259 000 €60 m²

Linnankatu 49 B, Turku2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunki
Turku

Huippusijaintinen, valoisa ja viihtyisä kerrostalokaksio vapautumassa uudelle omistajalle. Tämä upea 60 m2:n koti sijaitsee keskustan tuntumassa Aurajoen läheisyydessä. Asuntoa ympäröi mahtavat puitteet ulkoilumahdollisuuksineen, lähiravintoloineen ja keskustan palveluineen. Hissitalon toisen kerroksen asunnosta avautuu näkymät rauhalliselle sisäpihalle ja Aurajoki pilkahtelee läheisen Barkerin puiston puiden lomasta. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke luo lisätilaa ja viihtyvyyttä asumiseen. Toimiva pohjaratkaisu ja tehokkaasti hyödynnetyt neliöt luovat tilavan vaikutelman. Avaraan olohuoneeseen onnistuu mahduttamaan esim. reilun kokoisen sohvan ja ruokailuryhmän. Olohuoneen lasiovesta avautuu käynti huoneiston parvekkeelle. Vaaleasävyinen ja viihtyisä makuuhuone sijaitsee asunnon toisessa päässä omassa rauhassaan. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa. Siistikuntoinen, mustavalkoinen kylpyhuone/wc on varusteltu hyvillä säilytysratkaisuilla. Tyylikäs ja toimiva keittiö on uusittu vuonna 2020 kaapistoineen ja laadukkaine kodinkoneineen. Keittiössä on runsaasti kaivattua säilytystilaa ja laskutasoa. Keittiöön on sijoitettu myös pyykinpesukone sekä kekseliäästi suunniteltu ja soviteltu etätyöpiste, jota voi halutessaan hyödyntää myös esim. aamiaispöytänä. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti kaapistojen ja tilavan vaatehuoneen myötä.

Asunto Oy Linnanrinne on hyvin hoidettu iso taloyhtiö, joka on jo läpikäynyt useahkoja, suurempia remontteja mm. linjasaneerauksen vuonna 2010 ja kohtapuolin valmistuvan laajamittaisen julkisivusaneerauksen. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tutustumaan ihanaan kotiin!

Ilmoittauduthan esittelyyn sunnuntaina 28.11. klo 13:15-13:45.

Lisätiedot ja yhteydenotot:

Weera Koski

044 2590 382 / weera.koski@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 49 B, 20100 Turku
Kohdenumero
518349
Kerros
2 / 12
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1,93 ha
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
1.1.2022 / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi Siemens, pakastekaappi Siemens, induktioliesi Electrolux, liesituuletin Siemens, mikroaaltouuni Siemens, astianpesukone Siemens, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Käsisuihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Aloitetaan laajamittainen julkisivusaneeraus 2020-2021. (2022). Suunnitellut: KUNNOSSAPITO-OHJELMA - Vesikatto: Urakka käynnissä ja valmistuu 2022. - Julkisivut: Urakka käynnissä ja valmistuu 2022. - Parvekkeet: Urakka käynnissä ja valmistuu 2022. - Ikkunat ja parvekeovet: Urakka käynnissä ja valmistuu 2022. - Ulko-ovet: Urakka käynnissä ja valmistuu 2022. - Salaojat: Uusitaan tarvittavin osin, valmis 2021. - IV-koneet: LTO 2021. Lämmön talteenottohankkeeseen on myönnetty ehdollinen energia-avustus 1 168 000 € ja hankkeeseen ryhdytään kesän 2021 aikana, mikäli yhtiökokous näin päättää. Sähköautojen latauspisteiden asentamiseen varaudutaan kuten myös piharakenteiden uusimiseen. Fyysisen esteettömyyden ratkaisuja kehitetään edelleen. Tulevat pakolliset korjaukset lähivuosina: - Julkisivujen saneeraus alkaa 2020 ja valmistuu vuoden 2021 lopussa. Kokonaisuudessaan urakka on ohi 30.6.2022 mennessä. - Työmaasta on haittaa piha-alueella saneerauksen aikana, asumiselle, autopaikoille. (Osaa paikoista ei voi käyttää työmaan ollessa kohdalla) sekä muulle kulkemiselle.
Tehdyt remontit
Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä v. 2008-2010. Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto v. 2011. Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma v. 2012. Jatkettiin kylmiöiden uusimista v. 2013-2014. Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita v. 2015. Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkorakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin v. 2016. Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia v. 2018. Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui v. 2019. Julkisivusaneeraus käynnissä, talo 2-3 valmiit v. 2020. Käynnissä talot 4-5 v.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu kodinkoneineen v. 2020. Eteiseen uusittu kaapistot osittain ja valaistusta lisätty v. 2020. Kylpyhuoneeseen uusittu allaskaappi ja peilikaapit v. 2020. Seiniä tapetoitu / maalattu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
DNA taloyhtiölaajakaista 10M. Pyykinpesukoneen paikka on siirretty kylpyhuoneesta keittiöön. Asbestikartoitus tehty (keittiöön) 25.09.2020. Maininta yhtiöjärjestyksestä: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on osakkeenomistajan toimeksiannosta teetetty rakennusvaiheessa tai sen jälkeen ns. lisä ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huomattavasti yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylimääräisistä huolto-, ylläpito-, korjaus- ja perusparannuskustannuksista sekä vakuuttamisesta ja mahdollisista puutteellisuuksista ja vioista sekä näiden aiheuttamista vahingoista. Vastaavasti osakkeenomistaja vastaa sen hallinnassa olevalle autopaikalle mahdollisesti lisä ja muutostyönä asennetun sähköautopistokkeen huolto-, ylläpito-, korjaus ja perusparannuskustannuksista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
200 620,71 €
Neliöhinta
4 316,67 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
13,80 € / kk
Hoitovastike
180 € / kk
Yhtiövastike
193,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta. Sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3kk välein. Internetvastike 2,00€/kk, saunamaksu 2,00€/kerta, autohallipaikka 30,00€/kk, autokatospaikka 15,00€/kk, kylmäpaikka 8,00€/kk.
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
338
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,93 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy / Antti-Ville Heikkilä
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
853

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti / maali. Olohuone: Parketti / tapetti / maali. Makuuhuone 1: Parketti / tapetti / maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti / maali. Lattialämmitys: Kph/wc.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Weera Koski
Myyntineuvottelija, KiAT
Puh: 044 2590382
Brahenkatu 11 G, 20100 Turku
Lainalaskuri
Weera Koski
Myyntineuvottelija, KiAT
Weera Koski
Myyntineuvottelija, KiAT
Puh: 044 2590382

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.