188 000 €35 m²

Niklaksenkatu 8 A, Pohjola, Turku3h, k, 2x wc, pukuh., kph, s (yj: 1h+k)

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
230 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Pohjola
Kaupunki
Turku

Ihastuttava kokonaisuus, jota voisitte kutsua kodiksenne. Tässä se on!

Sovithan yksityisnäytöt suoraan välittäjän kanssa, omien kesälomasuunnitelmiesi mukaan.

Puutalokortteleiden suojissa, vehreän pihapiirin syleilyssä, tarjoaa ihastuttavan uuden kodin tämä tunnelmallinen kolmeen tasoon asettuva puutalohuoneisto. Täällä nautitaan samalla kertaa rauhasta, yhteisöllisyydestä ja kaupunkielämän helppoudesta.

Asuintilat asettuvat kolmeen kerrokseen ja kokonaispinta-alaa on ullakon ja kellarikerroksen ansiosta mukavasti alkuperäistä enemmän. Keskikerroksessa on keittiö ja olohuone, jonka tunnelman viimeistelee NunnaUuunin takka. Yläkerrassa on rauhallinen makuutila sinitaivasta mukailevin sävyin, ja kellarikerroksessa saunatupa, oma sauna, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä wc - kauniisti remontoituina. Neutraalit sävyvalinnat ja luonnonläheiset materiaalit kuljettavat läpi koko kodin.

Yhtiön piha-alueella nautitaan auringosta ja yhteisistä hetkistä suojaisassa kesäkeitaassa, jossa on oma leikkialue myös perheen pienimmille. Asunto-osakeyhtiö Eteläkulma huokuu historiaa: yhtiö on valmistunut kunnioitettavasti jo v. 1922. Viime vuosina on tehty kattavasti kunnostuksia, muun muassa julkisivujen osalta. Öljylämmitys on asunnon oma, joten lämmitysmuotoa on helppo halutessaan vaihtaa.

Pohjola on yksi Turun rakastetuimmista ja persoonallisimmista kaupunginosista - vanhojen puutalokortteleiden rytmittämä alue, jossa historia ja arjen helppous kohtaavat kauniisti. Tunnelmalliset kadut, suojaisat pihat ja yhteisöllinen ilmapiiri tekevät alueesta ainutlaatuisen. Sijainti on erinomainen: keskustaan kuljet hetkessä, ja lähikaduilta löydät niin kahvilat, pienet putiikit kuin päivittäispalvelutkin. Kävelymatkan päässä ovat myös Aurajoen rannat, puistot ja kulttuuritarjonta - kaikki se, mikä tekee kaupunkielämästä nautittavaa.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Perustiedot

Sijainti
Niklaksenkatu 8 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Pohjola
Kohdenumero
21945342
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
6 959,4 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h, k, 2x wc, pukuh., kph, s (yj: 1h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu vuonna 2011. Varustus: jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on korkkia ja seinät on tapetoitu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Varustus: lasinen suihkuseinä, suihku, käsienpesuallas, wc-istuin, bidee, peili ja kaapisto. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu vuonna 2012. Varustus: käsienpesuallas, wc-istuin, bidee ja peili. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston alla kellari/säilytystiloja.
Tulevat remontit
Sadevesikaivon tyhjennys vuosittain 2025 Veturimiehenkadun talojen päätyjen maalaus, valokuituun liittyminen, palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
Eteisen lattiaan asennettu lautalattia ja pienemmän eteisen seinien maalaus 1999. Keskuslämmityskattilan vaihto 2004 ja huollettu säännöllisesti. Eteisen seinät tapetoitu 2005-2006. Keittiö remontoitu 2011. Yläkerran lattiaan asennettu laminaatti, seinät tapetoitu ja katto maalattu 2012-2013 Keskikerroksen wc:n remontti 2012. Pesuhuoneen, saunan sekä khh:n remontti 2015. Olohuoneen lattia hiottu ja lakattu, sekä seinät maalattu 2019. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 (yhtiön kuittaus muutostyöstä olemassa). Aikaisemmat osakkaat ovat ovat ottaneet ullakon asuinkäyttöön ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ne on tehty heti sotien jälkeen ja ullakolle ei löydy rakennusvalvonnasta rakennuslupaa. Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset lupa-asiat ja luvattomuudesta aiheutuvat seuraamukset. Nunna uunin asennuksesta ei löydy muutostyölupadokumentteja. Takka on osakkaan omalla vastuulla, yhtiö nuohoaa. Kellarin lopputarkastus on pidetty 11.12.1984. Lupa T650/84. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Veturimiehenkadun puoleisen julkisivun maalaus ja puukorjaus, talopesulan vesihanan uusinta 2023 Pukuhuoneen pintaremontti, pihaviemärin tukkeuman avaus 2021 A-talon sadevesikourun uusinta, neljän heikkokuntoisen puun kaato ja uusien istutus, piharakennuksen lukoston uusinta, piharakennuksen julkisivun maalaus, uusi jätekatos 2020 Puiden kuntotutkimus ja huonokuntoisten puiden hoitoleikkaus, piha-aidan portteihin asennettu kameravalvonnasta varoittavat kyltit, kattojen pesu, antenniverkon liitokset huollettu ja mitattu 2019 Uusittu yhtiön piha-valaistus 2018 Yrjänänkatu 2 puoleinen puinen raja-aita uusittu, talopesulan kuivausrumpu, antenniverkon liitokset uusittu 2017 Kadunpuoleisten metalliaitojen maalauskunnostus 2016 Sisäänkäyntijulkisivujen maalaus 2015 Takajulkisivujen maalaus, kellarin katossa sijaitsevan runkovesijohdon lämpöeristeitä korjattu 2014 Julkisivujen huoltomaalaus, talopesulan pesukone 2011 Kulutusmittareiden uusinta kaukoluettaviksi 2009 Vesikattojen uusinta 2008 Tontin hulevesiviemäri liitetty kaupungin verkostoon 2007 Antenniverkon uusinta tähtiverkoksi 2005 Kiukaan ja vesiboilerin uusinta, sauna ja lauteet, pohjaviemäreiden puhdistus 1999 Ulko-ovien uusinta 1980 Piharakennuksen julkisivut ja katto sekä sisäpinnat, pää-, ala- ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittu 1970 Runkovesijohdon uusinta Alimpien hirsien ulkopintoja ja alapohjahirsiä uusittu muiden korjausten yhteydessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna on remontoitu vuonna 2015. Lisäksi taloyhtiössä on pihasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone ja kuivausrumpu Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
188 000 €
Neliöhinta
5 371,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
230 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
12 € / kk
Saunan kustannukset
5,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut reilu 2000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä ja talven keskiarvolämpötilasta. Öljyä on nykyisillä asukkailla kulunut noin 1000 litraa/vuosi. Pesutupa 2 €/kerta Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Eteläkulma
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1922
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 959,4 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Insinööritoimisto Simsalabim Oy, Jari Piili
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, http://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Puu, Öljy, Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
35640 EUR/v.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Yhtiöllä on järjestyssäännöt. 18 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat, mikäli ne eivät ole osakkeenomistajan tai hänen huoneistossaan asuvan henkilön aiheuttamat. Tulisijoissa yhtiö korjaa ne viat, jotka palotarkastus määrää korjattaviksi, edellyttäen, että tulisijat ovat alkuperäisessä muodossaan. Samoin yhtiö korjaa vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laitattanut. Vesijohdoissa olevat hanat tiivisteineen on osakkeenomistajan kuitenkin omalla kustannuksellaan korjautettava. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan korjaukset niihin lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, jäähdytys- ja muun sen kaltaisiin laitteisiin, johtoihin tai kanaviin, mitä ei huoneistossa ollut, kun se ensimmäisen kerran luovutettiin osakkeenomistajalle tai mitä yhtiö ei ole myöhemmin rakennukseen asennuttanut. Talonmiehen varasto, kokoustila.
Muut tilat
Eteisessä puulattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Vaatehuone/varastotilaa.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa Nunna uuni. Puulatttia ja seinissä puupaneelit.