2 900 000 €337 m²

Viimeinen Ropo 2 I, Telakkaranta, Turku4h, avok, 2kh, s, khh, 2wc, 2vh, terassit, p, at, ak, venepaikat, varasto

Velaton hinta
2 900 000 €
Hoitovastike
505,50 € / kk
Asuinpinta-ala
337 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Telakkaranta
Kaupunki
Turku

Ensiluokkaista asumista meren ääressä

Arkkitehtitoimisto Haroma&Partnersin suunnittelema Asunto Oy Turun Linnanranta sijaitsee kenties Turun hienoimmalla paikalla. Aurajoen suulle vuonna 2017 valmistunut yhdeksän luksusasunnon kokonaisuus on täysin vertaansa vailla. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla niemenkärjenomaisella maa-alueella, kolmelta sivultaan veden ympäröimänä, viimeisellä rakennuspaikalla ennen joen aukeamista avarasti merelle.

Kaksikerroksinen L-muotoinen asunto avautuu esteettömin joki- ja merinäkymin päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Rakennuksen takapuolelta vanhasta telakan satama-altaasta löytyy asukkaiden yksityiskäytössä oleva laituri, josta tälle huoneistolle kuuluu kaksi venepaikkaa, yhteensä noin 40 metriä. Venepaikoissa on sähköt ja vesipisteet. Toiselta puolelta aukeaa upeat näkymät Turun linnalle ja satamaan.

Asunnot ovat erotettu toisistaan rakenteellisesti ääneneristyksen takia ja jokaisessa asunnossa on oma maalämpö- sekä ilmanvaihtojärjestelmä. Huoneistokohtainen viilennys pitää huolen, että lämpötila pysyy miellyttävänä myös kuumimmilla kesähelteillä.

Materiaalit ovat ensiluokkaisia ja laadukkaat pinnat viimeistelevät kodin hengen. Lattia on oleskelutiloissa tyylikästä PanDOMO desigbetonia ja upea saarekkeellinen Avancen avokeittiökokonaisuus on viimeistelty täyskivitasoin sekä huippulaadukkain kodinkonein.

Huoneistosta aukeava uniikki näkymä pysäyttää ikkunan ääreen ihastelemaan. Isolle terassialueelle pääsee kulkemaan sekä oleskelutiloista että makuuhuoneesta Schucon liukuovista. Lisätunnelmaa luo Sonos-musiikintoistojärjestelmä, josta pääsee nauttimaan niin sisätiloissa kuin ulkonakin. Auringosta nauttiva löytää täältä oman paikkansa aina aikaisesta aamusta myöhäiseen iltaan saakka, sillä terassin lisäksi ylä- ja alakerrasta löytyy parvekkeet erikseen.

Suunnittelussa on laadun ja estetiikan ohella panostettu rakennus- ja talotekniikkaan sekä asumismukavuutta parantaviin älyratkaisuihin. Huoneisto on etäohjattavissa Gira-ohjelman avulla, esimerkiksi puhelimen kautta. Lisää turvaa tuo KNX-taloautomaatiojärjestelmä, sähkölukot koodi- ja sormitunnistimella, kamera- ja murtohälytysjärjestelmä sekä alakerran sisääntulon panssarilasi-ikkunat.

Huoneistolle kuuluu kahden auton lämmin talli, jonka lisäksi edessä olevassa katoksessa on tilaa vielä kahdelle autolle. Myös säilytystilaa löytyy ruhtinaallisesti, sillä kahden erillisen lämpimän varaston lisäksi kiinteää säilytystilaa on todella paljon.

Tämä koti on elämys, joka on koettava omin silmin ja aistein. Huomioithan, että kaikki näytöt järjestetään ainoastaan yksityisesti. Annan mielelläni lisätietoja!

Myynti ja esittelyt/ Miika Salmela p. 0500 533 582 miika.salmela@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Viimeinen Ropo 2 I, 20810 Turku
Kaupunginosa
Telakkaranta
Kohdenumero
9651952
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
337 m²
Tontin pinta-ala
2 448 m²
Kokonaispinta-ala
337 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, 2kh, s, khh, 2wc, 2vh, terassit, p, at, ak, venepaikat, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uuden veroisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avancen upea saarekkeellinen avokeittiökokonaisuus täyskivitasoin. Gaggenaun/Mielen kodinkoneet ja Festivon jää-/viileä-/viini- ja pakastinkaapit. SMEGin kattoon integroitu liesituuletin huippuimurilla. Lattia panDOMO designbetonia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: kaakko, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa omat kylpyhuoneet. Alakerran kylpyhuoneessa sadesuihku, seinään kiinnitetty wc-istuin, allastaso, peilikaapit ja pyyhekuivain. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Yläkerran isommassa kylpyhuoneessa 2 sadesuihkua, kylpyamme, pyyhekuivain, allastaso, kaksi allasta ja peilikaapit. Kylpyammeesta upea näkymä kauas merelle. Ikkunoiden edessä pimentävät screenit. Seinät kaakelia, lattia laattaa. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä allastaso, peili ja seinään kiinnitetty wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Toinen wc sijaitsee alakerrassa pienemmän kylpyhuoneen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaiseen huoneistoon kuuluu käyttöoikeus yhtiön omistamassa väestönsuojassa sijaitsevaan huoneistokohtaiseen lämpimään irtaimistovarastoon. Lisäksi asunnon yhteydessä katoksessa iso erillinen lämmin varasto.
Näkymät
Esteetön merinäköala päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Turun linna sijaitsee vastapäätä. Huoneistolla käyttöoikeus kahteen venepaikkaan (VP 9 ja VP 10). Tällä huoneistolla yhteensä noin 40 metriä laituria.
Tulevat remontit
-
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Ikkunoiden ulkopuolen ja kuitulevyjen pesut 2019 Aallonvaimentaja (A-Laiturit Oy) 2018 Säleaita ja portti (Aluwell Oy) 2018 Lintuesteet yhtiön katolle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Upea lasiseinällä varustettu sauna sijaitsee yläkerran isomman kylpyhuoneen yhteydessä. Lauteeseen upotettu sähkökiuas. Ikkuna merelle.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Schuco liukuovet terasseille / ikkunat Ikkunoiden ulkopuoliset Screenit (makuuhuoneissa pimentävät) Alakerrassa panssarilasi-ikkunat sisääntulossa KNX-taloautomaatiojärjestelmä / sähkölukot / koodi- ja sormitunnistin Gira-järjestelmä, asunto on etäohjattavissa esim. puhelimella LED-valaistus, ohjataan Gira tai liike/hämärä-tunnistimella Kamera / murtohälytys Maalämpö/maaviileä Aktiiviviileä Asunnot erillisiä yksiköitä, irti rakenteellisesti toisistaan SONOS-musiikintoistojärjestelmä sisä-ja ulkotiloissa Vesipisteet ulkona etupihalla ja laiturilla Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
2 900 000 €
Myyntihinta
2 900 000 €
Neliöhinta
8 605,34 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
505,50 € / kk
Yhtiövastike
505,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Linnanranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 448 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto J. Rusanen Oy
Isännöinti
Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy/ Jussi Jalonen p. 0400 269514/ vaihde (02) 07 669 380
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö, muu viilennys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä kunnossapitovastuu jakautuu yhtiön ja osakkeenomistajien välillä poiketen asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta (kts. yhtiöjärjestyksen 6.pykälä). Siltä osin, kun kunnossapitovastuun osalta ei ole määräyksiä, noudatetaan kulloinkin voimassaolevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. Lisäksi yhtiön omistukseen jäävät jätehuone 16,7m2, väestönsuojatilat 67,2 m2, vesimittarihuone 5,6 m2 ja sähköpääkeskustila 5,6 m2. Huoneistoissa valokuituyhteys. Yhtiö on tehnyt rasitesopimuksen ajoyhteydestä yhtiön omistamalle tontille Maununtyttärenpuiston alla sijaitsevaa ajotunnelia pitkin. Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Turun Telakkarannan Ajotunnelin osakkeita 234 kappaletta. Kiinteistö Oy Turun Telakkarannan Ajotunneli omistaa ja hallitsee korttelissa 47 sijaitsevaa ajotunnelia. Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Telakkarannan Marinan osakkeet. .
Muut tilat
Näyttävä sisääntuloaula, jossa Tankin liukuovikaapistot. Lattia panDOMO designbetonia. Autotallin yhteydessä avointa tilaa säilytykseen tai vaikka kuntoiluun. Lisäksi iso lämmin varasto oman asunnon kohdalla sekä lämmin irtainvarasto talon päädyssä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: PANDOMO Kosteat tilat & autotalli laatoitettu Täyspuupähkinä -portaikko. Seinämateriaalien kuvaus: Maali ja tapetti. Märkätiloissa laatta. Täyspuuväliovet (pähkinä) . Kattomateriaalien kuvaus: Lumir- akustekatot sekä sileät tasoitetut katot .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Kahden makuuhuoneen yhteydessä omat vaatehuoneet ja yhdessä Tankin liukuovikaapistot. Makuuhuoneissa ikkunoiden ulkopuoliset pimentävät screenit ja lattia panDOMO designbetonia. Päämakuuhuoneesta liukuovi suoraan terassille.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta ja ruokailutilasta esteetön näkymä merelle ja Turun linnalle. Ikkunoiden ulkopuoliset pimentävät screenit. Lattia panDOMO designbetonia. Tilasta kulku terassille.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Puh: 0500 533 582
Bo LKV | Turku
Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku
SKVL:n jäsen
Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Puh: 0500 533 582

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita