289 000 €51 m²

Graniittilinnankatu 2 B, Kakola, Turku2h+kt+p

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
270,40 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1853
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakola
Kaupunki
Turku

Graniittilinnan upea päätyasunto

Vuonna 1853 valmistunut historiallinen ja näyttävä päärakennus on hallinnut Kakolanmäen siluettia jo reilun 150 vuoden ajan. Yhdessä Kakolan sisäpihalle aukeavien yö- ja päiväsellien kanssa se muodostaa Kakolan toisen rakennusvaiheen, As Oy Kakolan Graniittilinnan.

Toisen kerroksen upea kaksio sijaitsee linnan aurinkoisessa päädyssä, josta upeat näkymät kauas sataman ja Turun linnan suuntaan. Laadukkaat Mielen kodinkoneet on integroitu Puustellin ajattomiin kalusteisiin ja keittiö ruokapöytineen on yhtenäistä avaraa tilaa olohuoneen kanssa. Paksut ikkunalaudat sisustetaan viherkasveilla tai vaikka pehmeillä tyynyillä, joille on mukava istahtaa. Linnan tunnelma on aito, arvokas ja jäljittelemätön.

Makuuhuoneen yksityinen tunnelma ja pihanpuolen näkymä tuntuu hyvältä joka päivä. Kylpyhuoneessa on käytetty Pukkilan eläväpintaista isoa laattaa ja lämmin lattia tuntuu miellyttävältä paljaan jalan alla.

Timbewisen parketti yhdistää tilat toisiinsa ja luo kodikkuutta. Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaukokylmän mahdollistama kesäviilennys. Valokuitu tuo asuntoon nopean tietoliikenneyhteyden ja viihtyvyyttä lisää seinärakenteiden vaatimukset ylittävä äänieristys.

Huoneistoon kuuluu varasto naapurirakennuksessa. Varasto on museosuojeltu autenttinen selli kaltereineen.

Asu paremmin korkealla, Trendikkäällä asuinalueella. Puistomaisessa asuinympäristössä kohtaa kiehtova historia ja monipuoliset nykyaikaiset palvelut. Täällä arkeasi värittää ravintola Kakolanruusu, elämyshotelli, leipomo, panimo, kampaamo ja myymälä. Spa-hyvinvointikeskus tarjoaa täydellistä rentoutumista sekä vastapainoa hektiseen elämään.

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner Bo LKV Oy 040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Perustiedot

Kaupunginosa
Kakola
Kohdenumero
20724642
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2,05 ha
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolla on varastoselli Kakola Spa / Kakolan Ruusun rakennuksessa.
Näkymät
Kulmahuoneiston hulppeat näkymät kahteen suuntaan, sisäpihalle ja Aurajoelle ja sataman suuntaan
Tulevat remontit
Suunniteltuja korjauksia ei tiedossa, tarvittaessa huoltotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019: Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiöllä on käytössä Kakolan Spa, huoneiston asukkaalla käyttöoikeus 4xkuukaudessa (erityisvastike 36,32 euroa/kk).
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
183 781,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 666,67 € / m²
Velkaosuus
105 218,51 €

Vastikkeet

Hoitovastike
270,40 € / kk
Pääomavastike
902,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 172,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Spa-vastike 36,32€ / kk
Varastovastike 36,32€ / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa. Asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, joka tasataan kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kakolan Graniittilinna, Turku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1853
Huoneistojen lukumäärä
91
Liiketilojen pinta-ala
1 786 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus voimassa 13.9.2031 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,05 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kakolan Huolto Oy
Isännöinti
Kakolan huolto Oy / Petteri Lausmäki puh. 040 187 9239 petteri.lausmaki@kakola.fi Puistokatu 17b LH1
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Suojelukohde. Entinen Turun keskusvankila eli Kakola. Ensimmäiset rakennukset valmistuivat 1853 ja vankilatoiminta loppui 2007. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin. Nykymuodossa valmistumisvuosi 2019. Spa otettu käyttöön 2.12.2022. Muut tilat 4 kpl (185,00 m2) Varasto 7 kpl (1 026,00 m2) Yhtiöjärjestyksen 15.pykälän mukaan yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan. Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu on, siltä osin, kuin tästä yhtiöjärjestyksestä ei muuta johdu, jaettu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan Suomen Kiinteistöliiton vastuujakotaulukon mukaisesti. Yhtiön rakennukset ovat 3-4 kerroksinen asuinrakennus, joka koostuu vanhasta päärakennuksesta ja lisärakennuksista sekä uudisosan Spa-rakennuksista. Alueen taloyhtiöiden yhteiset varastotilat sijaitsevat yösellissä. Varastotilojen vuokrasopimuksen ehdot ovat Koy Kakolan Pohjan osakassopimuksen mukaiset. Yhtiö omistaa 625 kpl Koy Kakolan Pohjan osakkeista. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.