66 000 €76 m²

Pormestarinkatu 2 E, Lauste, Turku3 h,k,kph,wc,s (yj:n mukaan 3 h+k)

Velaton hinta
66 000 €
Hoitovastike
334,51 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauste
Kaupunki
Turku

HETI VAPAA hissillinen ylimmän 3. kerroksen tilava siistikuntoinen huoneisto, jossa on ikkunat kahteen eri suuntaan.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja Skanssin kauppakeskus sijaitsee kävelyetäisyydellä. Kuntosali ja peruspalvelut on lähellä. Hyvä asuinalue monipuoliseen liikuntaan ja koiran ulkoiluttamiseen.

Keittiöstä on näkymät etupihalle, parkkialueelle. Keittiössä on alkuperäiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone.

Makuuhuoneita on kaksi. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Päämakuuhuoneesta on näkymä takapihalle ja toisesta makuuhuoneesta on näkymä etupihalle.

Tilavan olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke etelään. Olohuoneessa on kaapit saunan lauteiden alla olevassa tilassa.

Kylpyhuone on vedeneristetty ja laatoitettu vuonna 1999. Kylpyhuoneen yhteydessä on kylpyamme, allas, hana, peili, pesukoneliitäntä ja suihkuverhotanko.

Sauna on rakennettu huoneistoon jälkeenpäin, vuonna 1999. Sauna on osakkaan vastuulla. Hankesuunnitelman 24.4.2020 mukaan huoneistosaunat piirretään lupakuviin ja hyväksytään rakennusluvassa, jos saunoissa on korjaustarvetta, niin korjaukset teettää osakas kustannuksellaan.Saunan lattia ja lauteiden alaosa on laatoitettu ja seinät on paneloitu. Saunassa on sähkökiuas.

Erillinen wc on alkuperäisessä kunnossa ja siellä on wc-istuimen lisäksi allas, hana, peilikaappi, meikki-/parranajopeili ja bidesuihku.

Huoneiston häkkivarasto ja kylmäkellarivarasto on E-rapun alakerrassa, maantasalla. Alakerrasssa on myös ulkoiluvälinevarasto ja saunaosasto.

Kosteuskartoitus myyntiä varten on tilattu Suomen Rakennusasiantuntijoiden Kimmo Heinolta. Kosteusmittaus tehdään 19.5.2021. Pääset mukaan kartoitukseen, mikäli teet sitä ennen hyväksytyn ostotarjouksen.

Taloyhtiössä on tehty mm. parvekekorjaukset 1998, ikkunat on uusittu 2005, hissit asennettu 2007, E-F talon saunaosaston korjaus 2009, katon pinnoitukset 2015-2017, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017-2018, Abloy Sento avaimet 2018, putkiston kuntotutkimus 2019 ja hankesuunnitelma ja märkätilojen kartoitukset 2020.

Taloyhtiössä on päätetty linjasaneerauksesta. Myytävän asunnon osalta viemärit sukitetaan alustavan aikataulun mukaan 4.8.-20.8.2021. Hankesuunnitelman rakennusteknisestä toteutuksesta pyritään tekemään päätökset syksyllä 2021 yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksen päätösten perusteella hankkeen rakennustekninen toteutus on 2022-2023. Ostaja ottaa vastatakseen LVIS -peruskorjauksesta tähän huoneistoon aiheutuvat kustannukset. Alustava kustannusarvio hankesuunnitelman 24.4.2020 mukaan: n. 10,9938048 euroa/osake x 2323 osaketta = n. 25 538,61 euroa.

Ilmoittaudu esittelyyn etukäteen. Esittelyissä max. 6 asiakasta kerrallaan sisällä, muista 2 metrin turvaväli, kaikilla esittelyyn tulevilla on oltava maskit. Tulethan esittelyyn vain terveenä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@huom.fi.

Seuraavat esittelyt
  • ti 18.05.2021 klo 17:00 - 17:30
    Ilmoittaudu esittelyyn etukäteen. Esittelyssä voi olla max. 6 henkilöä kerrallaan koronan takia. Ilmoittautumiset: mari.hakala@huom.fi tai tekstiviestillä 045 140 8343.

Perustiedot

Sijainti
Pormestarinkatu 2 E, 20750 Turku
Kaupunginosa
Lauste
Kohdenumero
21743843
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1,76 ha
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h,k,kph,wc,s (yj:n mukaan 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti peruskunto
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on alkuperäiset kaapit, rosteri liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), valkoinen jääkaappi/pakastin, valkoinen astianpesukone, Rosenlewin sähköliesi, allas, hana ja tasot. Kodinkoneet ostettu arviolta 2000-luvun alussa, kodinkoneilla ei ole takuuta/myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Keittiön lattia on muovimattoa ja seinät on tapetoitu/maalattu, välitila on laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on vedeneristetty ja laatoitettu 1999. Kylpyhuoneessa on amme, peili, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuverhotanko, allas ja hana. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on alkuperäisessä kunnossa. Wc:ssä on alkuperäinen wc-istuin, peilikaappi, allas, hana, kaappi, bidesuihku, seinään kiinnitetty meikki-/parranajopeili ja kaappi. Lattia on muovimattoa ja seinät on maalattua peltiä.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto ja kylmäkellari pohjakerroksessa E-rapussa.
Näkymät
Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymä takapihalle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymä etupihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys 24.9.2020: piha-alueen kunnostus, salaojien tarkastukset, julkisivujen kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella), huoneistojen märkätilat uusitaan tarvittaessa, kaivomuutokset (peruskorjauksen yhteydessä tehtävä), lämmitysjärjestelmä: lämpötalouden kartoitus/toteutus (maalämpö), vesi- ja viemärijärjestelmä: hankesuunnitelma 2020, suunnitelman mukaiset toteutukset/peruskorjaus Varsinainen kevätyhtiökokous päätti 24.9.2020: päätettiin hyväksyä LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma sekä käynnistää toteutussuunnittelu, annettiin hallitukselle tarvittavat valtuudet. Toteutussuunnittelun kustannukset päätettiin rahoittaa edellisen vuosien kertyneillä ylijäämillä. Hankesuunnitelman kustannusarvio enintään 3.561.992,75 euroa, hankeosuus: 10,9938048 euroa/osake. Hankeohjelma sekä alustava rahoituslaskelma saatavissa isännöitsijältä. Alustava rakennustekninen toteutus v. 2021-2023. Hallitus selvittänyt Pilaster-saneerausta sekä energiaremonttia. Hallitus mahdollisesti esittää kevään yhtiökokoukselle v. 2021, että LVIS-peruskorjauksen yhteydessä tehdään energiaremontti (poistoilmalämpöpumput, aurinkopaneelit), jos hankkeeseen saadaan energia-avustusta. Lämmityskuluissa saaduilla säästöillä katetaan energiaremontin investoinnin kustannukset, energiaremonttiin keskusteltu nostettavaksi hoitolainaa. Energiaremonttiin haetaan ARA:n energia-avustusta. Energiaremontin kustannusarvio 1.882.005 euroa ja haettava energia-avustus 960.000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 22.4.2021: päätettiin viemärin sukitustyöstä sekä seinäkaivollisten märkätilojen muutostöistä ja urakan valvonnasta sekä hankkeen rahoituksesta. Linjasaneerauksen mukaiset hankeohjelman työt suoritetaan kahdessa eri vaiheessa, työaikana rahoitus luotollisella tililimiitillä ja linjasaneerauksen valmistuessa muutos velkakirjalainalla. kts. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja: kylpyhuoneremontti ja sauna 1999. Isännöitsijällä ei ole tiedossa onko saunaan haettu lupa. - elementtisaumaus 1993 - kaukolämmön alajakokeskukset 1993 - patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilit 1994 - parvekekorjaus 1998 - ikkunoiden vaihto 2005 - ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2007 - hissiasennukset tehty 2007 - E-F talon saunaosaston korjaus 2009 - rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2011 - G-J talon saunaosaston korjaus 2011 - lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014 - talon A-D ja E-F katon pinnoitus 2015 - talon G-J katon pinnoitus 2016 - vesiliittymä uusittu, talojohdot 2016 - K-L + N-M talon kattojen pinnoitus 2017 - Bauer vedenkäsittelylaitteisto/lämmityskierto 2017 - ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017 - Abloy Sento-sarjoitus 2018 - porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018 - energiaselvitys 2019 - putkiston kuntotutkimus 2019 - Märkätilojen kartoitukset 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteiden alla on laatoitus. Lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu. Saunassa on sähkökiuas. Sauna on rakennettu jälkeenpäin, vuonna 1999. Sauna on osakkaan vastuulla, ei taloyhtiön.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sauna on rakennettu huoneistoon jälkeenpäin, vuonna 1999. Sauna on osakkaan vastuulla. Hankesuunnitelman 24.4.2020 mukaan huoneistosaunat piirretään lupakuviin ja hyväksytään rakennusluvassa, jos saunoissa on korjaustarvetta, niin korjaukset teettää osakas kustannuksellaan. Yhtiöjärjestyksen 18 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistosaunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja maksaa huoneistosaunan sähkön kulutuksen. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään. Kauppaan ei kuulu: irtaimisto. Päämakuuhuoneen seinään kiinnitetyn TV:n saa kaupan päälle, jos haluaa. Myyjä ei vastaa TV:n toimivuudesta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
66 000 €
Myyntihinta
64 280,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
868,42 € / m2
Velkaosuus
1 719,37 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
26,02 € / kk
Hoitovastike
334,51 € / kk
Yhtiövastike
360,53 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
9 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa, käyttösähkö ja saunan sähkö kulutuksen mukaan, mahdolliset sähköiset dias kaupan kustannukset. Telian laajakaista 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttö edellyttää erillistä päätelaitetta. Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mittarin mukaan, huoneistokohtainen sähkölaskutus neljä kertaa vuodessa. Lämpötolppapaikka 12 e/kk, autokatospaikka 17 e/kk, autohallipaikka 31 e/kk. Ostaja ottaa vastatakseen LVIS -peruskorjauksesta tähän huoneistoon aiheutuvat kustannukset. Alustava kustannusarvio hankesuunnitelman 24.4.2020 mukaan: n. 10,9938048 euroa/osake x 2323 osaketta = n. 25 538,61 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pormestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
160
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Energiatodistus on laadittu 17.12.2014 ja se on voimassa 16.12.2024 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,76 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Turun Kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy Heininen Antti Kirjurinkatu 3, 20750 Turku puh. 02 6517 2158 antti.heininen@turunisannointikeskus.fi
Kaavoitustiedot
Turun Kaupunki, puh. 02 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Putkiston kuntotutkimus 7.11.2019/Suomen Asiantuntijapalvelut Oy, Energiaselvitys 12.8.2019/Rtc Vahanen Turku Oy, Märkätilojen kartoitukset 3.2.2020/Suomen Asiantuntijapalvelut Oy
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.11.2031
Tontin vuokra
18406 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 40. sähköpistokkeita: 39. piha-autopaikkoja: 11. autohallipaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone 1 kpl, ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti/muovimatto/laatta. Seinämateriaalien kuvaus: tapetti/maali/pelti/laatta/paneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on tapetoitu. Makuuhuoneissa on vaatekaapit. Päämakuuhuoneen seinään kiinnitetyn TV:n ostaja saa halutessaan kaupan päälle. Myyjä ei vastaa TV:n toimivuudesta, TV on vanha.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke etelään. Olohuoneen seinät on tapetoitu ja lattia on muovimattoa. Olohuoneen saunan vastaisella seinällä on alakaapit (tehty saunan lauteiden alla olevaan tilaan).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Puh: 045 140 8343
Linnankatu 29, 20100 Turku
Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Puh: 045 140 8343

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.