184 000 €75 m²

Tilhenkatu 21 G, Pääskyvuori, Turku3h, k , kph, wc, vh, l.p (yj 3h+k+parv)

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
270,79 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pääskyvuori
Kaupunki
Turku

Upeasti remontoitu kolmio todella hyvästä yhtiöstä

Mikäli odotat kodiltasi hieman enemmän ja arvostat kauniita yksityiskohtia, tämä koti sinun on ehdottomasti nähtävä.

Jos koti voi olla herkku, niin tämä on juuri sitä. Mikrosijainti yhtiössä, metsän kainalossa, toiseksi ylimmän kerroksen vehreillä näkymillä todella takaavat rauhallisen asumisen. Koti on remontoitu aivan kokonaan eikä pelkästään remontoitu vaan rakkaudella suunniteltu tyylikäs kokonaisuus, jossa maanläheiset sävyt ja laadukkaat materiaalit yhdistettynä pieteetillä toteutettuun ammattilaisen työhön muodostavat kauniin kokonaisuuden, joka tuo arkeesi ripauksen luksusta. Sinun tehtäväksesi jää nauttiminen.

As Oy Satakielenpuisto on todellinen kätketty jalokivi. Vain harva tietää, että Tilhenkadun päässä sijaitsee näin moitteettomasti hoidettu taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä, metsään rajoittuvalla tontilla, jossa väljään rakennetulla isolla piha-alueella viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin. Yhtiössä on tehty mittavasti remontteja ja yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti tulevaisuuteen katsoen. Isot remontit kuten laaja linjasaneeraus sekä uusimpana lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön ovat tehty.

Pääskyvuori on perheystävällinen alue, noin 5km Turun keskustasta itään. Alueen ulkoilumahdollisuudet, hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä monipuoliset palvelut tekevät alueella asumisesta sujuvaa ja mutkatonta.

Esittelyt ja lisätiedot: Erika Sjö Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Oy 050 542 3414 – erika@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Tilhenkatu 21 G, 20610 Turku
Kaupunginosa
Pääskyvuori
Kohdenumero
20407923
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
4,18 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k , kph, wc, vh, l.p (yj 3h+k+parv)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon sisäpinnat ovat uudet. Kylpyhuone ja wc on tehty aiemmin, mutta ovat olleet erittäin vähällä käytöllä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Tämä keittiö on inspiroitunut luonnon sävyistä ja materiaaleista. Tasokkaat kodinkoneet ja upeat yksityiskohdat tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Varustus: induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Materiaalit: lattiat vinyylilankku, seinät maalattu, välitila laminaatti, tasot laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Harmoninen kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Varustus: suihkuseinä, suihku, peilikaappi, allaskaappi, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on uusittu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiö on linjasaneerauksen yhteydessä poistanut käytöstä vanhat kylmäkellarikomerot ja tilalle on hankittu jääkaappeja. Asunnolla on vuokralla tällainen ylimääräinen jääkaappi, maksu 2€/kk.
Näkymät
Yhtiön vehreälle puistomaiselle sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus 2027 Poistoilmanvaihdon tarkastus 2027 Porraskäytävien ulko-ovien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö sekä esteettömyyden toteuttaminen oviympäristöön mahdollisilta osin 2029 Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa 2030 Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein). Seuraava vaihto vuonna 2031 2030 Autotallien ovien uusiminen
Tehdyt remontit
Huoneistossa tehty kokonaisvaltainen pintaremontti 09/2025, joka sisältänyt: keittiön kaapistojen ,kodinkoneiden, vesikalusteiden uusimisen, huoneiston kaikkien lattia- seinä- ja kattopintojen uusimisen, huoneistosähköjen uusimisen, säilytyskalusteiden uusimisen. Wc ja kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta 2022 eivätkä sisälly tähän remonttiin. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin 2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella 2021 Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua) 2019-2021 Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt, asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa (koneellinen poisto), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet) Liikesiiven ilmanvaidon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho . (Turku Energian eparking-palvelu) Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen. 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo, joka on pinnoitettu 2016) 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoQ:n S10 järjestelmään sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2014 Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo 2006 Patteriverkoston perussäätö 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Elementtisaumausten uusiminen 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto 1991 Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä 1990 Autokatoksen rakentaminen 1988 -1989 Ulkomaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma Itäharju 1,1km
Lidl Skanssi 1,2km
Koulut: Pääskyvuorenkoulu 900m Päiväkoti: Päiväkoti Villasukka 1,6km
Päiväkoti Touhula Jaani 1,7km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön String hylly sekä vaatehuoneen seinäpeili
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
133 881,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 453,33 € / m²
Velkaosuus
50 118,40 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus on maksettavissa kesäkuussa ja joulukuussa. Lainan poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti edellisen kuukauden viimeisen päivään mennessä (toukokuussa/marraskuussa). Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Vastikkeet

Hoitovastike
270,79 € / kk
Pääomavastike
315,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
586,27 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Asunnossa oma vesimittari, vedestä maksetaan ennakkomaksua 10 €/hlö/kk, tasaus 6kk välein. Sähkö omalla sopimuksella. Sauna 4 € kerta Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakielenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
242
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
aumakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 21.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4,18 ha
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Jani Järvenpää
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Hietanen Terho, 020 722 9961
Kaavoitustiedot
Asemakaava, kaavatunnus 853 43/1967, tullut voimaan 21.06.1968. Lisätiedot Turun kaupunki 02 33 0000
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
LTO, koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 31. autokatoksia: 28. sähköpistokkeita: 120.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Vaatehuone on turhan väheksyvä ilmaus tälle suloiselle pukeutumistilalle. Kokolattiamatot sekä yksityiskohtainen säilytysjärjestelmä koruhyllyineen ja valoineen luo oman hemmotteluhetken päivääsi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa uudet säilytyskalusteet sekä tilaa vaikka työpisteelle. Materiaalit: lattiat vinyylilankku, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Aikakaudelle tyypillinen suuri olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Kauniit maanläheiset sävyt sekä persoonallinen katseenvangitsija, rimaseinä valoineen, tuo kotiin ryhtiä ja luonnetta. Materiaalit: Lattiat vinyylilankku, seinät maalattu, tehosteena rimaseinä