173 000 €72,5 m²

Jagellonicankatu 1 A, Katariinanlaakso, Turku3 h, k, s, kph + terassi

Velaton hinta
173 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katariinanlaakso
Kaupunki
Turku

KIVA VÄHÄN ERILAINEN ASUNTO LUONNONLÄHEISEN KATARIINANLAAKSON MAISEMISSA.

ASUNTO Astu tilavaan eteiseen, jossa riittävästi tilaa pukeutumiseen. Mukavan kokoinen valoisa olohuone, jota kiva erkkeri piristää. Olohuoneesta pääsee tilavalle terassille, joka tuo lisätilaa keväästä aina myöhäiseen syksyyn. Keittiö on sopivasti olohuoneen välittömässä yhteydessä melkein avokeittiön tapaan. Makuuhuoneet (2 kpl) ovat tilavia kunnon kokoisia. Saunan lauteille mahtuu pieni perhe ja ikkunalliseen kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja vielä peseytymistilaakin on aivan hulppeasti.

TALOYHTIÖ Hyvin hoidettu ja remontteja tehty tarpeen mukaan.

YMPÄRISTÖ Aikanaan taloyhtiö on ollut osa asuntomessualuetta ja siten tämä, kuin myös koko alueen ympärillä olevat talot ovat vähän tavanomaista erilaisempia. Kaikki talot, pihat ja leikkialueet sijoittuvat ihastuttavalla tavalla alueeseen, kuin pieni kylä. Lähellä Katariinanlaakson luonnonsuojelualue lenkkeilypolkuineen ja meren rantoineen. kuin myös Ispoisten uimaranta saunoineen ja ympärivuotiseen uintimahdollisuuteen meressä.

Esittelyt ja tiedustelut: anneli.saario@solidhouse.fi tai p. 0400 624928.

Perustiedot

Sijainti
Jagellonicankatu 1 A, 20740 Turku
Kaupunginosa
Katariinanlaakso
Kohdenumero
80445018
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
4 897 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.19929 poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s, kph + terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Osin avokeittiönäkin toimivassa keittiössä on poikkeuksellisen paljon lasku- ja kaappitilaa, erkkeri tuo tilaan kauniin valon.
Varustus: keraaminen liesi, talotuuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu, välitila laattaa, tasot laminaattia.
Terassin kuvaus
Tilava terassitila, josta käynti pihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on tilaa isommankin perheen saunahetkiin, tilavassa kylpytilassa on myös peilikaapistot ja paikka kaunistautumiselle.
Varustus: suihku, allas, peili, kaapista, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, lattialämmitys.
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee, allas, peili
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Piha / katunäkymä Jagellonicankadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: - Julkisivun ja ikkunoiden kuntokartoitus (tehty) - Ikkunoiden huoltomaalaus - Lämmitysverkoston tasapainotus ja osittainen termostaattien uusinta (käynnissä) - Elementtisaumojen uusinta (käynnissä) - Energiatodistus (tehty)
Tehdyt remontit
2001 Elementtisaumojen vaihtotyö 2003 Parvekkeiden korjaustyö 2004 Vesikattojen maalaustyö 2008 Avainjärjestelmä muutettu Exec-avaimelle. Yläjäteaseman laatoitustyö. 2008 - 2009 Autokatosten metalliosien huoltomaalaus. Porrashuoneiden kunnostus / maalaus Ala-aulojen lattiapintojen uusiminen. ikkunoiden tiivistystyöt. 2011 Ulkoseinien levänpoisto / julkisivun puhdistus. 2012 Ikkunakorjaukset 2015 Kiinteistölaajakaista ja kaapeli-tv-palvelut. 2016 Sokkelin paikkaus ja maalaus. Kattojen, sokkeleiden ja luhtikäytävän tarkastus. Asfaltin paikkaus yläparkkipaikalla. Hissin liukupintojen uusinta. 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Lämmönvaihtimen uusinta. A- ja C-talojen huippuimurien korjaus. 2019 Huopasaneerausta, hissihuoneen kaatojen korjaus. Julkisivun puhdistus / ehostus ja kasvustokäsittely. autokatoksen korjaus. 2020 Peltikaton maalaus. C-talon luhtikäytävän saneeraus (katot hiertopinnoitettu, huoltomaalaus, vesieristys) A-, B-,ja C-talon huippuimurin korjaus. 2021 Hissin kuntoarvio ja moottorin korjaus. 2022 Ilmastoinnin laajempi remontti. 2023 Väestönsuojan kuntoselvitys ja tiiveyskoe + puutekorjaukset, Ikkunoiden osittainen tiivistys. Sähköautojen latausjärjestelmän kartoitus. 2024 C-talon ulkoportaiden korjaus ja kaide. Väestönsuojan kunnostus. .
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas
Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakauppa Ilpoisten K-Market n. 2,3 km, Uittamon K-Market n. 1,5 km, Koivulan K-Supermarket 2,4 km, Skanssin ostoskeskus n. 3,5 km ja keskustan palvelut n. 4,8 km.
Paikallistiedot: Katarinanlaakson upeat maismat.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Todella rauhallinen ja hiljainen alue Katariinanlaakson puistojen sylissä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-45-37-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, Kaapeli-TV ja taloyhtiönlaajakaista 10 Mb perusnopeudella. , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
173 000 €
Myyntihinta
168 266,43 €
Neliöhinta
2 386,21 € / m²
Velkaosuus
4 733,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Pääomavastike
58,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 163,85 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan omalla sopimuksella. Mahdollinen autopaikka 18 € / kk, autokatospaikka 28 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katariinansato
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: C-talossa on hissi, ulkoiluvälinevarasto n. 23 m2, tekniikkatilat n. 14 m2, ja saunaosasto n. 28 m2. Pihalla grillauspaikka. Taloyhtiön lisätiedot: Rahoituslainat 30.06.2025 (2 kpl) 90.126.53 €. Hoitolaina 15.01.2025 (1 kpl) 24.000,00 €. Yhtiökokous on päättänyt lainan nostamisesta vuoden 2025 korjaushankkeita varten. Kokonaismäärä on enintään 570.000 €. Vastikkeiden maksaminen aloitetaan 01.06.2025. Yhtiökokous 18.12.2024 myönsi hallitukselle valtuuden periä osakkailta tarvittaessa yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta kalenterivuoden aikana yhtiön taloustilanteen vaatiessa. Yhtiöllä on omat nettisivut, jolle on tallennettu kaikki lomakkeet ja asiakirjat, tiedotusasiat, vuosikellon mukaiset vinkit, uutiset alalta sekä yleisesti kysytyimmät asiat. Taloyhtiön kiinnitykset: 260 676 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 897 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mikko Aro Oy, Veli-Matti Arkkila, 020 1555 655
Kaavoitustiedot
Asemakaava: Kaavatunnus 853 14/1986, tullut voimaan 02.08.1986, Turun kaupunki puh. 02 330 000 (vaihde) Asemakaavamuutos: Jagellonicankatu 3 ja 4, Diaari nro 9299-2017
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Oma auto. Hyvät pyörätiet. Lähimmälle linja-autopysäkille noin 200 m.
Pihan kuvaus
Yhtiön piha-alue rajoittuu puistoon. Yhtiöllä on kaunis oleskeluterassi, josta löytyy myös grilli.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
3 466 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Muut tilat
Eteisessä lisää säilytystilaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa näkymät yhtiön vehreälle puistoon rajoittuvalle sisäpihalle, ja toisesta näkymä Jagellonicankadulle. Kummassakin makuuhuoneessa tilavat säilytyskaapistot. Materiaalit: lattia laminaattia/parkettia, seinät maalattu, katto maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuone muuntautuu moneen ja tilaan sopii vaikka isompi ruokaryhmä. Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat tilaan valoa. Käynti asunnon terassille. Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.