160 000 €80 m²

Vienankatu 3 D, Vaala, Turku3h+k+s

Velaton hinta
160 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaala
Kaupunki
Turku

Tervetuloa ihastumaan viehättävään rivitalokotiin Turun Vaalassa.

Tämä kaunis 80 m²:n koti kätkee sisäänsä rauhaa ja lämpöä, jotka tuntuvat heti sisään astuessa. Kolmen huoneen, keittiön ja saunan kokonaisuus on suunniteltu vastaamaan arjen tarpeisiin, mutta samalla se tarjoaa myös puitteet hetkille, jolloin saat pysähtyä ja nauttia vapaa-ajastasi.

Kodin tunnelma on valoisa ja kutsuva, ja sen huoleton ilmapiiri saa olon tuntumaan heti kotoisalta. Tilava ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu antaa vapauden sisustaa ja muokata tiloja omien unelmien mukaisiksi. Rakkaudella ja harkiten tehdyt uudistukset, kuten terassien ja sisäpintojen ehostukset, tuovat kotiin lisää luonnetta ja viihtyisyyttä. Etelään avautuva piha tarjoaa auringonvaloa aamusta iltaan ja siellä on helppo kuvitella rauhallisia kahvihetkiä, ystävien kanssa vietettyjä kesäpäiviä ja illan hämärtyessä kynttilöiden lempeää valoa. Takapihan terassi taas avautuu metsän rauhaan, joka kietoo ympärilleen hiljaisuuden ja luonnon tuoksut. Siellä on tila hengittää ja unohtaa arjen kiireet. Uusi paviljonki myös odottaa kasaajaansa. Arkea tukevat käytännölliset yksityiskohdat, kuten tilava vaatehuone ja ulkovarasto, jotka pitävät huolen säilytystarpeista. Asunto on sisäpihan puolella ja lasten leikkipaikka on turvallisesti taloyhtiön keskiössä.

Taloyhtiö Asunto Oy Vaalan Haapaniitty on rakennettu vuonna 1989 ja sitä on hoidettu huolella ja pitkäjänteisesti. Tehdyt peruskorjaukset sekä tulevat suunnitelmat kertovat sitoutuneesta huolenpidosta ja varmistavat, että ympäristö pysyy viihtyisänä ja turvallisena myös tulevina vuosina.

Tämä koti ei ole vain asunto, vaan paikka, jossa rauhallinen ympäristö, modernit mukavuudet ja lämmin tunnelma sulautuvat yhteen. Se tarjoaa tilan unelmille, arjen sujuvuudelle ja pienille hetkille, jotka tekevät elämästä merkityksellistä. Esittelyt ja lisätiedot Merjalta numerosta 044 986 3358 tai merja.hakala@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Vienankatu 3 D, 20750 Turku
Kaupunginosa
Vaala
Kohdenumero
606018
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1,34 ha
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kattovalaisin
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas ei toimi, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit erillinen wc, peilikaappi kph, allaskaappi kph ja eril. wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Terassi metsän suuntaan (pohjoinen) Etupiha etelän suuntaan (kokopäiväaurinko)
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallitus käsitellyt 9.4.2025: Esitetty yhtiökokoukselle 21.5.2025: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Pihasuunnitelman mukaan, asfaltointien uusiminen. Perustukset ja runko: Sokkeleiden kunnostus 2025. Julkisivut: Ylläpitokorjauksia. Parvekkeet: Huoltomaalaus. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tiedossa olevaa tarvetta; uusittu 2021. Katto: Kulkusiltojen asentaminen. Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Yleiset tilat: Pihavarastojen laudoituksien korjauksia. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja perussäätö 2027. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tarpeen mukaan. Ilmanvaihto: Tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoneistopistorasioiden uusiminen. Latausinfran rakentaminen. Hissit: Ei ole. Tutkimukset: Salaojien kuntotutkimus. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Huoneistokohtaisten palovaroittimen asennus 2025. Pelastuslaki uudistui ja palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy asukkailta taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. Sokkeleiden korjaus 2025 päätetty yhtiökokouksessa 9.4.2025.
Tehdyt remontit
Hallitus käsitellyt 9.4.2025: Esitetty yhtiökokoukselle 21.5.2025: 2023: Parvekkeiden ja ikkunoiden alapuolisten laudoituksien maalaus. 2023: Osittainen varastokoppien julkisivulaudoituksien korjaus. 2023: Huoltorakennuksen lisäeristys. 2023: Kuivatustelineiden alueen laatoitus ja kasvillisuuden poisto. 2023: Ulkopuolisten puuosien maalausurakka ja varastojen pesu. 2022: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2022: Räystäiden otsa- ja aluslaudoituksen seka päätykolmioiden maalaus. 2021: Ikkunat ja ovet uusittu. 2021: Postilaatikoiden uusiminen. 2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Protec). 2020: C-, D, H-, I- ja J-talojen kattojen puhdistus ja BioComb-käsittely. Pihasuunnitelman teettäminen. 2019: E-, F- ja G-talojen kattojen puhdistus ja suojakäsittely. 2018: Pihavalaisimien uusiminen. A - ja B -talojen kattojen puhdistus ja suojakäsittely. Rakennusautomaatio. 2017: Uusi pesulakone (Miele). Leikkipihan varusteet. Sokkeleiden paikkauskorjaukset. 2013: Pesuhuoneiden peruskorjaus. Tonttiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja pesu. 2010: Lämmitysverkoston liittimien vaihto joustaviin. Patteriverkoston säätö. IV-koneiden huolto ja säätö. Ovien tiivistys. Kuntoarvio. N-koneiden huolto ja säätö. 2006: H-talon pohjaviemärin painumaliitokset korjattu. 2006: Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2005: Muiden talojen kaukolämmön aluejohdot uusittu. 2003: Parvekekaiteiden puuosat uusittu. 1999: A-B-talojen kaukolämmön aluejohdot uusittu.. Asunnon remontit: Kaikki pinnat 2012, terassit ja terassiaidat n. 2014, takapihan kivipaasi 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kosteusmittaus tehty myyjän toimesta 20.10.2025
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
160 000 €
Myyntihinta
153 621,34 €
Neliöhinta
2 000 € / m²
Velkaosuus
6 378,66 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
69,75 € / kk
Erityisvastike
97,07 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
481,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, autopaikka , tietoliikenneyhteysmaksu 13,14 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Sähköyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Asukas tekee oman sopimuksen. Vesiennakko. Taloyhtiö laskuttaa huoneistokohtaiset kylmän ja lämpimän veden kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vaalan Haapaniitty
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili. Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,34 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kari Sarlin / Turun Isännöintikeskus, puh. +358265172168, kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitusosasto
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuone, talovarasto, siivouskomero
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti / tapetti. Olohuone: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / maalattu ja puupaneeli. Makuuhuone 2: laminaatti / valokuvatapetti ja puupaneeli/maali. Sauna: laatta / kaakeli /lasitiiliseinä. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: latta / maali. Wc: Laatta / kaakeli.
Lainalaskuri