumista, luonnon rauhaa ja kaikkien palvelujen läheisyyttä, haluat kodin, jossa on toimiva ja tilava pohjaratkaisu, tämä on sinun kotisi. Tule ihastumaan ja varaa aikasi näytölle! Tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt: Päivi Kuismanen-Kulmala Asuntomyyjä, KiLAT, Partner SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä 050-3489068 paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Reelinkikatu 6, 20810 Turku
Kaupunginosa
Majakkaranta
Kohdenumero
20814525
Kerros
2 / 16
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3 901 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+sauna+kph+wc,lasitettu parveke (yj.3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
noin 1kk kuluttua kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kaunis ja avara avokeittiö, olohuoneen jatkeena.
Paljon kaappi ja laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone - ja sauna remontti 2018. (edellinen omistaja) . Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikerroksen ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kaksi väestönsuoja/irtaimistovarastoa, talovarasto, siivouskomero ja tekniset tilat noin 296m2.
1 kerroksessa kaksi irtaimistovarastoa ja ulkoiluvälinevarasto yhteensä noin 148m2.
Näkymät
Olohuoneesta pääsee suoraan isolle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät asuinalueen kadulle. Makuuhuoneista näkymät asuinalueen kadulle.
Tulevat remontit
Vesikaton kattokaivot pidettävä puhtaana, saumoja uusitaan tarvittaessa 2025 Asuinrakennuksen julkisivujen puhdistus 2025 Palovaroittimien lisäasennus tarvittavilta osin 2025 Pyöräsuojan lattian maalaus 2025 Hissien peruskorjaus/saneeraus 2026 Parvekelasitusten huolto 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033
Tehdyt remontit
Sauna ja kph remontti 2018. (edellinen omistaja) TALOYHTIÖSSÄ: NCC takuukorjaukset: 2011 vesimittarit, 2011 lukot, 2012 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lukitus Abloy Sento NCC kustannuksella 2002-2009 Peruskuntoarvio, Raksystems {nyk. Sustera) 2015 Märkätilojen laattojen kopokartoitus, Raksystems {nyk. Sustera) - Yhtiön kaikkien huoneistojen märkätilojen laatoitusten kuntokartoitus. Kopoja laattoja havaittiin suuressa osassa huoneistoja. Tarkemmat asuntokohtaiset tiedot isännöitsijällä 2015 Autohallin valvontakamerajärjestelmän uusiminen 2014 Lämmitysjärjestelmän säätö 2017 Julkisivuelementtien saumaus 2018 Autohallin valaistuksen uusiminen 2019 Sähköautolatauskartoitus, Turku Energia 2019 Pihakannelle johtavan välikäytävän vesi- ja lämpöeristyksen uusiminen 2019 Parvekelasien huolto 2020 Lämmönsiirtimien ja LVIS-automaation uusiminen 2020 Yläpihan pihakannen suunnitelma Hissikorjauksia 2020 Kadunpuoleisen piha-alueen saneerauskorjaus, asfalttikorjauksia 2021 Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkastus/korjaus/uusiminen 2021 Kattoterassin kunnostus 2022 AT/AH liukuoven koneiston uusiminen 2022 Lämmitysverkoston kiertovesipumpun uusiminen 1-8 krs 2022 Valvontakamerajärjestelmän päivitys 2022 Peruskuntoarvio Sustera 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Autohallin elementtisaumauskorjaukset, pihavalaistuksen uusiminen 2023 Autohallin julkisivun puhdistus 2024 Sähköinen porrasnäyttö 2025 Sähköautojen latausinfra 2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market noin 300m päässä
Lidl noin 800m päässä. K-Supermarket Hirvensalo noin 1.3 km päässä.
Hirvensalon hiihtokeskus noin 1,6 km päässä
Keskustaan noin 4 km. Aurajoelle noin 1 km. Koulut: Vähäheikkilän koulu noin 1,2 km päässä. Luostarivuorenkoulu Martin yksikkö noin 2,1 km päässä.
Keskustan alueella useita kouluja. Päiväkoti: Stålarminkadun päiväkoti noin 1,6 km päässä.
Päiväkoti Touhula noin 1,5 km päässä
Keskustan alueella useita päiväkoteja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
258 821,85 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 453,33 € / m²
Velkaosuus
178,15 €

Vastikkeet

Hoitovastike
357,75 € / kk
Pääomavastike
27,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan Vesimaksu 18 €/kk on ennakkomaksu. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä ko. osakas ja energiantoimittaja tekevät keskenään sopimuksen. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää hallitus huoneistokohtaisen kylmää vettä koskevan mittauksen perusteella. Hallitus voi määrätä perittävästä vesiennakkomaksusta asukasmäärän perusteella. Jokaiseen huoneistoon kuuluu DNA:n 25M nettiyhteys. Lisänopeudet ovat omakustanteisia. Netin saa käyttöön ottamalla yhteyttä operaattorin asiakaspalveluun.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Airistontähti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
91
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
C2018 Voimassa 17.11.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 901 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Tehohuolto Oy Ruunikkokatu 7 20380 Turku
Isännöinti
Isännöintitoimisto Trio Isännöinti Oy Logomo Byrå, Junakatu 9 20100 Turku Isännöitsijä Essi Ruskovuo 02720024 / essi.ruskovuo@trioisannointi.fi 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki noin 300m päässä. Hyvä yhteydet myös omalla autolla.
Kuntotutkimus
2023 Peruskuntoarvio ( Sustera) Lisäksi yhtiön kaikkien huoneistojen märkätilojen laatoitusten kunto selvitetty 2015 tehdyssä kopokartoituksessa ( Raksystems Oy). Kopoja laattoja havaittiin suuressa osassa huoneistoja. Taloyhtiön on vastuussa kylpyhuoneiden vesieristeistä 30.6.2016 lukien. Mikäli taloyhtiö joutuu purkamaan esim. kylpyhuoneen laatoituksen vesieristeen uusimisen takia, on taloyhtiö velvollinen ennallistamaan purkutyön yhteydessä vahingoittuneen kylpyhuoneen laatoituksen takaisin taloyhtiön perustasoon. Taloyhtiön perustasolla tarkoitetaan lähtökohtaisesti alkuperäistä kylpyhuoneiden laatu-/hintatasoa. Taloyhtiö ei ole velvollinen uusimaan rikkoontumattomia kylpyhuoneen osia, esim. wc­ istuin, altaat, hanat, sähköpistokkeet ja -katkaisijat.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 20. autokatoksia: 33. autohallipaikkoja: 36.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä, koneellinen. Tupakkalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiössä on tallentava kameravalvonta. Yhtiön kaikkien huoneistojen märkätilojen laatoitusten kunto on selvitetty 2015 tehdyssä kopokartoituksessa (Raksystems Oy). Kopoja laattoja havaittiin suuressa osassa huoneistoja. Osakkaan tulee testata palovaroittimet säännöllisesti. Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle viimeistään 31.12.2025. Taloyhtiö huolehtii, että niitä on tarvittava määrä (1 kpl/ alkava 60m² / 1 jokaisessa huoneessa). Yhtiökokouksen 4.6.2025 päätökset: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike tai myöntämään vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-3 kk ylimääräinen pääomavastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainan koron muuttuessa. Päätettiin, että yhtiön lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin, että hankeosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin aloittaa (autolatausinfraa varten otetun lainan) pääomavastikkeen 3 keräys 1.7.2025 alkaen 20,99 € /autopaikka/kk. Lainaosuus on 1.091,01 €/autopaikka, voi maksaa eräpäivällä 15.8.2025. Rakennuksen katolla näköalaterassi ja pihalla 10 autopaikkaa. 17 § Huoneistoihin ja huoneistoparvekkeisiin rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. markiisit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: lasikuitutapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden seinät lasikuitutapettia, jonka päälle maalattu. Lattiat parkettia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät lasikuitutapettia, jonka päälle maalattu. Lattiat parkettia.