156 000 €85 m²

Kraatarinkuja 3 D, Varissuo, Turku3h+k+s

Velaton hinta
156 000 €
Hoitovastike
360,36 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Upea asunto aivan koulun sekä palveluiden läheisyydessä.

Etsitkö valoisaa ja avaraa kotia, joka sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien päässä? Tämä rivitalon asunto Turun Varissuolla tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.

Tämä 85 m²:n kokoinen koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta kolmen huoneen, keittiön ja saunan muodossa. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se on saanut osakseen runsaasti päivityksiä viime vuosina, kuten ikkunoiden ja ovien uusimisen sekä lämmitysjärjestelmän päivityksen, mikä tekee asumisesta huoletonta ja miellyttävää.

Asunto Oy Kraatarinmaja sijaitsee rauhallisella alueella, josta löytyy loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut arjen sujuvuuden takaamiseksi.

Tämän kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan yhdessäololle ja arjen askareille. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava innokkaalle kotikokille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja asunnon sauna tarjoaa oivan paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Isomman makuuhuoneen voi helposti jakaa vaikka kahteen osaan sermillä niin saat lapsille ikiomat tilat.

Asunnon ulkotilat ovat oma lukunsa: länteen avautuva terassi takapihalla on täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Autopaikan vuokraus on helppoa ja kätevää, joten myös autoilijat on otettu huomioon.

Jos etsit valoisaa ja tilavaa kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja loistava sijainti, tämä asunto Turun Varissuolla saattaa olla juuri sinun uusi kotisi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä koti voisi palvella juuri sinun perheesi tarpeita.

Katso asunnon 3D virtuaaliesittely ja tule sen jälkeen tutustumaan asuntoon paikan päälle. Nähdään näytöllä!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Tomi Lindfors, p. 040 199 0998 (myös WhatsApp) tai tomi.lindfors@remax.fi

RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy Viilarinkatu 5, 2. krs. 20320 Turku

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!

Perustiedot

Sijainti
Kraatarinkuja 3 D, 20610 Turku
Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
80386797
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
5 030 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pesuhuone, alakerran wc sekä keittiö on remontoitu 2015. Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden kunnossapito kuuluu osakkeenomistajille.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Takapihan terassin suunta länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Piha Asfalttien uusimista, tukimuurien siirto - pihateiden leventäminen. Perustukset ja runko Ylläpitokorjauksia; ei tiedossa olevaa tarvetta. Julkisivut Ylläpitokorjauksia; kaikkien päätyseinien lisäeristäminen (jatko). Parvekkeet Ei ole. Ikkunat ja ulko-ovet Ylläpitokorjauksia (pihaovien lukituksen tarkastus/korjaus). Katto Ylläpitokorjauksia; ei tiedossa olevaa tarvetta. Huoneistojen märkätilat Vesieriste osakkaan vastuulla. Yleiset tilat Yhteinen tila = lämmönjako/varastorakennus: ylläpitokorjauksia. Lämmitysjärjestelmä Ylläpitokorjauksia; ei tiedossa olevaa tarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä Alkuperäisten/alkup. vastaavien vesikalusteiden uusinta (hanat, wc-istuin) tarpeen mukaan. Ilmanvaihto Ylläpitohuoltoa; ei tiedossa olevaa korjaustarvetta (huippuimurit uusittu 2020). Sähkö- ja tietojärjestelmä Ylläpitohuoltoa- ja korjauksia. Hissit Ei ole. Tutkimukset Peruskuntoarvion laatiminen; putkien kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
Varastokoppien ja vesikattojen uusinta sekä elementtien saumaus 2004 Rakennusten etelä- ja länsipäätyjen kunnostaminen 2009 Rakennusten pohjois- ja itäpäätyjen impregnointikäsittely 2010 Lämmönsiirtimen uusinta 2011 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja termostaattiventtiilien uusinta 2014 Ulkoseinien puuosien huoltomaalaus 2015 Takapihojen valokatteiden uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 Aidan uusiminen metalli-elementti aidaksi 2016 Pihan valaisinpylväiden valaisimien muutos led-valaisimiksi 2017 B-talon pohjoispäädyn salaojan uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2019 Huoneistokohtaisten huippuimureiden (iv) uusiminen (25 kpl) 2020 Rakennusten päätyaitojen maalaus (molemmin puolin) 2021 Ulkopistorasioiden asennus asuntojen takapihoille 2022 Paristokäyttöisten palovaroittimien asennus asuntoihin 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-16-36-8
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10/10 MB, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
156 000 €
Myyntihinta
156 000 €
Neliöhinta
1 835,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksi 21 € kk / hlö. Autopaikka ja autohallipaikan vuokrauksesta voi tiedustella eParking. Sähkö laskutetaan käytön mukaan ja osakas tekee sähkösopimuksen. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöimisestä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kraatarinmaja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 316 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 030 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy, Krista Wirkkala, krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi, (02) 6517 2150
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat Kraatarinkadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParking asiakaspalvelusta. p. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) info@eparking.fi. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat Kraatarinkadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParking asiakaspalvelusta. p. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) info@eparking.fi.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, väestönsuoja ja vss-paikat yhteissuojassa.autopaikat kraatarinkadun hallissa.
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti, maali ja lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.