187 000 €75 m²

Linnunpääntie 2 F, Luolavuori, Turku3h+k+erill.wc+kph/wc+las.parv.

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
360,15 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Luolavuori
Kaupunki
Turku

Remontoitu kolmio loistosijainnilla Luolavuoressa

Asunto-osakeyhtiö Sompaketo sijaitsee ihanteellisella paikalla luonnon ja palvelujen äärellä Luolavuoressa. Tulevista remonteista ei ole huolta. Viimeisimpinä on vuonna 2024 valmistunut linjasaneeraus ja alapohjaremontti sekä asennettu taloudellinen ja ekologinen maalämpö.

Tässä ihanassa kodissa on leikitelty taidokkaasti eri sävyillä ja kokonaisuus on harmonisen tyylikäs. Vuonna 2021 asunnossa toteutettiin suuri remontti, jolloin mm. uusittiin keittiö kodinkoneineen, asennettiin uudet lattiat ja maalattiin seinät. Kylpyhuone puolestaan on uusittu tänä vuonna valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

Keittiö on Turun Linnakeittiöiden laadukasta jälkeä. Moderni täysin uusittu keittiö retrovetimineen istuu kodin ilmeeseen täydellisesti. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle. Keittiön yhteydessä on olohuone, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä sisäpihalle ja leikkipaikalle. Kodin molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti kaappitilaa säilytystä varten. Juuri uusitun kylpyhuoneen yhteydessä on wc. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkitornille. Eteisestä löytyy erillinen wc arkea helpottamaan.

Alue on tunnettu vehreistä puistoalueistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta erityisen perheystävällisen. Täällä asut lähellä merta ja luontoa, mutta vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista. Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla.

Jos haet hyvällä maulla remontoitua, täysin muuttovalmista kolmiota ulkoilumaastojen vierestä ja läheltä palveluja, on tässä loistava vaihtoehto. Tule paikan päälle ihastumaan.

Heinäkuussa vain yksityisesittelyjä. Varaa oma aikasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Perustiedot

Sijainti
Linnunpääntie 2 F, 20810 Turku
Kaupunginosa
Luolavuori
Kohdenumero
20597193
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
8 250 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 75m2, 3 h+k. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+erill.wc+kph/wc+las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu 2021 (keittiö Turun Linnakeittiöt, Vaneripiste Turku Oy), kodinkoneet uusittu samalla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessö 2023. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Varustelu:
-allaslaatikosto
-peili
-bidee
.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Parvekkeella pistorasia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekelasien tarkastus. Katon huoltotarkastus. Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusintaa ja perussäätö. Hissien kuntotarkastus. Erillisautotallien huoltokorjauksia.
Tehdyt remontit
2021: -Keittiö uusittu kodinkoneineen -Lattiat uusittu ja seinät maalattu TALOYHTIÖSSÄ: Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990 Vesikaton osittainen kunnostus 1994 Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002 Antenniverkoston saneeraus 2003 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003 Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008 A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007 B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008 Sokkelien kunnostus 2008 Elementtien uusintasaumaus 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009 Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012 Vesikattosaneeraus 2013 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015 C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015 A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016 C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy 2019 LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy 2023-2024 Maalämpöhanke Topi Riivari Oy 2023-2024 Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy 2023-2024
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
91 305,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 493,33 € / m²
Velkaosuus
95 694,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
360,15 € / kk
Pääomavastike
549,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
974,61 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
2,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö ja vesi kulutuksetn mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
88
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä ollut 22.12.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 250 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Karvataskunkatu 1, 20610 TURKU (02) 275 2100 palvelu@akseli.fi
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy Yliopistonkatu 37 B, 20100 TURKU Sami Siitonen isännöitsijä, AIT sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi (02) 6517 2165
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 Peruskuntoarvio 2017 (Wise Group) Putkistojen kuntotutkimus 2016 Hormistokartoitus 2017
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 58. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat uusittu ja kaikki seinät maalattu 2021.
Olohuoneen varusteet
Lattiat uusittu ja kaikki seinät maalattu 2021.