270 000 €98 m²

Koulukatu 23 A, Keskusta, Turku3-4mh+oh+r+k+kph+wc+l.parv

Velaton hinta
270 000 €
Hoitovastike
333 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

MUUTTOVALMIS PERHEKOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA

Tämä koti tarjoaa kaunista kaupunkiasumista todella hyvällä sijainnilla. Etsitpä kotia kaksin tai isommalle perheelle, on tässä koti, joka tarjoaa upeat puitteet. Kävelyetäisyydeltä löydät keskustan palvelut, juna- ja linja-autoaseman sekä hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Silti olet poissa aivan kaupungin ytimestä.

Alun perin jopa viisi makuuhuonetta sisältänyt todella kauniiksi remontoitu kolmen makuuhuoneen kokonaisuus on remontoitu kauttaaltaan 2017. Poikkeuksellisen avara keittiö on saatu yhdistämällä piian huone ja keittiö. Moderni vaalea keittiö integroiduin kodinkonein sekä valtavat ikkunat yhtiön vehreälle sisäpihalle on todellakin tämän kodin sydän. Valoisuus jatkuu myös kodin olohuone- ruokailutilassa sillä tila jatkuu läpi huoneiston. Kodin valtteja ovat myös sen muunneltavuus; aiemmin makuuhuoneena toiminut ruokailutila, on luonnollinen paikka lisähuoneelle.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja putkistosaneeraukset on tehty hyvissä ajoin. Tällä hetkellä suunnitelmissa on sähköremontti, josta on käynnissä hankesuunnitteluvaihe. Tämä maksetaan kassavaroin. Itse sähköremontin tekemisestä päätetään vielä tämän vuoden kuluessa.

Tähän kotiin pitää tulla tutustumaan paikanpäälle. Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Nähdään näytöllä! _______________________________ SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY Erika Sjö Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 542 3414 erika.sjo@solidhouse.fi

facebook: Solid House Erika Sjö instagram: solidhouse_erikasjo www.solidhouse.fi/erika-sjo ________________________________ Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 23 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80423379
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
4 310 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4mh+oh+r+k+kph+wc+l.parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on remontoitu kokonaan vuonna 2017 edellisen omistajan toimesta. Asunnon lattiat vaihdettu kauttaaltaan valkovahattuun tammiparkettiin, seinät ja katot maalattu. Keittiö uusittu kokonaan.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiö on vuonna 2017 laajennettu yhdistämällä vanha keittiö ja piian huone yhdeksi kokonaisuudeksi. Tyylikkään ajaton keittiö on sekä toiminnallinen että hivelee silmiä. Upea maisema yhtiön puistomaiselle takapihalle.

Varustus: Integroitu jääkaappi, - pakastin ja - astianpesukone, induktioliesi, mikro ja erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, lattialämmitys
Materiaalit: lattia laattaa, seinät maalattu, katto maalattu, tasot laminaattia, välitila komposiittilevyä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2006 putkistosaneerauksen yhteydessä. Vaaleat laatat ja ikkunan tuoma valo luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ja viihtyisän tunnelman.

Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaapisto, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon toinen wc on remontoitu yhtiön putkistoremontin yhteydessä 2006.
Varustus: allaskaappi, peili, wc istuin, bidee
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta näkymät puistomaiselle yhtiön sisäpihalle sekä Koulukadulle
Tulevat remontit
(Kunnostustoimenpiteen ajankohtaisuus: 0-1 vuotta = 1, 1-4 vuotta = 2, 4-10 vuotta = 3, yli 10 vuotta = 4) Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen, toteutus 1 Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset 3 Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen 3 Porrashuoneiden kunnostus 4 Lukituksen uusinta 4 Hissien kunnostus 4
Tehdyt remontit
2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Tekno-Innovaatio), Ilmastointikoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta 2018 Portit, aidat 2007 Katot uusittu, ulko-ovet uusittu 2006 Putkistosaneeraus 2004 Huoneistoparvekkeet 2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri-ja salaojasaneeraus 2002 Tuuletusparvekkeet 1992-1997 Osa ikkunoista 1982 Ulkoseinät
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Käsityöläiskatu 450m
Lidl Pitkämäki 700m
Tori 1,3km
Paikallistiedot: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, juna-asema 500m ja linja-autoasema 1.5km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-7-27-10
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Taloyhtiön laajakaista , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
264 819,74 €
Neliöhinta
2 755,10 € / m²
Velkaosuus
5 180,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
333 € / kk
Pääomavastike
104,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,49 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi 28€/hlö/kk, Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa). Autopaikka 20,00 €/kk, autopistokepaikka 25,00 €/kk, autokatospaikka 35,00 €/kk Saunamaksu 3,00 €/kerta, Pesutupa 4,00 €/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koulukatu 23
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi asuinrakennusta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 341 928,19 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
92
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 310 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Talohuolto Oy, Juha Winberg, juha.winberg@turuntalohuolto.fi, 030 470 4410
Kaavoitustiedot
Asemakaava: Kaavatunnus 853 50/1960, tullut voimaan 18.05.1961 Kaavamuutos: Diaarinro: 3331-2023 Asemanaukio, Lisätietoja Turun kaupunki (02) 330 000.
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 13.01.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio, Laadittu 13.01.2023, Julkisivukonsultointi JK Oy
Pihan kuvaus
Taloyhtiön aidatulla takapihalla kaunis suojaisa oleskelupiha, jossa on mukava viettää vaikka lasten juhlia. Hyvin suunniteltu rakentaminen pitää pihan hiljaisena ja turvallisena.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja annetaan jonotusperiaatteella. Paikkojen saatavuus on ollut hyvä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (Toistaiseksi), pyörävarasto, häkkivarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Materiaalit: lattia valkovahattua tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, koko asunnon läpi kulkevan kokonaisuuden. Aikaisemmin ruokailutilan tilalla on ollut makuuhuone, joten lisätilaa kaipaavalle, tässä on luonnollinen paikka lisähuoneelle. Materiaalit: lattia valkovahattua tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei