Rakuunatie 57 A, Vasaramäki, Turku●2h, k

Vasaramäki on arvostettu, viihtyisä ja kaunis puutarhakaupunginosa lähellä Turun keskustaa.

Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa on makuuhuone, tilava olohuone, sekä keittiö, kylpyhuone ja todella tilava vaatehuone. Asunto on heti vapaa ja pienellä pintaremontilla saat asunnosta todella kivan kodin.

As Oy Turun Vasarakolmio on 60 asunnon taloyhtiö Turun Vasaramäessä, osoitteessa Rakuunatie 57, 20720 Turku. Yhtiö hallinnoi Turun kaupungin vuokratonttia, jonka pinta-ala on 5544 m2 ja hallinnoi sekä omistaa tontilla sijaitsevat 3 rakennusta, joissa on 7 rapussa ja 4 kerroksessa yhteensä 60 asuntoa huoneistoalaltaan 2701,5 m2. Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1961 ja ne on peruskorjattu vuonna 1993.

Merkittävimpinä peruskorjauksina on yhtiön rakennuksissa vuonna 1993 tehty mittava peruskorjaus, jonka yhteydessä on kunnostettu ja huoltomaalattu ikkunat sekä ovet, uusittu huoneistojen pinnat ja kiintokalusteet, uusittu kylpyhuoneet sekä vesi- ja viemärijohdot, uusittu osittain sähköjärjestelmät, vaihdettu yhteiskanavajärjestelmän puhaltimet huippuimureiksi, uusittu talosauna ja pesutupa, sekä muutettu vanha liikerakennus asunnoiksi (porras G).

Vuonna 2002 on kaukolämmön lämmönjakokeskus uusittu, huoneistojen teräspatterit varustettu termostaattisin patteriventtiilein sekä lämpölinjat tasapainotettu ja linjasäädetty.

Taloyhtiön katot on uusittu viime vuoden aikana, sekä ikkunaremontti (ikkunoiden vaihto) valmistuu kokonaisuudessaan kevään 2023 aikana: Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt 26.4.2022 seuraavaa: Vanhan tiilikatteen purku asuinrakennuksissa, tuuletuksen varmistaminen, uuden tiilen (pinnoitettu, väri vanhan mukaan) asennus alusrakenteineen ja -katteineen, uudet kattoturvatuotteet, talotikkaat sadevesikourut ja-syöksyt (pinnoitettu,väri vanhan mukaan). Autotalliosuuden vanhan peltikatteen purku, tuuletuksen varmistaminen, uuden saumapellin asennus alusrakenteineen ja -katteineen, uudet kattoturvatuotteet, uudet liittymäpellityksen rapattuja rakennuksia vasten vanhan mukaisesti, sadevesikourut ja-syöksyt (pinnoitettu,väri vanhan mukaan). - Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto uusiin. - Vanhojen ikkunoiden ja ovien purkaminen - Uusien ikkunoiden ja parvekeovien asennus ruuvikiinnityksellä - Ikkunoiden tiivistäminen polyuretaanilla - Sisäpuolen nauha+kitti - Sisäpuolen listoitus valkoisin MDF - peitelistoin - Ulkopuolen reunapellitys ja vesipellitys Lisäksi kustannuksia aiheuttaa työmaan aikainen hallinto sekä valvonta.

Erittely töistä ja kustannuksista: • kattokorjauksen osuus (asunrakennukset, autotalli, rännit ja kattoturvatuotteet) n. 172.000 € • Ikkunat ja parvekeovien uusiminen 280.000 €

Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 600.000 euron suuruisen lainan nostamiseen 20 vuoden laina-ajalla.

KUSTANNUSARVIO €/osake: 104,57€. PÄÄOMAVASTIKE €/osake/kk: 0,52€ (huomioi korkotason nouse – ei vielä tarkempaa laskelmaa) HUOM! Alustava arvio A 1= 109 osaketta = 11.398,13 euroa. Yhtiölainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisesti.

Asuntoa pääset katsomaan heti VIRTUAALIESITTELYN kautta!

Olethan yhteydessä yksityisesittelyn sopimiseksi:

Mira Kasslin, LKV, YKV +358405950090 mira@kasslin.com www.kasslin.com