184 000 €48,5 m²

Michailowinkatu 4 C, Kakola, Turku2h, kt, kph, s, et, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
179,45 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakola
Kaupunki
Turku

Uudehkosta yhtiöstä hyväkuntoinen kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella etsii asukkaitaan tositarkoituksella!

Neutraaleilla ja ajattomilla sävyillä varusteltu kulma-asunto sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Ensimmäiseltä omistajalta vapautuva koti on ollut omassa käytössä alusta asti ja on hyvin pidetty. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, sen parveke ja ikkunat eivät ole katutasolla, joten täällä voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä.

Hyvän kokoinen makuuhuone sekä eteinen pitävät sisällään myös mukavasti säilytystilaa. Arjen rentoutuminen onnistuu oman saunan löylyissä. Keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila on käytännöllinen, ja onhan tilasta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa ihaillaan vehreitä maisemia. Parveke on varusteltu lämpölampulla, joten käyttö niin keväästä syksyyn onnistuu mainioosti, tuoden lisähuoneen asuntoon.

Asunto Oy Turun Michailowinlinna pitää sisällään 65 asuntoa, ja vuokratontilleen yhtiö on valmistunut vuonna 2015. Tontista on kuitenkin oma osuus lunastettavissa.

Asuinalueena historiallinen mutta tämän päivän asumista tarjoava Kakola on kehittynyt viimeisten vuosien aikana. Kakolanmäen sijainti on todella keskeinen paikka Turun keskustan läheisyydessä, keskustaan ollen vain noin 2km matkaa, joten kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alueelta löydät muun muassa Kakolan palvelut (esim. Bageri Å, Kakola Spa, Kakolanruusun, kampaamo) sekä vain noin 500m päässä Aurajoen ravintoloineen ja palveluineen.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Michailowinkatu 4 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Kakola
Kohdenumero
21769795
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
3 355 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Lasitettu parveke reilu 12m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph, s, et, lasit.parv. (yj:ssä 2h+kt+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tasot laminaattia, välitilassa laatta. AEG kodinkoneet ja Petra keittiöiden kaapistot.
Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja paikka mikrolle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi.
Näkymät
Mathilda Wreden puiston suuntaan. Huom! Huoneiston ikkunat ja parveke eivät ole katutasossa.
Tulevat remontit
Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huoltotyö ja suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Parvekelasitusten huoltotyö 5- vuoden välein. Autotallien/hallien nosto-ovien huolto (2+4) sekä autokatosten mekaanisten osien huolto. (Autokatosten sähköiset oven nostimet osakkaiden huoltovastuulla). Osakkeellisten pysäköintipaikkojen varustaminen sähkölatausvalmiudella.
Tehdyt remontit
2020 kiuas uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2017 1-vuotis takuukorjauksia suoritettu yhtiössä. 2019 Michailowinlinnan- ja portin yhteisen perkolan, pihakalusteiden sekä leikkivälineiden kyllästys. Porrasnäyttöjen asennus molempiin rappukäytäviin. 2020 Rappukäytävien pääoville (2 kpl) asennettiin automaattiset ovenavaajat. 2021 Suoritettiin kaikkien yhtiön parvekelasitusten huoltotyö, 2022 Yhtiön asuntojen vesipisteiden sulkuventtiilit uusittiin, 2023 Sähköautojen lataamisen mahdollistama infra rakennettiin omaan parkkihalliin, naapuriyhtiön kanssa yhteiseen parkkihalliin sekä autokatospaikoilla. Autotalleihin sekä pihapaikoille (tolppapaikka) infraa ei rakennettu. Osakkaat hankkivat omakustanteisesti latausasemat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kakolan palvelut mm. Bageri Å, Kakola Spa, Kakolanruusu, Kakola Brewing,
n. 500m Aurajoen ranta ravintoloineen
600m K-Market Portsa
1,2km Sale Kompassi
n. 2km Kauppatori ja keskustan palvelut Koulut: 3km Turun Yliopisto
n. 3,7km Turun Ammattikorkeakoulu Lisätietoa palveluista: www.kakola.fi, www.turku.fi
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot sekä parvekkeella olevat matto, sälekaihtimet, rullaverhot ja lämpölamppu. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
148 557,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 793,81 € / m²
Velkaosuus
35 442,09 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ilmoitettu lainaosuus on per 3/2025. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Pankin lainaehtojen mukaan osakkaalla on mahdollisuus lyhentää huoneistokohtaista lainaa kesä- ja joulukuussa, lyhennys 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % jäljellä olevasta lainaosuudesta.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
208,55 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

As Oy Turun Michailowinlinnan tontin lunastushinta vuonna 2024 on
Myytävän huoneiston 48,5m2: 857,33168 € * 48,5m2 = 41 580,59€ + vero (3 %) 1 247,42 €, yht. 42 828,01€. Tähän lisätään vielä lunastuskulut.
Lunastuskulut ovat vuonna 2024 olleet 833€. Lunastuskulut n. 1000€ jaetaan lunastajien kesken.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
179,45 € / kk
Pääomavastike
279,48 € / kk
Tontin vuokravastike
208,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
667,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö oman sopimuksen mukaisesti. Käytössä vesimaksuennakot, veden kulutuksen tasaus kulutusperusteisesti (mittarit) 1 krt vuodessa, laskutus osakkeenomistajalta/-omistajilta. Huoneistot jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuutta maksavat tontinvuokravastiketta. Tontin lunastuksen kuluvan vuoden hinta selviää lokakuun elinkustannusindeksin julkaisun myötä n. 15.11. Lunastusosuuden maksupäivä on marraskuun loppupuolella. Tonttivastike jää pois joulukuusta. As Oy Turun Michailowinlinnan tontin lunastushinta vuonna 2024 on: Myytävä huoneisto 48,5 m2: 857,33168 € * 48,5 m2= 41 580,59 € + vero (3 %) 1 247,42 €, yht. 42 828,01 €. Tähän lisätään vielä lunastuskulut. Lunastuskulut ovat vuonna 2024 olleet 833 €. Lunastuskulut n. 1000 € jaetaan lunastajien kesken. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Pankin lainaehtojen mukaan osakkaalla on mahdollisuus lyhentää huoneistokohtaista lainaa kesä- ja joulukuussa, lyhennys 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % jäljellä olevasta lainaosuudesta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölaina- osuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ap. huoneiston osalta aina vähintään 4 kuukauden pääomavstike 1:n suuruuinen vastike-ennakko yhtiön pääomavastike 1. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaanLuovutusrajoitus: 18§ Lunastuspykälä: Jos autotallien, autohallipaikkojen, autokatospaikkojen, pihapaikkojen tai moottoripyöräpaikkojen, osakkeet numerot 103613-109782, hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. - Yhtiötä sitoo 26.9.2011 allekirjoitettu rasitesopimus. - Yhtiöitä sitoo 9.12.2011 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Sopimus on korvattu 15.5.2012 ja tämä 14.2.2013 allekirjoitetulla sopimuksella. - Yhtiötä sitoo 29.3.2012 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus sekä esisopimus kiinteistön määräosien lunastusoikeudesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Michailowinlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
B2007 Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 355 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Juhala Info@kh-juhala.fi Itäinen Pitkäkatu 34 20100 Turku
Isännöinti
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy Isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C 57 20100 Turku Terho Hietanen 0207229961
Kaavoitustiedot
Turun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Funikulaari jokirantaan Julkinen liikenne, lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi 1,7km Turun päärautatieasema 2,5km Turun linja-autoasema 3,7km Kupittaan rautatieasema
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
13.10.2060
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. autokatoksia: 12. piha-autopaikkoja: 11. autohallipaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto. Ulkoiluvälinevarasto, vss/irtainvarasto, irtainvarasto, kuivaushuone., kellarikomero ja pyörävarasto.
Muut tilat
Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle (koko reilu 12m2). Parvekkeella sälekaihtimet, rullaverhot ja lämpölamppu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa laatta. Parvekkeella matto.. Seinämateriaalien kuvaus: Oleskelutiloissa tapetti / maalattu, kylpyhuoneessa laatta, saunassa panelointi..