245 800 €38 m²

Tiililinnankatu 8 C 91, Kakolanmäki, Turku2 h, kt, p

Velaton hinta
245 800 €
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakolanmäki
Kaupunki
Turku

Kakolanmäen vehreään ja rauhalliseen rinteeseen nousee pian Asunto Oy Kakolan Keidas III. Asunnot ovat nyt ennakkomarkkinoinnissa ja arvioitu valmistumisaika on syyskuu 2024.

Alue on tunnettu historiasta vanhana vankila-alueena, mutta nyt siitä on kehkeytynyttrendikäs asuinalue monipuolisine palveluineen. Rustiikkiset vanhatrakennukset kätkevät sisälleen mm. hotellin, ravintoloita, konditorian sekä panimon. Alueelle on myös valmistumassa oma kylpylä. Kakolanmäeltä on kävelymatka Aurajoen rantaan ja Turun keskustaan nauttimaan elävästä kaupungista ja sen palveluista.

Vuodenaikojen vaihtelusta ja ympäröivistä maisemista pääset ihailemaan suurista ikkunoista. Kakolan Keitaan korttelialue onkin maisemaltaan kiinnostava jokaiseen suuntaan. Erityisesti osassa etelän suuntaan avautuvien kotien maisema vieressä sijaitsevalle Aurajoelle saa ihastumaan!

Tähän kompaktin kokoiseen kaksioon astuessasi lumoudut taatusti edessäsi avautuvaan kauniiseen puistomaisemaan. Avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen yhdistyy täydellisesti osaksi olohuonetta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringon säteistä ihastellen auringon laskun maalaamaa taivasta. Asunnon makuuhuone on tilava ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneeseen on käytetty juuri niin paljon neliöitä, että sen toiminnallisuus niin peseytymiseen kuin kodinhoidollisiin asioihin on loistava.

Kodit Kakolan Keitaassa ovattyylikkäitä ja mukavaan arkeen huolella suunniteltuja. Kun varaat oman kotisi nopeasti, pääset valitsemaan halutessasi juuri sinua miellyttävät materiaalit, kalusteetja varusteet. Luonnon ympäröimässä Kakolan Keidas III:ssa asuminen on paitsi mukavaa, myös helppoa. Uusia koteja rakennetaan 102 kpl kahteen taloon, joista toisessa on kuusi kerrosta ja toisessa viisi kerrosta sekä kellarikerroksessa yleisiä tiloja. Leikkipaikka luo viihtyvyyttä turvallisesti pienimmille asukkaille sekä heidän perheilleen. Kakolan Keitaan autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä autohallissa. Pihakannella sijaitsee lisäksi piharakennus, jossa on ulkoiluvälinevarasto sekä jätehuone.

Kakolanmäen trendikäs asuinalue alkaa kokonaisuudessaan pikku hiljaa valmistumaan ja alueelta tai sen läheisyydestä löytyykin hyvät lähipalvelut sekä ruokakauppa.

Arvio Energialuokka: A2018 Arvioitu valmistuminen 9/2024 Valinnainen vuokratontti.

Oletlämpimästi tervetulluttutustumaan alueeseen ja keskustelemaan sinulle parhaiten sopivista vaihtoehdoista.

Seuraavat esittelyt
  • su 27.11.2022 klo 13:00 - 13:30
    Kakolan Keidas II pihakannella, Tiililinnankatu 6

Perustiedot

Kaupunginosa
Kakolanmäki
Kohdenumero
21192819
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
4 707 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, kt, p
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Keittiöiden, asuinhuoneiden ja eteisen kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Keittiökalusteet on varustettu maalatuilla MDF-ovilla, välitila ja työpöytätasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön altaat ovat ruostumatonta terästä ja tasoon upotettuja. Tässä kaksiossa keittiöissä on jääkaappipakastin, astianpesukone 45/60 cm pohjapiirustusten mukaan, kalusteuuni 60 cm, keraaminen liesitaso, liesikupu ja tilavaraus mikroaaltouunille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaikissa kylpyhuoneissa on valaisinpeilikaappi, pesuallas ja allaslaatikosto sekä suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti sekä liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki lähellä. Koulut: Turun kaupunki.
Lisätiedot
Sisäpihalle rakennetaan erillinen ulkoiluvälinevarasto/jätehuonetila. Piha-alueet ja istutukset sekä oleskelu- ja leikkipaikka tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Pihan pintamateriaali on pääosin asfalttia, jossa on tehosteena kiveysraitoja. Talon vierustalla on luonnonkiviladonta. Piha-alueen istutukset toteutetaan istutusaltain, altaat rakennetaan tummansävyisellä muurikivellä ja varustetaan tarvittavalla kosteussuojauksella. Yhtiö on osapuolena kortteliin laadituissa yhteisjärjestelysopimuksissa ja rasitesopimuksissa. Asemakaava mahdollistaa piha-alueella sijaitsevan jätevedenpuhdistamon savunpoistorakennuksen laajentamisen. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asuntojen ikkunoissa on alumiininen valkoinen kaksiurainen verhokisko etulevyllä ja valkoiset sälekaihtimet. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ohjaus liesikuvusta. Lämmönjakojärjestelmänä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä huoneiston sähköstä. Etäluettavat vesimittarit, huoneistokohtaisesti mitattava kylmä- ja lämmin vesi. Mittausjärjestelmä Koka. Ovipuhelinjärjestelmä, varaus kameratoiminnolle
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
245 800 €
Myyntihinta
75 028 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 468,42 € / m2
Velkaosuus
170 772 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
175,56 € / kk
Hoitovastike
150,10 € / kk
Yhtiövastike
421,42 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vedestä voidaan kantaa ennakkomaksua. Vedestä laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Media vastike 4 €/kk/asuinhuoneisto. Sähkö kulutuksen mukaan, osakas tekee itse sähkösopimuksen. Valinnainen vuokratontti, vuokranantaja on Hypon hallinnoima rahasto. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettavissa ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä. Tontinvuokravastike on arvioitu taloussuunnitelman mukaisesti ensimmäiselle tilikaudelle yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen, ja siinä on huomioitu arvioitu maanvuokrasopimuksen mukainen indeksikorotus. Tontinvuokravastiketta peritään niiden hstojen osakkeiden omistajilta, jotka eivät vielä ole lunastaneet hinnastossa ilmoitettua huoneistokohtaista tonttiosuuttaan. ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET: Pääomavastike A Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta sisältäen rakennusajan. Yhtiölainassa on neljän vuoden lyhennysvapaa sisältäen rakennusajan. Aluksi rahoitusvastikkeesta maksetaan korko-osuus ja myöhemmin lyhennysten alkaessa vahvistettu korko + lyhennys. Sisältäen koron osuuden 0,77 €/pääomavastike A:n peruste lkm/ kk Sisältäen koron ja lyhennyksen 3,44 €/pääomavastike A:n peruste lkm/ kk HUOM! Korkotason/ viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 1,30 % kokonaiskorkoa ja kohdassa "Alustavat tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja lainan ehtoja. Lainaosuutensa suorittaneilta ei kerätä Pääomavastike A:ta. Huoneistokohtainen lainaosuus on poismaksettavissa joko kokonaan tai osittain ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä.
Tontin vuokravastike
95,76 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
31 221 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kakolan Keidas III
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
102
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 707 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Hypon hallinnoima rahasto.
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Föli.
Lämmitys
lämmönjakojärjestelmänä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä huoneiston sähköstä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 84.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Olohuoneen varusteet
Asuinhuoneissa on kovapuulattia, jota ei asenneta kiintokalusteiden alle. Märkätilojen lattioissa on keraamiset laatat. Asuintiloissa on parketinsävyinen/valkoinen jalkalista, laatoitettujen lattioiden osalta jalkalista toteute¬taan laattanostolla. Maalattavien sisäkattojen värisävy asunnoissa ja yleisissä tiloissa F497 (täyshimmeä).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiia Palm
Kiinteistönvälittäjä LKV, Instagram: @tiiapalm.lkv
Puh: 040 485 4527
Huoneistokeskus Turku
Eerikinkatu 27, 20100 Turku
Tiia Palm
Kiinteistönvälittäjä LKV, Instagram: @tiiapalm.lkv
Tiia Palm
Kiinteistönvälittäjä LKV, Instagram: @tiiapalm.lkv
Puh: 040 485 4527

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita