Myyntihinta
2 350 000 €
Asuinpinta-ala
272 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Erikvalla
Kaupunki
Turku

Harvinaista herkkua Airistolta – Upea 4,26 hehtaarin merenrantakiinteistö vain 25 minuutin päässä Turun keskustasta

Tervetuloa Erikvallaan – Airiston rannalle, missä yhdistyvät luonnon rauha, huikeat merinäkymät ja poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistökokonaisuus. Nyt myynnissä on ainutlaatuinen 4,26 hehtaarin kokoinen merenrantatila, jonka 220 metriä omaa etelään suuntautuvaa rantaviivaa tarjoaa suoran näkymän vilkkaalle meriliikenteelle – Ruotsinlaivat lipuvat ohi kuin postikortista.

Päärakennus – tilaa, tyyliä ja energiaa tehokkaasti Alun perin vuonna 1983 edustuskäyttöön rakennettu omakotitalo on kokenut laajamittaisen peruskorjauksen vuonna 2007, jolloin se muutettiin vakituiseksi kodiksi. Vuonna 2017 nykyinen omistaja teetti taloon laajennuksen ja kokonaisuus on nyt muuntautunut toimivaksi kodiksi suuremmallekin perheelle. Talon tilat sijoittuvat pääosin yhteen kerrokseen, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Nykyisessä muodossaan talossa on kaksi erillistä olohuonetta, jotka tarjoavat väljät ja viihtyisät tilat yhdessäoloon. Keittiöitä on niin ikään kaksi – täydellinen ratkaisu, kun perheessä on useampi sukupolvi tai kun halutaan erottaa arjen ja juhlien ruoanlaittotilat. Makuuhuoneita löytyy kolme ja lisäksi tilava parvi toimii tarvittaessa neljäntenä makuutilana tai vaikka rauhallisena työskentelytilana. Kolme erillistä suihkutilaa takaavat toimivuuden arjen kiireissä ja iso puulämmitteinen sauna kruunaa kotikylpylän tunnelman. Kodinhoito hoituu vaivatta kahden kodinhoitohuoneen ansiosta ja kolme wc:tä helpottavat asumismukavuutta suuremmallekin porukalle. Lämmintä tunnelmaa tuovat talon kolme sisätakkaa ja yksi takka löytyy lisäksi myös suurelta terassialueelta.

Lämmityksessä on panostettu energiatehokkuuteen: pääasiallisena lämmitysmuotona toimii maalämpö, jota täydentävät aurinkopaneelit, poistoilmalämpöpumppu sekä Ewarconin hybridiratkaisu. Koko kiinteistön vuosittainen sähkönkulutus on ollut vain noin 22 000 kWh – vaikuttavan alhainen lukema näin mittavalle kiinteistölle.

Kaksi rantasaunaa ja tukevat laiturit Tontin etelärannalla sijaitsee kaksi erillistä rantasaunarakennusta, jotka tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen meren äärellä. Toinen saunoista on varustettu perinteisellä puukiukaalla ja toisessa on sähkökiuas – molemmissa on myös tilat yöpymiseen, mikä tekee niistä mainion lisän niin vieraille kuin perheen omaan käyttöön.

Molempien rantasaunojen yhteydessä on jykevät, paalutetut laiturit, joista on helppo pulahtaa virkistävään meriveteen. Isompi arkkulaituri tarjoaa turvallisen ja käytännöllisen paikan veneiden kiinnitykseen – sen suojaisa satama-allas on syvyydeltään 1,5–2 metriä ja heti laiturin ulkopuolella vettä on runsaammin. Laiturin vieressä on myös oma veneenlaskupaikka.

Talousrakennus, tenniskenttä ja hedelmäpuutarha – vapaa-ajan keidas Tämä loivasti merenrantaan laskeva rinnetontti on pidetty tarkoituksella mahdollisimman luonnonmukaisena. Alueella vallitsee kaunis kunttamaa ja saaristolle ominainen mäntymetsämaisema, joka tukee alueen rauhallista ja arvokasta tunnelmaa. Talon vierestä löytyy viehättävä hedelmäpuutarha, jonka sadosta pääsee nauttimaan vuodesta toiseen. Hedelmäpuutarhan läheisyydessä sijaitsee hyväkuntoinen tenniskenttä, joka on varustettu nykyaikaisella tekonurmialustalla – täydellinen paikka aktiiviseen vapaa-aikaan.

Tilava talousrakennus tuo kiinteistölle valtavasti lisäarvoa. Sen sisällä on korkea, massiivisella lankkulattialla varustettu hallitila, joka soveltuu esimerkiksi veneiden talvisäilytykseen, harrastetilaksi tai vaikka kesäjuhlien pitopaikaksi. Rakennuksessa on myös erillinen autotalli, joka tekee siitä monikäyttöisen ja erittäin toimivan kokonaisuuden.

Kiinteistölle kuuluu lisäksi osuus laajoihin vesialueisiin, mikä tarjoaa omistajalle oikeuden vapaasti kalastaa yhteisellä vesialueella. Tämä avaa erinomaiset mahdollisuudet niin virkistyskalastukseen kuin esimerkiksi verkko- tai katiskakalastukseen – aivan oman rannan edustalla.

Esittelyt ja lisätiedot Miika Salmela 0500 533 582 miika.salmela@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Erikvallantie 64, 20960 Turku
Kaupunginosa
Erikvalla
Kohdenumero
20007890
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
272 m²
Tontin pinta-ala
4,26 ha
Kokonaispinta-ala
291 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
5h, 2k, 2rt, 2kh, s, 2khh, 3wc, parvi, terassi, 2 rantasaunaa, ak, varastot
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaksi keittiötä. Alkuperäisen osan keittiön varustukseen kuuluu: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Tasot kiveä. Keittiön lattia linoleumia, jonka alla laattalattia. Ruokailutila on sijoitettu olohuoneen yhteyteen.

Laajennusosassa sijaitsevan avokeittiön varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, leivinuuni ja astianpesukone. Tasot puuta. Keittiön lattia parkettia. Avokeittiön vieressä on iso ruokailutila.

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kolme kylpyhuonetta.
Alkuperäisessä osassa kaksi kylpyhuonetta.

Toinen sijaitsee meren puolella keittiön vieressä ja sen varustukseen kuuluu: kaksi suihkua ja sauna, jossa on Aitokiukaan massiivinen puilla lämmitettävä kiuas.

Toinen kylpyhuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä, jonka varustukseen kuuluu: suihku.

Laajennusosan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: suihku, pesuallas ja wc-istuin.

Lattiat ja seinät laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: kolme wc:tä, joista kaksi on erillisenä ja yksi laajennusosan kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiat ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Lisäksi talosta löytyy reilusti kaapistotilaa säilytykseen.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja on teettänyt asuinrakennukseen peruskorjauksen vuonna 2007. Asuinrakennuksen katto uusittu vuonna 2014 nykyisen omistajan aik Nykyinen omistaja on teettänyt asuinrakennuksen laajennusrakentamisen, joka on valmistunut vuonna 2017.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Ranta-alueella on kaksi laituria, jotka ovat paalutettuja ja vankkarakenteisia. Toisen laiturin vieressä on lisäksi veneen laskupaikka. Kiinteistölle kuuluu osuudet mittaviin vesialueisiin.
Rannan pituus
220
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna, jossa on massiivinen IKI:n puulämmitteinen kiuas. Saunan ikkunoista on näkymät merelle. Lattia laattaa, seinät paneloitu. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-506-1-301

Hinta

Myyntihinta
2 350 000 €
Kiinnitykset
1500000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vuoden 2024 kokonaissähkönkulutus on ollut noin 22 000 kWh/v, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkö sekä 2 auton lataukset. Vuonna 2024 asennetut aurinkopaneelit tulevat tiputtamaan vuoden 2025 sähkönkulutusta. Kulutukset perustuvat nykyisen omistajan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Kiinteistövero vuonna 2024: 2023,25 euroa. Jätehuolto ja vakuutukset oman sopimuksen mukaan. Kaupanvahvistuskulut (69 euroa/per osapuoli). Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista sekä sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköiset panttikirjat (3 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Tiemaksu noin 150 euroa/vuosi. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puurunko, lautaverhous puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kaupantekotilaisuutta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4,26 ha
Kaavoitustiedot
Satava-Kakskerta osayleiskaava, RA1
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Ranta-alueella on kaksi laituria, jotka ovat paalutettuja ja vankkarakenteisia. Toisen laiturin vieressä on lisäksi veneen laskupaikka. Kiinteistölle kuuluu osuudet mittaviin vesialueisiin.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Mahdollinen lisärakentaminen poikkeuslupamenettelyllä.
Lämmitys
Muu, Aurinkolämpö, Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Laajennuspuolella Ewarcon hybridilämmitysjärjestelmä, joka hoitaa myös ilmanvaihdon ja viilennyksen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilava parvi, joka sijaitsee alkuperäisessä osassa olohuoneen yhteydessä. Alkuperäisessä osassa on kirjastohuoneeksi merkattu tila, jossa on avotakka. Lattia parkettia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 3 ja lisäksi alkuperäisessä osassa on tilava parvi, joka soveltuu niin makuutilaksi kuin oleskeluunkin. Alkupeäräisessä osassa sijaitsevan päämakuuhuoneen lattia laattaa, jonka päälle on asennettu kokolattiamatto. Laajennusosan makuuhuoneissa parketti.
Olohuoneen varusteet
Kaksi olohuonetta, joista molemmat ovat todella tilavia ja avaria, joten käyttötarkoituksen voi suunnitella omien tarpeiden mukaan. Lattiat parkettia.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
umpisäiliö, pienpuhdistamo