69 000 €58 m²

Kousankatu 4 B, Varissuo, Turku2h, avokeittiö, kph/wc ja parveke.

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
262,35 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Vapautumassa Varissuolta muuttovalmis 5/7 kerroksen kaksio toimivalla pohjaratkaisulla, avokeittiö saarekkeella antaa avaruutta mukavasti päivittäiseen kokkailuun. Kylpyhuone on verrattain tilava, missä myös kodinhoidolle jää tilaa kivasti. Säilytystilaa on eteisessä ja makuuhuoneessa.

Asunto sijoittuu mukavasti todella lähelle kouluja, esikoulua ja päiväkotia, mitkä ovatkin varrella vain muutaman minuuttien kävelymatkan päässä. Itäkeskuksen hyvin monipuoliset palvelut ovat todella lähellä.

Taloyhtiössä on tehty vuosikymmenien varrella paljon remontteja ja tällä hetkellä suuria remontteja ei ole tiedossa.

Täältä pääset helposti Turun keskustaan n. 15 minuutissa, liikenneyhteydet bussilla ovat tiheät.

Asunto esitellään vain yksityisnäytöin, joten olethan rohkeasti yhteydessä!

Jussi Pelkonen, KiAT P. 040 587 9068 | jussi@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi _____________________________________________________________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kohteen myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kousankatu 4 B, 20610 Turku
Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
80443423
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2 345 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä
isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph/wc ja parveke.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Liesituulettimen poistoilmaputkessa ei ole suojakoteloa kokonaan. Huoneistoon tehty märkätilojen kuntotutkimus 24.9.2025. Raportti on saatavilla.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.
Tulevat remontit
Parvekkeiden betonivaurioiden korjaus, päätetty 2025. Huoneistojen palovaroittimien asennus 2025. Hallituksen 5-vuotiskunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: Huolto ja ylläpitotöitä. Puuston ja pensaiden harvennus. Julkisivut: Kuntotutkimus/saumaus. Parvekkeet: Ylläpitokorjauksia. Katto: Ylläpitokorjauksia. Huoneistojen märkätilat: Varaudutaan uusimaan vaiheittain. Yleiset tilat: Ylläpitokorjauksia. A-talon saunaosaston uudistus. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien)kuntotutkimus. Sulkujen tarkastus. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys. Hissit: Kuntoarvio tarkastelujaksolla.
Tehdyt remontit
Saunaosastojen laatoitus 1997. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus 1998. Porraskäytävien ala-aulojen laatoitus 1999. Elementtien uusintasaumaus, parvekesaneeraus 2003. Piha-alueen laatoitus 2006. Porraskäytävien maalaus 2007, Lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2011. Vesikatteen uusiminen 2012. B-talon saunaosaston saneeraus, ulko-ovien uusiminen 2014. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2019. Piha-aidan rakentaminen 2019 ja 2022. Oviautomatiikan asennus ulko-oviin 2020. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021. Sokkelin kunnostus 2022. Hissi mobiiliyhteys ja nopeudenrajoitinköydet uusittu 2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0853-0016-0041-0008
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
67 842,80 €
Neliöhinta
1 189,66 € / m²
Velkaosuus
1 157,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,35 € / kk
Pääomavastike
48,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,5 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kousantornit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä noudetaan asuntoyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkaiden omistajien välillä kuitenkin siten, että osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden, wc-istuimien, sekä jälkikäteen huoneistosaunojen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
65
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 345 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy., Kari Sarlin, kari.sarlin@isannointikeskus.fi, 02-65172168
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Hissien kuntoarvio, 12.10.2025. Märkätilojen kuntoarvio, 24.9.2024. Kiinteistön peruskuntoarvio, 2.10.2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat (43 kpl) Kousankadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) info@eparking.fi, www.eparking.fi
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kylpyhuoneen pesukone.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto. Asunnossa olevat sälekaihtimet kaikki. Kylpyhuoneen ja eteisen peilit.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.