Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
441,97 € / kk
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunki
Turku

Valoisa iso rivitalokoti on vapautumassa uusille omistajille suositulta ja väljästi kaavoitetusta Laukkavuoresta.

Käytännöllisessä, hienosti vuonna 2020 remontoidussa keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, joiden ansiosta kokkailu perheelle tai ystäville luonnistuu helposti. Keittiöstä avautuu näköala tilavaan ruokailutilaan ja olohuoneeseen, minne saa yhdistettyä halutessaan vaikkapa lokoisan viihdekeskuksen ja lukunurkkauksen kirjahyllyineen. Yläkerran neljä makuuhuonettakaan eivät täyty pelkästään vuoteista. Tilaa säilytystarpeisiin tarjoaa etuoven vieressä sijaitseva ulkovarasto ja sen yhteydessä oleva lämmin varasto. Yläkerran tunnnelmallisen saunan leppeiden löylyjen jälkeen pääset kätevästi vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa arkea helpottaa erillinen wc. Myös ne ja ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu äskettäin laadukkailla materiaaleilla. Huoneiston piha-alueella on kaksi uutta terassia, jotka kylpevät ilta-auringossa. Pysäköinti tapahtuu kätevästi ulko-oven edessä.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on toteuttanut useita remontteja aina tarpeen mukaan. LVIS-remontin suurponnistus alkaa olla loppusuoralla ja myös yhtiön lämmitysjärjestelmä on muutettu ympäristöystävälliseen ja taloudelliseen maalämpöön. LVIS-remontista tuleva lainaosuus on tämän asunnon kohdalla noin 97.000 euroa ja arvioitu rahoitusvastike on 380,62 euroa kuukaudessa. Maalämpöremontti katetaan hoitolainalla, jolloin huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei tule, vaan laina hoidetaan kertyneillä kustannussäästöillä. Kun kaikki suuret remontit on tehty, on asuminen ja omistaminen jatkossa turvallista!

Asunnon läheisyydestä löytyvät lähes kaikki vapaa-ajalla ja arjessa tarvittavat palvelut. Vieressä on Laukkavuoren puisto, Itäharjun Prismaan on kilometri ja Pääskyvuoren koulu sijaitsee alle kilometrin päässä.

Ihastuttava ja laadukas asunto tarjoaa loistavat puitteet tunnelmalliselle kodille, jonne on helppo tulla ja jonka läheisyyteen haluaa jäädä.

Tervetuloa ihastumaan! Soita tai kirjoita, jutellaan lisää ja sovitaan aika esittelylle! Otso Karikoski p. 050 522 8081 / otso.karikoski@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tilhenkatu 21 - 23 K, 20610 Turku
Kohdenumero
515579
Asuinpinta-ala
116,5 m²
Tontin pinta-ala
4,18 ha
Kokonaispinta-ala
116,5 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi varastossa, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin ohjaa ilmanvaihtoa, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava parveke sisäpihalle länteen, ilta-auringon suuntaan
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas pilari, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä varastossa, lattialämmitys kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Parveke, olohuone kolme makuuhuonetta länteen, yksi makuuhuone, keittiö, kph itään
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen kevätyhtiökokous pidetään 14.9.2021 esityslistalla lainavaltuutuksen korotus 1.000.000 eurolla. Alkuperäinen lainavaltuutus 12,5 Meur johon tämä summa lisättäisiin. 25.2.2020 ylimääräinen yhtiökokous päätti maalämpöön siirtymisestä. kaivokentän urakoitsijaksi valittiin Rototec Oy ja lämpöpumppuurakoitsijaksi Tipitek Oy. Hallitukselle myönnettiin valtuutus enintään 1.600.000 euron hoitolainaan hankkeen rahoittamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 19.8.2019 valita linjasaneerauksen suorittajaksi J. Martti & co Oy. Toteutussuunnittelun suorittaa RTC Vahanen Turku Oy . Lainavaltuutus hallitukselle 12,5 meur. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 22.11.2018 toteuttaa vesijohto ja viemärisaneerauksen ns. perinteisenä linjasaneerauksena ja valtuutti hallituksen käynnistämään hankkeen toteutussuunnittelun.
Tehdyt remontit
Ulkomaalaus 1988-1989, Kaukolämpö 1991, Patteritermostaattien vaihto 1993-94, Elementtisaumausten uusiminen 2000, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004, Patteriverkoston perussäätö 2006, Takapihan salaojan uusinta K-talo 2010, Rakennusten pääätyjen levytys ja lisälämmöneristys 2012, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013, Hissien uusiminen 2014, Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2016, Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ:n järjestelmään 2017, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2017, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019, Peltikattojen pinnoitus Noxude-pinnoitteella(muut paitsi A-talo) 2020, LVIS peruskorjaus 2021, lämmöntuottotavan muuttaminen maalämpöön 2021. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2020, sauna/kph/wc putkiremontin yhteydessä 2020, pintaremontti 2016, takapihan terassi 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
1 673,82 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
441,97 € / kk
Yhtiövastike
441,97 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksun peruste: vesi ja sähkö kuuluvat nyt hoitovastikkeeseen, mutta ensi vuonna niiden laskutus muuttuu kulutusperusteisiksi.
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakielenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
241
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti. Pinnoitettu 2020
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
E2013 K-talo
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4,18 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Realia Mika Varpula p. 0102287050
Kaavoitustiedot
Turun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö. Maalämpö
Kunnan numero
853

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät laattaa/maalattu, lattia laminaattia. Olohuone: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 3: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Sauna: Seinät paneloitu, lattia laattaa. Kylpyhuone: Seinät laattaa, lattia laattaa. Wc: Seinät laattaa, lattia laattaa. Makuuhuone 4: Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Otso Karikoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Arviointiasiantuntija AKA(a)
Puh: 050 522 8081
Brahenkatu 11 G, 20100 Turku
Lainalaskuri
Otso Karikoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Arviointiasiantuntija AKA(a)
Otso Karikoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Arviointiasiantuntija AKA(a)
Puh: 050 522 8081

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.