155 000 €63 m²

Kivikartiontie 13 B, Luolavuori, Turku3h+k

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
220,50 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Luolavuori
Kaupunki
Turku

Remontoitu 2025 ja muuttovalmis viihtyisä koti keskustan tuntumassa.

Luolavuoren rauhallisella ja vehreällä alueella, Kivikartiontie 13:ssa, odottaa sinua tämä upeasti uudistettu ja heti muuttovalmis 63 m²:n kolmio. Kolmannen kerroksen kodista avautuu ihastuttava näkymä puistomaisiin maisemiin, ja lasitetulla parvekkeella voit rentoutua ilta-auringosta nauttien.

Asunnon pinnat on tyylikkäästi uusittu vuonna 2025, ja kokonaisuus huokuu raikkautta ja vaivattomuutta – tänne voit muuttaa ilman huolta remonteista. Pohjaratkaisu on toimiva ja uudistettu keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Asunnossa on hyvin säilytystilaa eteisen liukuovikaapistojen ansiosta sekä makuuhuoneiden kaapistoissa. Lisäksi yhtiön varastotilat tarjoavat lisää tilaa tavaroille joten säilytystila ei lopu heti kesken.

Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat – käytössäsi on muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Autotallipaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja kadunvarressa on runsaasti maksutonta pysäköintitilaa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2025, joten voit asua huoletta vielä pitkään ilman suuria remonttihuolia.

Luolavuori tunnetaan vehreydestään, liikunta ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki on aivan lähellä, ja pyöräreitit vievät sujuvasti joka suuntaan. Kauppakeskus Skanssiin hurautat hetkessä, vain 3,2 kilometrin päähän, niin bussilla kuin omalla autolla.

Tämä muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan! Tule ihastumaan paikan päälle ja löydä oma uusi kotisi Luolavuoren vehreyden ääreltä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Tomi Lindfors, p. 040 199 0998 (myös WhatsApp) tai tomi.lindfors@remax.fi

RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy Viilarinkatu 5, 2. krs. 20320 Turku

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivikartiontie 13 B, 20720 Turku
Kaupunginosa
Luolavuori
Kohdenumero
80462963
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
9 029,3 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Asunto on heti muuttovalmis.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat käyttämättömat ja saneerattu 2025.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Puisto
Tulevat remontit
Piha: ei tarvetta. Perustus ja runko: orivesi ja painaumaseurantaa jatketaan. Parvekkeet: ei tarvetta / parvekkeiden määräaikaistarkastus. Ikkunat ja ulko-ovet: ei tarvetta. Katto: ei tarvetta. Huoneistojen märkätilat: Uuusittu 2025 LVI-saneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat: Porraskäytävien ja pesulan osittainen saneeraus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025. Lämmitysjärjestelmä: ei tarvetta. Vesi ja viemärijärjestelmä: Uusinta LVI-saneerauksen yhteydessä 2025. Ilmanvaihto: IV-koneiden huolto ja järjestelmän säätö 2025-2026 Sähkö ja tietojärjestelmä: Porrashuoneiden valaistusohjausten parantaminen, verkkovirtaan kytkettävät palovaroittimet LVI-saneerauksen yhteydessä 2025. Hissit: ei tarvetta. Lukitus: ei tarvetta Saunaosasto: Peruskorjaus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025. 2025-26 Linjasaneeraus joka on myytävän asunnon kohdalla valmistunut.
Tehdyt remontit
1992 katot uusittu 2006 ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2009-2010 LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputket uusittu (ei A-B talosta autotalliin menevää) 2009-2010 talojen väliset lämpökanaalit uusittu 2009-2010 kellarikerroksen viemärit uusittu 2009-2010 pihaviemärit sukitettu 2009-2010 nousut ja huoneistohaaroitukset pinnoitettu 2009-2010 asuintalojen putkista asbestit poistettu 2009-2010 sähkönousut ja talojen syöttöjohdot uusittu, 2009-2010 huoneistokeskukset uusittu 2009-2010 lieden syöttö uusittu kolmivaiheiseksi 2010 porrashuoneiden ulko-ovet 2010 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2011-2012 lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus 2011 yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus 2012 kellaritilojen käytävien maalaus/korjaus 2012 autotalliovien maalaus 2012 lämmönvaihtimien uusinta 2013 puupaaluista otettu puupalanäytteet joulukuussa (paalujen kunto tutkimus hetkellä hyvä) 2014-2015 julkisivujen uusinta 2014-2015 parvekkeiden korjaus ja lasitus 2014-2015 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta 2014-2015 hissien peruskorjaus 2017 autotallien kattojen uusinta 2016-2017 kokonaisvaltainen pihasuunnitelman teettäminen 2019 pihan saneeraus laadittujen suunnitelmien mukaan 2020 lukkojen sarjoitus (iLOQ) 2021 kylpyhuoneiden kartoitus 2022 viemäreiden osittainen kuvaus 2023 viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2023-24 viemärikorjauksen toteutussuunnittelu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-32-22-3
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 mbs, Kiinteistölaajakaista / puhelinverkkokaapelointi
Linkit

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
145 444,65 €
Neliöhinta
2 460,32 € / m²
Velkaosuus
9 555,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
220,50 € / kk
Pääomavastike
181,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
401,94 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan / huoneistokohtainen mittaus 3,64 € / m3 kylmävesi ja 9,61 € / m3 lämminvesi . Saunamaksu 3 € / kerta. Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkön perusmaksu 83,76 € / vuosi ja sähkömaksu 0,16 € / kWh. Autopaikoitus kadunvarressa ilmainen ja autotalli 54 € / kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön hallinnassa on 1 kpl vuokra-asunto sekä autotallipaikat 27 kpl. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 449 418,52 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
192
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2034, Lisätiedot: Varsinais-Suomen Tekniikkatalo Oy / Jarkko Lukander
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 029,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
V-S Isännöintitalo, Vesa Keskilä, vesa.keskila@isannointitalo.fi, 0207229962
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 21.02.2011. Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 2011 Julkisivujen kuntotutkimus 2013 Puupaalujen tutkimukset Kylpyhuoneiden kartoitus 2021 Viemäreiden osittainen kuvaus 2022 Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Turun kaupunki
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Vapaita paikkoja ja ajan tasalla olevaa jonon määrää voi tiedustella isännöitsijältä ennen kaupantekoa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pinnat uusittu 2025.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Pinnat uusittu 2025.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.