168 000 €37 m²

Kakolankatu 3 A, Kakola, Turku1h+avok+kph/s+ransk.parveke

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
168,35 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakola
Kaupunki
Turku

Moderni citykoti upealla paikalla kaupungin kattojen yllä!

Tämä koti on kuin tehty sinulle, joka kaipaat kaupunkikotia kaikilla mukavuuksilla keskustasta monipuolisten palveluiden ääreltä. Ympäristön vehreys ja luonteikas puutalomiljöö tuovat asumiseen omanlaistaan tunnelmaa.

Tämän kodin pohjaratkaisu poikkeaa positiivisella tavalla uusien rakennuksien pohjista. Jokaiselle toiminnolle on selkeä oma paikkansa eikä käytävämäisyydestä ole tietoakaan. Oma sauna kruunaa koko komeuden. Isot ikkunat ranskalaisella parvekkeella tuovat kotiin valoa ja maisema Kakolan rinteeltä kohti Portsaa on huikea.

Asunto Oy Kakolankallio on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiössä on autohalli, josta myyjällä on myynnissä oma paikka sähköautonlatauspisteellä. Yhtiössä on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa ja näin halutessaan säästää vastikkeissa.

Sijainti ei voisi enää olla parempi. Koti sijaitsee Portsan ja Kakolan yhtymäkohdassa. Rinteessä seisovien upeiden talojen ympärillä on tilaa hengittää ja maisema aukeaa kauas horisonttiin. Silti ympärillä on sekä arjen että vapaa-ajan palvelut kävelyetäisyyden päässä.

Voiko tällaista kotia edes olla? Soita tai laita viestiä ja mennään yhdessä katsomaan. Nähdään näytöllä! _______________________________ SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY Erika Sjö Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 542 3414 erika.sjo@solidhouse.fi

facebook: Solid House Erika Sjö instagram: solidhouse_erikasjo www.solidhouse.fi/erika-sjo ________________________________ Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti
Kakolankatu 3 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Kakola
Kohdenumero
80417410
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
2 227 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph/s+ransk.parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiö on ajaton ja linjakas. Kulmakeittiö mahdollistaa hyvät säilytystilat ja
täysikokoiset kodinkoneet. Syvennys tuo sopivasti rauhaa ja rajaa alueita toisistaan.

Varustus: astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, paikkavaraus mikroaaltouunille, integroidut valaisimet
Materiaalit: välitila laattaa, tasot laminaattia, lattia tammiparkettia, seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikkäät maanläheiset sävyt ja tilava kylpyhuone on sekä kaunis että toimiva.

Varustus: pesukoneliitäntä, bidee, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä, valaisimet, lattialämmitys (mukavuuslämpö)
Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Upeat näkymät ylhäältä rinteestä kohti Portsan puutaloaluetta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmissa ei ole merkittäviä korjaushankkeita. Muut korjaus- ja huoltotoimet: 2025 Parvekelasien huolto, kiinteiden lasitusten ( sis. parvekkeiden alaosat) puhdistus, huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen vaihto 2026 Kiinteistön kuntoarvio sis. julkisivukartoituksen 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
2018: Rakennukset valmistuneet ja luovutettu osakkaille käyttöön. 2019: Vuosikorjaustyöt. 2020: Vuosikorjaustöiden loppuunsaattaminen. 2021: Lämmitysverkoston tasapainotus (vuosikorjaustyö). 2022: Julkisivurappauksen korjaus urakoitsijan takuutyönä, kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaattien vaihto. 2023 Pikapalopostien, savunpoisto, väestönsuojan ja sammuttimien huollot, Nosto oven käyntioven sähkölukon uusiminen, Istutusaltaiden kunnostus ja kasvillisuuden hoito 2024 Kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattien vaihto (10 huoneistoa) 2024 Leikkipihan uusiminen (kakolankatu 1,2 ja 3)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kodin oma sauna kutsuu rentoutumaan!
Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut ravintoloineen, teattereineen ja päivittäisasiointiin ovat kävelyetäisyyden päässä.
Esimerkiksi K-Market Portsa (400m), lounasravintola Ruben (280m), Kakola Spa (400m), Jokirannan palvelut (800m) sekä keskustan palvelut (1,3km)
Paikallistiedot: Kakolankatu 3 sijaitsee aivan Portsan reunamilla, etäällä Kakolan tiheään rakennetusta vankila-alueesta. Täällä talot on sijoiteltu väljästi ja ympärillä tuoksuu luonto. Korkealle rinteeseen rakennetut talot mahdollistavat huikeat näkymät ja oman rauhan.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: • Yhtiöjärjestyksen § 18 mukaan huoneistoihin tai osakashallintaan rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkaan asentamien/asennuttamien rakenteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisten osakkeiden omistajilla. • § 19 mukaan huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta vastaa yhtiö. • Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus yhdessä Kakolankallio 1 ja 2 kanssa, koskien jätehuoltoa sekä pysäköintiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-8-13-4
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M (yhteyden nopeutta saa nostettua omakustanteisesti), Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
88 804,93 €
Neliöhinta
4 540,54 € / m²
Velkaosuus
79 195,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
32 761,65 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
144,30 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
32 761,65 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
168,35 € / kk
Pääomavastike
728,36 € / kk
Tontin vuokravastike
144,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 041,01 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20€/kk, tasaus kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kakolankallio 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 457 121,47 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 227 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Trio Isännöinti Oy, Henri Kauhala, henri.kauhala@trioisannointi.fi, 02720021
Kaavoitustiedot
Asemakaava: 853 11/2014 Voimaantulopvm 13.06.2015 Lisätietoja: Turun kaupunki (02) 330 000
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.01.2062
Tontin vuokra
36 089,08 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin lunastushalukkuudesta tulee kysely kevään yhtiökokouskutsun yhteydessä. Tontin voi lunastaa joko kokonaan tai puoliksi ja tällöin tonttivastike maksetaan myös samassa suhteessa. Mikäli tontin lunastaa kokonaan tonttivastiketta ei enää makseta. Tontin hinta on 885,45 eur per huoneiston m2. Tämän lisäksi tulee + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 830 eur.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Omilla osakkeilla, ei yhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa lämmin autohallipaikka sähköautonlatausasemalla (11kWh) hp 22000€.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, grillipaikka, leikkialue ja pyörävarasto
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle. Korkealla rinteessä sijaitsevan kodin isoista ikkunoista avautuvat huikeat näkymät kohti Turun keskustaa ja Portsaa. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja kalustaminen on helppoa. Materiaalit: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, katto rapattu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei