165 000 €100 m²

Porkankuja 17, Luolavuori, Turku3mkh+k+olohuone+rh+aula+kph+sauna+wc+varasto+ kellaritilaa +vintti+ autotalli

Myyntihinta
165 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luolavuori
Kaupunki
Turku

Upea rintamiestalo rauhallisella alueella kaikkien palvelujen läheisyydessä

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan rintamamiestaloon Turun keskustan tuntumassa!

Etsitkö omaa rauhaa, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluja? Tässä on tilaisuutesi! Tarjolla on ihastuttava, tunnelmallinen 1948 valmistunut rintamamiestalo, joka sijaitsee kauniilla pihalla, jossa keväisin omena- ja luumupuu kukkivat. Tämä kolmessa tasossa sijaitseva koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja käytännöllisyyttä.

Taloon on tehty laajennus 1960-luvulla, jolloin rakennettiin autotalli ja laajennettiin yläkertaa. Tilaa löytyy kolmessa makuuhuoneessa, avarassa olohuoneessa ja tilavassa keittiössä. Keittiön yhteydessä on erillinen ruokailuhuone, jonka voi helposti muuttaa vaikka työhuoneeksi, jos tarpeet muuttuvat.

Kellari tarjoaa sauna- ja kylpyhuonetilat sekä runsaasti varastotilaa ja kodinhoitotilaa. Talossa on suoritettu huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Tärkeimmät remontit: ikkunat on uusittu 1981 lähes kokonaan, kattoremontti tehty 1999, käyttövesiputket uusittu 2016, ja puuverhoilu on lähes kokonaan maalattu 2016. Lisäksi eteläseinustalle on asennettu uusi julkisivuverhous vuonna 2000.

Talon iän vuoksi talossa on myös suositeltavaa tehdä vielä perusparannuksia. Materiaalit ja ja kalusteet on mahdollisuus remontoida oman näköiseksi.

Kauniilla, helppohoitoisella pihalla on loistavat tilat nauttia ulkoilmasta ystävien ja perheen kanssa. Tämä piha on täydellinen, jos arvostat vaivattomuutta ilman suurta ylläpitoa.

Läheltä löytyy ihania ulkoilualueita, kuten Porkanpuisto, ja Luolavuoren pääluolaan sekä näköalatorniin pääsee helposti vaikkapa retkelle. Turun keskustaan on vain noin 3 km matka, ja kaikki tärkeimmät palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja apteekki, sijaitsevat vain 2–3 km säteellä. Bussiyhteydet keskustaan ovat erinomaiset, ja lähin bussipysäkki on vain alle 100 m päässä.

Älä anna tämän unelmakodin lipua ohitsesi – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen, kauniisti hoidettuun taloon! Tämä on juuri sinun paikkasi!

Nähdään näytöllä!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy Päivi Kuismanen-Kulmala Asuntomyyjä, Partner SKVL:n laatuauktorisoitu asuntomyyjä 050 3489068 paivi.kuismanen-kulmala@solidhouse.fi www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala ________________________________ Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään ja tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta! Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä: https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==

Perustiedot

Sijainti
Porkankuja 17, 20810 Turku
Kaupunginosa
Luolavuori
Kohdenumero
80391490
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
540 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala ja muiden tilojen pinta-ala ei ole tiedossa, ilmoitettu pinta-ala on kerrosala, yhteensä 140m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala ja muiden tilojen pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
3mkh+k+olohuone+rh+aula+kph+sauna+wc+varasto+ kellaritilaa +vintti+ autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoitoitusraportti 4.4.2024 Turun Kuntotutkimus. Raporttiin voi halutessaan tutustua.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, varastotilaa, kellarikomero, vinttikomero ja vaatehuone
Tehdyt remontit
1980 keittiönkaapit uusittu ja vinttiin on tehty lisää lämmintä tilaa 1981 ikkunat pääosin uusittu 1990 Märkätilat saneerattu ja lattialämmitys asennettu 1993 Rännit ja kourut 1999 kattoremontti, vesikate uusittu 2000 Julkisivuverhous on uusittu eteläseinustalle 2009 ilmanlämpöpumppu 2016 käyttövesiputket uusittu 2017 Rakennuksen puuverhoilu lähes kokonaan maalattu 2022 Apupuhallin lisätty wc ja märkätiloihin ja ruokahuoneeseen lisätty ilmanvaihtokone. Vanhoja tukittuja tuuletusaukkoja avattu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Ispo ja Ispoisen apteekki noin 750m päässä
Majakkarannan S-Market noin 2 km päässä
K-Citymarket Kupittaa noin 2 km päässä
K-Supermarket Föri noin 5 km päässä

Mehiläinen Neo noin 2 km päässä
Tyks ja Tyks Mäntymäen kaupunginsairaala ja Mäntymäen terveysasema noin 1 km päässä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-32-1-3-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Myyntihinta
165 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 2 400 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: ilmoitetut kustannukset voivat poiketa oleellisestikin riippuen käyttäjien lukumäärästä, käyttötottumuksista ja sopimuksista.
Kiinteistövero
98,76 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoima
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
540 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava(853-12/1941) Vahvistamispvm: 20.11.1941Sitova tonttijako(853-32:4) Hyväksymispvm: 21.8.1945Asemakaava(853-12A/1941)Vahvistamispvm: 5.9.1945
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
tontin vuokra v. 2025 1118,42 Lunastushinta tontin 853-32-1-3, Porkankuja 17, perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Luolavuoren alueen vyöhykehinta vuonna 2025 on 76 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2025 on (540 m2 x 76 euroa/m2) 41 040 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 138 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on viimeisimmän tiedon mukaan noin 170 euroa.
Rakennusoikeus
140 m²
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmalämpöpumppu, varaava takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
1 118,42 € / vuosi
Maanvuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja yksi makuuhuone maalattu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
40 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.