259 000 €96 m²

Virusmäentie 70, Raunistula, Turku2h, avok, yläkerran kaksi makuutilaa, ph/khh, s, erill.wc, 2vh, ak, var

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
51,43 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Raunistula
Kaupunki
Turku

Valoa ja harmoniaa puutalounelmassa! Tämä koti hurmaa ensi hetkestä! Astutaan sisään tilavaan eteiseen, josta avautuu näkymä kodin oleskelutiloihin. Avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön luoden kokonaisuuden, jossa viihdytään niin arjessa kuin juhlassakin. Sympaattiset ristikkoikkunat tanssittavan valonsäteitä kodin vaaleilla pinnoilla. Lämminhenkinen estetiikka yhdistyy saumattomasti nykyaikaisten mukavuuksien kanssa. U:n mallisessa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja niemekkeen äärellä mahtuu useampikin kokki saman soppakattilan äärelle. Yläkerrassa vinot sisäkatot, kauniit ikkunat ja vaalea lautalattia muodostavat lempeät ja rauhoittavat tilat koko perheenne tarpeita ajatellen. Makuutilat on sisustettu seesteisillä sävyillä, ja tilat taipuvat niin lepoon kuin työ- tai vierashuoneiksi. Kattoikkuna korostaa ihastuttavasti tilan persoonallista arkkitehtuuria. Kodissa on myös paljon kaivattua säilytystilaa. Pesutilat ovat päivitetty vastaamaan nykypäivän trendejä. Fiksusti suunniteltu tila kätkee sisäänsä kodinhoitopisteen, suihkunurkkauksen sadevesisuihkulla sekä oman saunan. Sävyvalinnoissa on painotettu aikaa kestäviin valintoihin ja vastakohdilla onkin saatu ryhdikäs ja tunnelmallinen tila. Asunto Oy Turun Virusmäentie 70 on kahden asunnon paritaloyhtiö, joka on valmistunut v. 1994. Omalla tontillaan, valkoisen puuaidan suojissa tarjoaa kaunis sininen puutalo kodin uudelle perheelle. Lämmityskustannuksia maltillistaa asunnon ilmalämpöpumppu ja huoneistolle kuuluu oma autokatos sekä varastotilat. Yhtiöjärjestyksessä on tarkkaan määritelty molempien asuntojen vastuut. Virusmäentiellä asutaan idyllisellä puutaloalueella, jonka kujat, aidatut pihat ja vuosikymmenten takaiset rakennukset luovat ainutlaatuisen tunnelman. Tämä on paikka, jossa historia ja nykypäivä elävät sopusoinnussa - vanhat omenapuut, ystävälliset naapurit ja lasten riemunkiljahdukset ovat osa arkea. Kaikki päivittäiset palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä: lähikauppa, päiväkoti ja koulu palvelevat arkea mutkattomasti. Lisäksi alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin keskustan palveluihin kuin ulkoilumaastoihin, luonto, lenkkipolut ja puistot ovat vain kivenheiton päässä. Kokonaisuus huokuu rauhallista ja ajatonta tunnelmaa - tätä kotia on selvästi vaalittu rakkaudella. Saisinko esitellä tämän kauniin kodin Teille? Lämpimästi tervetuloa!

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Virusmäentie 70, 20300 Turku
Kaupunginosa
Raunistula
Kohdenumero
20059523
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
736 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, yläkerran kaksi makuutilaa, ph/khh, s, erill.wc, 2vh, ak, var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan noin 2kk kaupolta
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: jääkaappi (uusittu ). Uuni, keraaminenliesi, astianpesukone ja liesituuletin.
Tasot on kiveä ja massiivipuu, välitila on laattaa ja lattia on Visakoivuparkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2010. Kylpyhuoneen varustus:
sadesuihku, allas/kaappi, peili ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys (sähköinen).
Lattia ja seinät on laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n varutus: peilikaappi, allas/kaappi, wc-istuin ja bidee. Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto on kylmä.
Tulevat remontit
Yhtiöstä ei ole saatavilla erillistä kunnossapitotarveselvitystä
Tehdyt remontit
7.3.2025 maalattu WC:n katto valkoiseksi Oraksen suihkujärjestelmä hankittu kylpyhuoneeseen 2022 Terassin öljyäminen keväällä 2021 Ilmalämpöpumpun asennus 2021 keväällä Terassin öljyäminen keväällä 2023 Yhtiön yhteisen etuaidan pesu 2023 Pihojen välisen väliaidan maalaus 2023 Salaojien huuhtelu 2024 Edellisten osakkaiden tekemät remontit: keittiöremontti vuonna 2002 ja pesuhuone/sauna 2010. TALOYHTIÖSSÄ: 8/2024: Salaojien huuhtelu 8/2023: Pihojen välisen väliaidan maalaus2022: Yhtiöllä yhteinen Biolanin pikakompostori biojätteelle (hankittu 2022) 2012 talon ulkopinnat sekä asunnon 2 ikkunat huolto maalattiin 2011 tiilikate käsitelty
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, vaatehuoneiden hyllyjärjestelmät ja ilmalämpöpumppu. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, eikä pesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
2 697,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
51,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
51,43 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

”Vastikkeena” laskennallisesti 51,43 e/kk per asunto (sis. kiinteistövakuutus, kiinteistövero, yhtiön perusjätemaksu). Vesimaksut tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Molemmilla asunnoilla
omat jäteastiat ja omat sopimukset tyhjennysväleistä.


Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut v.2024 n. 10 000 kWh. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Vesi oman kulutuksen mukaan. Kiinteistövero vuonna 2025: 316,03 euroa tämän huoneiston osalta. Kiinteistövakuutus 269,28 euroa/ vuonna 2024 tämän huoneiston osalta. Jätemaksun perusmaksu 28,70 euroa/ vuonna 2024 tämän huoneiston osalta. Maksut on jaettu toisen asunnon kanssa puoliksi. Vastike on laskennallinen hoitokulujen summa jaettuna kahdella. Puoliksi maksettuihin hoitokuluihin kuuluvat kiinteistövakuutus, kiinteistövero ja jätehuollon perusmaksu. Vesimaksut tasataan asunnoittain kulutuksen mukaan vuosittain. Molemmissa asunnoissa on vesimittarit. Jätemaksut eivät kuulu vastikkeisiin. Molemmilla asunnoilla on omat jäteroskikset ja omat sopimukset niihin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Virusmäentie 70
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut 26.5.2023.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
736 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti.
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. Ks. vireillä oleva kaava-alueet ''Raunistulantie 15 ja 25'' sekä ''Virusmäenpuiston täydennys''.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto (huippuimuri katolla) Yhtiön hallinnassa olevia tiloja ei ole. Yhtiössä on laajennettu kunnossapitovastuu osakkeenomistajille. Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, jakautuu vastuu kunnossapidosta yhtiökokouksen hyväksymän korjaus- ja kunnossapitovastuutaulukon mukaisesti. (ks. koko yhtiöjärjestyksen 17. pykälä. 10.1.2025 päivätty korjaus- ja kunnossapitovastuutaulukko saatavana välittäjältä.) Mikäli osakashallinnassa olevalle autopaikalle halutaan asentaa sähköajoneuvon latauslaite, tulee ensin varmistaa sähköliittymän riittävä kapasiteetti. Osakkeenomistaja vastaa ko. autopaikan sähkönkulutuksesta sekä siihen liittyvien laitteiden kunnossapidosta, vakuuttamisesta ja uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Osakkaan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos olisi toteutettu aikaisemman osakkaan toimesta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista lämmitys-/latauspisteen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta tai muusta jäähdytyslaitteesta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta ja korjauskustannuksista. Jäähdytyslaitteesta ei saa aiheutua haittaa toisille osakkeenomistajille. Yhtiöjärjestyksen 16. pykälän mukaan huoneistojen käyttö tai vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty. Yli 1 kk asumisjaksot katsotaan pääsääntöisesti normaaliksi sallituksi vuokraustoiminnaksi. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Osakkeenomistaja on kuitenkin aina vastuussa yhtiölle maksettavista vastikkeista ja muista huoneistosta aiheutuvista maksuista. .
Muut tilat
Vaatehuoneessa lautalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran huoneissa on lautalattia ja seinät lasikuitutapettia/ tapettia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on lasikuitutapettia.