187 000 €54 m²

Verkatehtaankatu 4, Keskusta, Turku2h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
253,80 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan Kiinteistö Oy Turun Verkahoviin – persoonalliseen ja ainutlaatuiseen paikkaan asua ja elää! Tämä mielenkiintoinen kohde sijaitsee aivan Turun keskustassa, vain kivenheiton päässä Aurajokirannasta, mikä takaa erinomaisen sijainnin nauttia kaupungin tarjoamista palveluista sekä elämänmenosta.

Verkahovi ei ole pelkkä asuinpaikka, vaan se tarjoaa myös monenlaista mukavuutta suoraan kotioveltasi. Rakennuksessa on mm. lähikauppa, hammaslääkäri, hieroja ja ravintola, sekä rentouttavat saunaosasto ja uima-allas, mitkä tekevät arjesta erityisen.

Huoneisto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuu etelän - ja lounaan suuntaiset näkymät. Asunnossa on hyvänkokoiset tilat, joissa oma sauna ja tilava kylpyhuone takaavat miellyttävän elämän. Erillinen WC-tila lisää käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta. Keittiö on hyvin palvellut nykyisillä alkuperäisillä materiaaleilla, mutta modernimpaa ilmettä kaipaava pääsee heti kaupanteosta uusimaan pintoja mieleisekseen, sillä asunto on heti vapaa ostajalle.

Autopaikkaa kaipaavalle, loistava uutinen, mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena.

Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää väliin! Tule tutustumaan ja ihastu – Verkahovi on paikka, jossa arki ja mukavuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Lisätiedot ja esittely: Katriina Remahl, 040 300 2311, katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80395248
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
4 272 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Huoneisto on ostajalle vapaa kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Alkuperäinen kaapisto, välitila laattaa, seinät maalattu, työtaso laminaattia. Jää-pakastinkaappi, sähköliesi, uuni, liesituuletin. Laitteiden toimivuudesta ei tietoa.

Astianpesukone uudempi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu tila, suihku, allas, peili, kaappi. Käynti saunaan.
Tilaa pesukoneelle, pesukoneliitäntä. Siisti alkuperäinen 1990-luvulta. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila, laatoitettu lattia ja seinät. Alkuperäiset materiaalit.
Allas, kaappi, peili, wc-istuin.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Kaupunkiin, Parkinkentän suuntaan, lounaan ilmansuunta
Tehdyt remontit
Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994. - n. 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä, 2002 -n. 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella 2009 - jäteaitauksen rakentaminen 2011 - vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys - rännien saattolämmityskaapeleideu uusiminen osittain - uima-allas laitteistojen allaskemik:aalien syöttöautomatiikan uusiminen - yhden IV- verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen - lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen 2014 - saunaosastojen vesieristystyöt - rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen 2015- toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen 2016-2017-käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään 2017 - iv- kanavien nuohous 2021 - grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen - savunpoistojärjestelmän uusiminen - vesikaton pinnoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, alkuperäiset materiaalit.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Verkahovin kaikki palvelut samassa kiinteistössä, mm. lähikauppa, ravintola ja erilaisia hoitopalveluita tarjoavia yrityksiä.
Paikallistiedot: Turun keskustan palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Uima-allasosaston käyttö on osakkeenomistajien vapaassa käytössä, ilman erillistä korvausta, sovittujen aikataulujen mukaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-6-44-13
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, Asukas hankkii omakustanteisesti Telian laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä Telian asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti Telialta laajakaistan lisänopeuksia., Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
187 000 €
Neliöhinta
3 462,96 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
253,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
253,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö laskuttaa vedestä henkilöluvun mukaan. Sähköstä tehtävä oma sopimus. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 29.10.2024 hallitukselle valtuuden periä osakkeenomistajilta yksi ylimääräinen hoitovastike marraskuussa 2024 sekä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana. Autohallipaikan (8240) hoitovastike on 29,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 12028. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 7447. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Taloyhtiön lisätiedot: 8.3. Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Asukas hankkii omakustanteisesti Telian laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä Telian asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti Telialta laajakaistan lisänopeuksia. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.10.2024 lisätä yhtiöjärjestykseen 8§:än teksti: "Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeen-omistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen". Mikäli osakkeenomista pyrkii vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
189
Liiketilojen pinta-ala
3 542,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei voimassaolevaa energiatodistusta. Energiatodistus vanhentunut.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 272 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Ari Halmet, ari.halmet@isannointitalo.fi, 0207229945
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. Alueen kaavatilanne tulee tarkistaa www.turku.fi/kaavahaku, hakusanaksi Parkinkenttä. Parkinkenttä 9859-2016 | Turku.fi 9859-2016 VarjotutkielmaParkinkenttaID7158-Valmisteluehdotus.pdf Asemakaavan muutos, vireillä: www.turku.fi/aninkaisten-konserttitalo
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Föli-linjat vierestä.
Pihan kuvaus
Kiinteistön sisäpiha on lämmintä katettua tilaa ja siellä on useita erialan yrityksiä samassa rakennuksessa. Autohallirakennuksen yhteydessä piha-alue, rakennettu v. 2021.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistöllä ulkoterassi, rakennettu autohallirakennuksen yhteyteen 2021.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston ostajalla mahdollisuus ostaa P-hallista autopaikka nro 240, kerros P3. Velaton hinta autopaikalle on 20.000 €.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja uima-allas
Muut tilat
Eteinen, missä naulakko ja liukuovikaapisto. Ikkuna näkymä sisälle taloyhtiön käytävään.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisa huone. Lattiassa parketti, seinät tapettia ja maalia, kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Isoilla korkeilla ikkunoilla varustettu huone, näkymät lasitetun parvekkeen kautta ulos. Seinät tapettia ja maalia, lattiassa parketti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei