498 000 €119 m²

Kauppiaskatu 12 A, Keskusta, Turku3h+halli+k+kph+wc (yj: 3h+k)

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
465,30 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Klassinen kaunis arvoasunto

Tämä hurmaava ja tunnelmallinen keskustakoti ottaa tulijan vastaan lämpimästi, kietoen hänet menneen ajan eleganssiin. Asunnon remontissa on taitavasti kunnioitettu 1920-luvun uusklassistista henkeä, ja jokainen yksityiskohta huokuu aikakauden arvokkuutta. Kodin värimaailma on pehmeä ja harmoninen, seiniä kiertävät upeat koristelistat, ja kruununa komeilee upea kalanruotoparketti. Korkeat huoneet ja jykevät seinät luovat kotiin sielukkuutta ja ajattoman arvokkuuden tunteen. Kaikki materiaalivalinnat on tehty huolella, pienimpiä yksityiskohtia myöten.

Sisään astutaan tilaavaan eteiseen, jonka lattia on verhoiltu tyylikkäällä mustalla laatalla. Kodin keittiö on kokenut upean muutoksen ja puusepän tekemät kaapistot aamiaiskaappeineen ja liikuteltavineen saarekkeineen tuovat toiminnallisuutta tilaan. Keittiöstä on käynti ns. palvelijan portaikkoon, jonka yhteydessä sijaitsee pieni ranskalainen parveke. Keittiöstä kuljetaan ruokailutilan kautta tunnelmalliseen olohuoneeseen, josta avautuu upeat ruutulasiovet kirjastohuoneeseen. Kirjaston seinät ovat mittatilaustyönä valmistettujen hyllyjen peitossa, tarjoten runsain mitoin säilytystilaa. Pariovien takana sijaitsee kodin makuuhuone, jossa rauhallinen tunnelma ja kauniisti suunniteltu puusepän valmistamat vaatekaapistot luovat ylellistä mukavuutta. Lattiaa peittää ihanan pehmeä kokolattiamatto, joka tuo lisää kodikkuutta tilaan. Pesuhuone ja wc jatkavat yhtenäistä ja huoliteltua linjaa muun kodin kanssa.

Avarat ja valoisat huoneet antavat mahdollisuuden monenlaisiin sisustusratkaisuihin ja mahdollistavat tilojen mukauttamisen erilaisiin tarpeisiin. Läpitalon asunnossa luonnonvalo leikkii kauniisti viimeistellyillä pinnoilla, korostaen kodin ajattoman tyylikkyyttä.

As Oy Maarian talo hurmaa jo ensisilmäyksellä marjapuuron värisellä julkisivurappauksellaan ja lähes vuosisadan pituisella historiallaan. Sen viidennessä kerroksessa sijaitseva koti on vain korttelin päässä vehreästä Puolalanpuistosta, Turun kauppatorista ja keskustan monipuolisista palveluista. Aurajoen viihtyisälle rannallekin on vain neljä korttelia, joten kaupunkielämä ja luonnonrauha ovat ihanteellisessa tasapainossa. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia historiallisesta miljööstä, kauniisti remontoidusta asunnosta sekä loistavasta sijainnista.

Tätä asuntoa esitellään sopimuksesta. Sovi oma esittelyaikasi: Johanna Lipponen I 040 056 1315 I johanna.lipponen@bo.fi Johanna Willberg I 040 041 0248 I johanna.willberg@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauppiaskatu 12 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20840603
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1 245,5 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+halli+k+kph+wc (yj: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puusepän valmistamat kaapistot ja pyörillä varustettu saareke. Tasot mustaa graniittia.
Varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihkukaappi, suihku, wc-istuin, kaapisto, peili ja pesukoneliitäntä.
Laatoitettu, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Kaapisto altaalla, peili ja wc-istuin.
Laatoitettu.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset ja perusparannukset 2026 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2027 Julkisivusaneerauksen toteutus C-portaan kellarissa on edelleen pientä kosteusongelmaa. Sen osalta on tutkittu ja selvitetty pihakannen ajoluiskan korjausta ja sen pintavesien parempaa hallintaan.
Tehdyt remontit
2023: Kirjaston seinät maalattu ja listoitettu, olohuone listoitettu. Makuuhuone tapetoitu, asennettu kokolattiamatto. Rakennettu kirjahyllyt kirjastoon, kaapistot aulaan ja makuuhuoneeseen. Keittiö remontoitu. Asennettu liesituuletin hormiliitännällä. 2021: Katot hiottu ja maalattu, olohuone maalattu. Aulan seinät tapetoitu. Poistoilmapuhallin kylpyhuoneeseen. TALOYHTIÖSSÄ: 1980-luvun lopulla ikunoiden uusiminen 1996 Katujulkisivun korjaaminen 2003 Hissien peruskorjaus 2008 LVIS-peruskorjaus: uusittu lämmönsiirrin, vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkönousut,ryhmäkeskukset huoneistoissa, antenni ja telekaapelointi, talopesula ja rakennettu talosauna. 2009 Hissikoriovien automatisointi 2010 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2011 Kadunpuoleisen peltikaton uusiminen, rännilämmitykset,matalan siipiosan katon maalaus, sekä siipiosan päädyn ja sisäpihan puoleisen seinän rappauksen uusiminen,porttikongin vedeneristys ja asfaltointi, B- ja C portaiden parvekkeiden peruskorjaus. 2013 Kattokorjauksia C-portaan päädyssä, sisäpihanpuoleisen katon maalaus. 2014 D-portaan parvekkeiden peruskorjaus, porttikongin vesieristys,laajakaista 2015 Savupiippujen pellitys 2016 Antenniverkon päivitys, patteriverkoston perussäätö, termostaattien uusiminen 2017 Hormistokartoitus 2018 Kameravalvonta, lukituksen uudistus (Sento), tuloilmaventiilien asennus kaikkiin huoneistoihin. 2019 Postoilmanvaihdon suunnittelu 2020-2021 Postoilmanvaihdon perusparannushanke (ilmanvaihtohormien sukitus) 2021 Katon lumiesteiden lisäys, autohallin palo-oven uusinta 2022 Sähköautokartoitus 2023 Sähköautoinfra ja 10 latauspaikkaa sisäpihan autopaikoille (yhtiön omistuksessa). Asuntojen ikkunoiden huolto. C-portaan kellarin ilmanvaihdon parannus. Asuntojen märkätilojen katselmointi ja vesikalusteiden puutteiden korjaus.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
485 082,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 184,87 € / m²
Velkaosuus
12 917,62 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
465,30 € / kk
Pääomavastike
103,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
569,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiö laskuttaa käyttösähkön mittarin mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maaria
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
42
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 15.2.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 245,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Talo Team Oy
Isännöinti
Maria Rantakangas, p. 02- 4347500 Lounais-Suomen Isännöinti Oy Mustionkatu 8, 20750 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Telia 10M taloyhtiölaajakaista. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä muutostyöohje ja yhtiökokouksen vahvistamat autopaikkasäännöt. Yhtiössä on tallentava kameravalvonta. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kalanruotoparketti. Makuuhuoneessa kokolattiamatto, jonka alla lautalattia. Eteisessä musta laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Makuuhuoneessa ja aulassa seinät tapetoitu. Muut seinät maalattu..