109 000 €59 m²

Friskinkatu 2 B, Runosmäki, Turku2h + k + kph/wc + vh + las.p

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
235,20 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 9
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Runosmäki
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan avaraan ja valoisaan kaksioon, talo jossa juuri valmistumassa laaja Kiikku-hanke, jossa uusittu kiinteistön: julkisivut, parvekkeet, vesijohdot, pohjaviemärit, aurinkokoennot, lämmöntalteenotto sekä lisätty huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput! (hankkeen lainaosuus on jo jyvitetty).

Toisen asuinkerroksen kulmahuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja huolettomalla arjellaan. Asunnon sydän on uudistettu, moderni avokeittiö, jossa kiinteä pöytätaso toimii tyylikkäänä ja toimivana tilanjakajana olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen avoin yhteys tuo tilaan ilmavuutta ja mahdollistaa sujuvan yhdessäolon vieraiden kanssa. Tilava olohuone jatkuu piakkoin julkisivuremontista valmistuvalle, kaakkoon suunnatulle lasitetulle parvekkeelle - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai iltahetkestä vuodenajasta riippumatta.

Eteisessä käytännöllisyyttä tuo erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestystä. Tilava kylpyhuone sijoittuu kätevästi myös sisäänkäynnin viereen, käyttövesiputket on juuri uusittu, tila kaipaa vain uuden pinnoituksen, toteuta siis juuri sinun näköisesi kylpyhuone! (Yhtiö vastaa vesieristyksen osuudesta.)

Sijainti on erinomainen: kaikki päivittäiset palvelut - kaupat, terveyspalvelut ja koulut - löytyvät aivan nurkan takaa. Alue tarjoaa myös monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.

Tämä koti on mutkaton yhdistelmä mukavuutta ja käytännöllisyyttä - lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi asuntomyyjä, BoAc, partner ig: viljami.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Friskinkatu 2 B, 20360 Turku
Kaupunginosa
Runosmäki
Kohdenumero
20926680
Kerros
2 / 9
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
7 058,4 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph/wc + vh + las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kph pinnat kaipaavat uusimista (Käyttövesiputket, vesikalusteet, lavuaarin hana ja peilikaappi/valo on uusittu)
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone(2023).
Lattia laminaattia. Seinät maalattu / tiilikuvioitu tapetti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc.
Lattia muovimatto. Seinät muovipäällyste.
Tulevat remontit
2024-2026 Kiikku-hankke: - LVI-tekniikka: lämmönsiirrin ja vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö - Kylpyhuoneisiin sähköiset lämmittimet vesikiertoisten tilalle - rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan - energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka, lämmöntalteenotto. Yhtiökokous on hyväksynyt Danske Bankin rahoitustarjouksen, yhteensä 3 640 934 eur (25v, 2v lyhennysvapaa). Peruskorjaushankkeen kustannukset jaetaan lainaosuuksin hankkeen valmistuttua ja kun taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. Arvioitu kustannus asuntokohtaisesti on 583 e/ m2. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä (27.6.2024), aloitettiin rahoitusvastikkeen kerääminen Kiikku- hankkeen lainan eraäntyvia korkokulujen varten. Rahoitusvastikkeen määrä 1.7.2024 on 0.40€ per osake. Rakennusten ja ulkotilojen normaalia ylläpitohuoltoa.
Tehdyt remontit
2017 Keittiöremontti 2017 Pintaremontti, laminaattilattiat, seinät ja katot maalattu. 2025 Osa seinistä maalattu TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Vesikatto uusittu 1994 Vesikalusteet 1995 Alajakokeskus 2000-2001 Julkisivuja korjattu 2001 Parvekelasit 2008 Ikkunat uusittu 2008 Ilmastointi nuohottu 2008 Lämmitysverkoston säätö 2015 Hissit uusittu 2016 Lukitus uusittu 2016 Huoneisto-ovet uusittu 2016 Porrashuone peruskorjaus 2017 Pääulko-ovien avausautomatiikka 2018 Ilmanvaihdon peruskorjaus 2024 Veisjohtojen uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit. 2024 Sähkökeskukset
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Koteloidut verhokiskot. Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
68 013,87 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 847,46 € / m²
Velkaosuus
40 986,13 €

Vastikkeet

Hoitovastike
235,20 € / kk
Pääomavastike
44,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kiikku- hankkeen laina on jo jyvitetty, koska loppulaina nostettiin joulukuussa 2024. Lainaosuuksia voi maksaa pois vasta kun hanke ja taloudellinen loppuselvitys valmistuu.
Pääomavastike kattaa toistaiseksi pelkästään lainan koron kustannukset, ei lainaosuuden lyhennystä.
Yhtiön vielä vahvistamattoman esityksen mukaan lyhennykset alkavat 01.07.2025, 2,10 €/osake, joten pääomavastike tulee esityksen mukaan silloin olemaan 235,20 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö sisältyy vastikkeeseen. Vesiennakko 22€, tasaus kulutuksen mukaan. Ostaja suorittaa varainsiirtoveron maksun 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kaakkuri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
81
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 22.05.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 058,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiikun huolto Oy
Isännöinti
Joel Heinonen Kiikun huolto Oy Raskinpolku 9E, 20360 Turku p.044 7331196
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Asuntokohtaiset ilmalämpöpumput.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Vaatehuone (lattia laminaattia. seinät maalattu.)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia. Seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia. Seinät maalattu.