109 000 €55 m²

Lauklähteenkatu 11 D, Ilpoinen, Turku2h+k++kph/wc+e+lasitettu parveke (Yj: 2h+k)

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
209 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kaupunki
Turku

Siisti kerrostalo kaksio Ilpoisissa.

Päätyasunto ja ikkunat 3-suuntaan (myös päädyssä ikkuna ja läpitalon asunto). Asunto on mukavan valoisa.

Asunto on kaikin puolin siistissä kunnossa (hiljattain uusittu lattiat & seinät maalattu).

Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Hyvänkokoinen makuuhuone, missä seinän verran kaappitilaa.

Keittiössä on tiskikone & ja kylpyhuoneessa on pesukoneelle paikka. Keittiössä on tila ruokapöydälle.

*Hyvin säilytystilaa: Makuuhuoneessa kaappitilaa, keittiössä on kaappeja ja huoneistoon kuuluu häkkivarasto. Eteisessä on naulakko & kaapisto *Loistavat kulkuyhteydet linja-autolla ja omalla autolla. Lisäksi lukuisat ulkoilureitit ja pelikentät ovat lähellä. *Taloyhtiö on hyvänkokoinen, joten se luo turvaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja piha-alueet yms ovat hienossa kunnossa. *Taloyhtiössä on myös sauna.

Vieressä on laaja viheralue (Ilpoistenpuisto & Luolavuorenpuisto), mihin pääsee hyvin ulkoilemaan esimerkiksi koiran kanssa. Alueella on myös pururata & frisbeegolfrata (Luolavuoren frisbeegolfpuisto). Tämä sopii hyvin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle, sinkulle ja sijoitusasunnoksi. Mikäli kiinnostuit, niin ole yhteydessä ja mennään yhdessä katsomaan paikan päälle. Asunto terveisin Stefan Virtanen Kiinteistönvälittäjä | LKV | KTM | Yrittäjä | Kaupanvahvistaja stefan@stevilkv.com | 0400 999 900 www.stevilkv.com

Perustiedot

Sijainti
Lauklähteenkatu 11 D, 20740 Turku
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kohdenumero
20130154
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2,54 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Lisäksi lasitettu parveke
Huoneiston kokoonpano
2h+k++kph/wc+e+lasitettu parveke (Yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22kpl, tuuletusparvekkeiden ovien tiivistys, talon II takaosan maan muotoilu pois päin talosta, palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60m², talon IV sokkelin pintakorjaukset, (vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi) 2025 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi huoneistojen ulko-ovien uusimisen yhteydessä, tuuletusparvekkeiden maalaus ja betonikorjaus (puuosien uusiminen), parkkipaikkojen sähköistyksen uusiminen / lisäys, muovisten viemäriputkien seurantatutkimus 3/2025 2026 Kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus 2027 Vesimittarien/mittausjärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
Lattia uusittu & seinät maalattu TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen 2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon II sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus 2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu 2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen 2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus 2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö 2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)) 2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden/ovien korjaussuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu 2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus 2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntoarvion laatiminen 2011 Rak 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu 2009 Rak 1,2, 3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen sokkelin kunnostus 2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus 2008 Rak 2 salaojien uusiminen 2006 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2005 rak 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rak 1 katon uusiminen 2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus 1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997 Tonttivesijohto uusittu 1985 Kaukolämpöön liittyminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut Koulut: Alueen koulut
Lisätiedot
Ulko-ovien automatisoitu lukitus, jätepiste, kierrätyspiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, kiipeilyteline, oleskelualueet & kasvillisuus Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
99 784,78 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 981,82 € / m²
Velkaosuus
9 215,22 €

Vastikkeet

Hoitovastike
209 € / kk
Pääomavastike
94,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
303,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra pihapaikka 10 €/kk, tolpallinen pihapaikka 15 €/kk. Pesutupamaksu 50 €/vuosi. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Turun Pihlajanmarja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
138
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 16.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,54 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Mesaani-Kiinteistöt Oy Joni Salmi, joni.salmi@mesaani.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus, puh. 02 262 4300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät. www.foli.fi
Kuntotutkimus
2020 Kattojen kuntotutkimus / Korjauspartnerit Oy 2018 Hissien kuntoarvio (Hissitohtorit Oy) 2017 Salaojien kuntokartoitus (Söderoja Oy) 2013 Lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2012 Peruskuntoarvio (Jonsto Oy)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on voimassa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto asuntojen parvekkeilla. Osakas saa asentaa huoneistoon ilmalämpöpumpun omalla kustannuksellaan, yhtiön erillisten ehtojen mukaisesti. Lisätiedot isännöitsijältä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Koko seinän verran kaappitilaa & tilava makuuhuone (sängyn lisäksi mahtuu työpiste/meikkipöytä
Olohuoneen varusteet
Päätyasunto & myös päädyssä ikkuna, näppärä siirtyä lasitetulle parvekkeelle

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää