234 074 €50 m²

Tiililinnankatu 8 A 24, Kakola, Turku3h+kt

Velaton hinta
234 074 €
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakola
Kaupunki
Turku

RAKENTAMINEN KÄYNNISSÄ, KYSY VAPAAT HUONEISTOT!

TILAA KATTAVA RS-MATERIAALI, JOSTA LÖYTYY KAIKKI TARVITTAVA PÄÄTÖKSENTEKOON!

TIEDOT JA KAUPANTEKO PETRI INGMAN 050 3434 877 TAI petri.ingman@bravo.fi

Turun Kakolanmäki on sen värikkään historian ansiosta yksi Suomen kiinnostavimmista asuinalueista. Vielä vuosituhannen alussa ainoa syy matkata Kakolanmäen huipulle oli tuomiota istumaan. Nykyään alue on erinomainen esimerkki siitä, miten moderni ja mukava asuminen yhdistyy historialliseen miljööhön. Mäenrinne on edelleen vehreä ja rauhallinen keidas, jonka upeista puistoalueista nautittiin jo 1800-luvulla, mutta nyt ympärillä on myös kaikki urbaaniin elämäntyyliin sopivat palvelut. Alueen rustiikkiset rakennukset kätkevät sisälleen trendikkäitä ravintoloita, kävelyä kauniin Aurajoen rannalla täydentää kyyti Föri-lautalla ja Turun keskustakin on alle kahden kilometrin päässä. Viimeisin villitys on mäkeä halkova, varta vasten matkailukäyttöön suunniteltu kiskoköysirata Funikulaari.

Kakolanmäen rinteeseen, aivan historiallisen vankila-alueen kupeeseen, rakennetaan Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III. Se on korttelin kolmas asuintalo: vieressä sijaitsevat Keitaat I ja II ovat jo pystyssä ja täynnä urbaania kaupunkielämää. Kakolan Keidas III nousee rivin eteläisimmälle paikalle suojellun puistoalueen reunaan.

Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III koostuu yhteensä 69 huolella suunnitellusta, tyylikkäästä asunnosta. Ne sopivat tukikohdiksi monenlaiseen elämäntyyliin aktiivisesta kaupunkielämästä seesteiseen nautiskeluun. Täältä löytyy paljon kompakteja koteja moneen elämäntilanteeseen. Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke, jossa maisemalla höystettyä terassikautta voi viettää aikaisesta keväästä pitkälle syksyn pimeneviin iltoihin. Osassa kodeista päästään parvekkeella nauttimaan lähes kaikista ympärillä avautuvista elementeistä. Joissain asunnoissa maisemaa korostaa myös ranskalainen parveke. Kun kaikki asunnot on lisäksi varustettu suurilla ikkunoilla, saa vuodenkierrosta historiallisella kukkulalla nauttia joka solulla.

Ystävällisin terveisin Petri Ingman 050 3434 877 tai petri.ingman@bravo.fi

Ps.Huomioittehan että havainnekuvat eivät välttämättä ole tästä huoneistosta! Samoin osa kuvista on Pohjolarakennuksen aikaisemmasta vastaavasta tuotannosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kakola
Kohdenumero
21685218
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 777 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 03/2026
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Piha-alue.
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
234 074 €
Myyntihinta
93 978 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 681,48 € / m²
Velkaosuus
140 096 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
39 304 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
179 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
39 304 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
205 € / kk
Pääomavastike
876,48 € / kk
Tontin vuokravastike
179 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 260,48 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ovat arvioita. Rahoitusvastike sisältää ainoastaan korko-osuuden. Rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aletaan maksamaan noin yhden vuoden asumisen jälkeen. Taloyhtiö päättää itsenäisesti, milloin lyhennysosuutta aloitetaan keräämään. Kysy välittäjältä arviota rahoitusvastikkeen arvioidusta lyhennysosuudesta.

Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj. Yhtiölainan määrä 9 932 886,00
Laina‐aika 25 vuotta + rakennusaika. Lyhennysvapaa Enintään 1 vuosi valmistumisesta
Lyhennysmuoto Tasalyhennys. Maksuväli Lyhennykset ja korko 6 kk välein
Viitekorko 12 kk euribor. Marginaali 0,95 %

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: TONTINVUOKRAVASTIKKEEN MUODOSTUMINEN Tontinvuokravastiketta peritään niiden asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole lunastaneet hinnastossa ilmoitettua huoneistokohtaista osuuttaan. Tontinvuokravastike on arvioitu ensimmäiselle tilikaudelle yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen, ja siinä on huomioitu arvioitu maanvuokrasopimuksen mukainen indeksikorotus. Tontin vuokran suuruus maanvuokrasopimuksen allekirjoituksen hetkellä on ollut 126.899,98 € (perusvuokra) / vuosi. Myyntihinnastoon on arvioitu n. 6 %:n indeksikorotus vuodelle 2027 (arvioitu indeksikorotettu vuokra n. 134 514 € vuonna 2027). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin siten , että perusvuokra on maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetken vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2024 kesäkuun pisteluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeisin julkaistu pisteluku. Vuokraa tarkistetaan 1.6.2025 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa. Tonttiosuus on lunastettavissa. Tälle huoneistolle tonttiosuus on arviolta 39304€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
69
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 777 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Maanvuokraaja
Tonttirahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 54.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.