210 000 €53 m²

Sepänkatu 4, Keskusta, Turku2h+k

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
212 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Viidennen kerroksen valoisa kaksio isolla lasitetulla parvekkeella hyvästä taloyhtiöstä. Erinomainen keskusta-asunto joko omaksi kodiksi tai sijoitukseen.

Asunto ja pinnat: -keittiö saneerattu 2020 -modernista ja tilavasta kylpyhuoneesta löytyy vesikiertoinen lattialämmitys sekä hyvin tilaa pesukoneelle -eteisessä ulkovaatteet saa piiloon liukuovikaapistoon -makuuhuoneessa myös hyvin kaappitilaa -koko huoneiston levyinen lasitettu parveke

Sijainti: -Vehreissä maisemissa lähellä kaikkea -Kauppatorille noin 1 km -Turun paras ruokakauppa Kupittaan Citymarket noin 1 km -Samppalinnan maauimala ja Turun viihtyisimmät puistot kävelyetäisyydellä kotiovelta

Myynti ja esittelyt: Julius Ahlqvist | 0401216844 | julius@hauslkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 4, 20700 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21446036
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 970 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiön lattia parkettia ja seinät maalattu. Työtaso on laminaattia ja välitila laattaa. Varustuksena jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiöremontti on valmistunut 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät sekä lattia on laattaa. Varustuksena suihku, 2 kpl taitettavia suihkuseiniä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, WC-pönttö, pesukoneliitäntä sekä vesikiertoinen lattialämmitys.
Tulevat remontit
2022 Päätetty yhtikokouksessa 2.6.2022 taloyhtiön hallituksen valmisteleman piha- ja pihasähköremontin teettämisestä tilikauden 2022 aikana yhtiön vuosikorjausbudjetista 2022 ja olemassa olevasta hoitoylijäämästä vuodelta 2021. Lisätietoja yhtiökokouksen pöytäkirjasta. 2022 Etupihan sisääntulon esteettömyys, laatoituskorjaukset ja laajennus sekä parkkipaikkojen valaiseminen 2022-2026 Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet (istutukset, puut, pensaat), parvekelasitus (osakkeenomistajien hankintana) 2022 ja 2026- Etujulkisivun siistiminen, julkisivulaatat 2023-2024 Henkilöhissin uusiminen ja esteettömyyssuunnitelman toteuttaminen. Ara on 3.1.2022 myöntänyt taloyhtiölle esteettömyysasvustusta suoritettavaa korjausta varten 31.12.2024 mennessä 21.569,00 €. 2024 ja 2026- Vesikaton välttämättömät paikkakorjaukset. 2026- Pihan asfaltointikorjaukset, uusitaan kaikki ovet karmeineen ja porraskäytävän ovilistoineen, astioiden kunnossapito ja uusiminen (jäteasema) sekä alkuperäisten julkisivurakenteiden, ikkunoiden, parvekkeiden ja vesikaton kuntotarkistukset.
Tehdyt remontit
2020-2021 keittiöremontti. TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Parvekkeiden korjaustyö ja ikkunoiden uusiminen, muut kuin parvekeikkunat 2004 Hissien päivityskorjaus, vesikatteen uusiminen ja lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2007 Saunaosastojen ja takapihan kunnostus 2009 Viemäreiden pesu ja kunnostus 2010 Patteriverkoston tasapainoitus ja lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015 Tonttivesi-, lämpöjohtojen uusiminen sekä sade- ja jätevesiviemäreiden uusiminen 2016 Parvekkeiden kunnostaminen 2017 Ikkunaremontti 2018 Linjastosaneerauksen hankesuunnittelu käynnistäminen 2019 Linjastosaneerauksen hankesuunnitelman vahvistaminen, linjastosaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistäminen ja yhteisantennijärjestelmän korjaus/päivitys 2020-2021 Linjastosaneeraus (huoneistojen käyttöviemäreiden, -vesiputkien, vesimittarit, vesikalusteet, kylpyhuoneet, atk- ja antennipistoke, palovaroitin, kph- ja saunat vesikiertoinen lattialämmitys), pohjaviemäreiden kunnostaminen sukkasujutusmenetelmällä, yleistentilojen peruskorjaus (porraskäytävät ja valaistus, palovaroittimet, pyöräsuoja, pesutuvan ja kuivatushuoneen rakentaminen, pesu- ja saunatilojen peruskorjaus), lämmöntalteenottojärjestelmä, huippuimurin uusiminen, iv-nuohous ja korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto kaapeli-Tv ja taloyhtiölaajakaista, DNA Oy, ulkokuoren ovien uusiminen, autotallirakennuksen julkisivumaalaus, kylmäkompressorin uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, uusi huoneistojen antenni- ja atk-verkko sekä asbestipurkutyöt asbestikartoituksen perusteella.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
160 422,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 962,26 € / m2
Velkaosuus
49 577,43 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
360,40 € / kk
Hoitovastike
212 € / kk
Yhtiövastike
572,40 € / kk
Saunan kustannukset
4 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Pesutupa 3€/varausvuoro. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sampanpolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 970 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: info@kh-juhala.fi Itäinen Pitkäkatu 34, 20100 Turku
Isännöinti
0207229949, janne.hyrsky@isannointitalo.fi Rauhankatu 1 b B 21, 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. Sepänkatu 2 - Sirkkalankatu 35a asemakaavanmuutos on edennyt luonnosvaiheeseen Turun kaupunkiympäristötoimialan kaupunkisuunnittelussa. Turun kaupungin, As. Oy. Sirkkalankatu 35 ja Bonava Suomi Oy välisen yhteistyösopimuksen perusteella yllä mainittujen tonttien väliin suunnitellaan toteutettvaksi uudisrakennusta. Sepänkatu 1 on aloitettu uudisrakentaminen. Kaavaluonnos saatavissa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2004 Kuntoarvion laadinta 2013 Kuntoarvion laadinta/päivitys 2015 Parvekerakenteiden kuntotutkimus (Raksystems) 2020-2021 Asbesti- ja haitta-ainekartoitukset
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisen, makuuhuoneen sekä olohuoneen lattiat parkettia ja seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Julius Ahlqvist
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Puh: 0401216844
Haus LKV
Tykistökatu 4, 20520 TURKU
Julius Ahlqvist
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Julius Ahlqvist
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Puh: 0401216844

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita