89 048 €54,4 m²

Varkkavuorenkatu 38 I, Hepokulta, Turku2h+k

Velaton hinta
89 048 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
54,4 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hepokulta
Kaupunki
Turku

VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN KAKSIO HEPOKULLASSA VARKKAVUORENKATU 38

Erittäin suositulla Hepokullan alueella, hissitalon ylimmän kerroksen tilava kaksio, jonka ikkunanäkymät ovat kauniin sisäpihan suuntaan.

Asunto on siistissä peruskunnossa, mutta lähinna keittiö ja kylpyhuone ovat tulevaisuudessa päivittämisen tarpeessa. Näiden uudistusten osalta ei välttämättä kannata kiirehtiä, sillä taloyhtiö on päättänyt liittyä alueellisen yhteishankkeeseen koskien LVIS-ja julkisivuremonttia. Yhteishankkeella saavutetaan hankinnoissa merkitäviä synergiaetuja.Yhteishankkeessa on tarkoistus julkisivun, käyttö- ja viemäriputkistojen lisäksi uusia lämmitysjärjestelmä vaihtamalla fossilisten lämmitysöljyjen sijaan maalämpö. Näillä modernisoinneilla taloyhtiön käyttökustannukset laskevat merkittävästi, kokemukseni mukaan energian hinnan säästö kompensoin nopealla aikavälillä maalämmön investointikustannukset - mm. lämmitysöljyn hinta tulee varmasti nousemaan merkittävästi lähivuosina . Markkina-arvoon vaikuttaa erityisesti maalämmön rooli taloyhtiön lämmitysjärjestelmässä, samoin julkisivu uusiminen luo merkittävää profiilin nostoa

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Varkkavuorenkatu 38 I, 20320 Turku
Kaupunginosa
Hepokulta
Kohdenumero
7935318
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
54,4 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
54,4 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
jääkaappipakastin yhdistelmä, liesi,
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC erotettu kylpyhuoneesta, niin että WC käynti eteisestä. Kylpyhuone erotettu WC:stä niin että kylpyhuoneeseen käynti keittiöstä.
Ikkunoiden suunta
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on valittu tekemään alueen esisuunnittelu. Hankeselvityksessä käydään läpi mitä korjaustoimia yhtiöt tarvitsevat vastatakseen elinkaaren haasteisiin, tekniikan modernisointiin ja yhtiön arvon nousuun. Selvitys valmistuu keväällä 2018 ja päätöstä odotetaan 2021 syksy. Hissien uusiminen alkaa 1/2021. 13.1.2021 yhtiökokous päätti valita IVT-Turku maalämpö-urkoitsijaksi
Tehdyt remontit
1993/1999 uusittu ikkunoita 72 kpl. 1995 LV-alajakokeskus uusittu. 1995-1996 talojen vesikatot uusittu. 2000-2002 loput ikkunat uusittu lukuunottamatta parvekeikkunoita. 2003 4-talon saunan pukuhuoneiden, eteisen ja wc:n kunnostus ja lattioiden laatoitus. 2004 4-talon saunan kokonaisvaltainen kunnostustyö. 2004 patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihto termostaattiventtiileihin. 2004 1-talon salaojien uusiminen ja asfaltointi talon edustalla. 2005 ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 2006 2-talon saunan kokonaisvaltainen kunnostustyö. 2006 talojen julkisivujen betonikorjaukset ja maalaukset. 2009 porrashuoneet maalattu, huoneistojen ulko-ovet lakattu, porrashuoneiden valaisimet ja valopainikkeet uusittu. 2012 ala-aulojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2012 lukituksen uusiminen. 2013 LV-kiinteistöautomaation päivittäminen. 2013 piha-asfaltointi uusittu 3-talon edestä. 2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2014 ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja laitteiston päivitys. 2014 parvekeovien ja viereisten ikkunoiden uusiminen. 2014 2-talon pihan asfaltointi. 2015 4-talon pihan asfaltointi.2017 pysäköintialueen asfaltointintia.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
89 048,43 €
Myyntihinta
85 000 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 636,92 € / m2
Velkaosuus
4 048,43 €
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
8,50 € / kk
Hoitovastike
290 € / kk
Yhtiövastike
298,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, samoin sähkö
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 4 %

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Varkkaniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön huoneistoissa on laajakaista 10/10 M, sisältyy vastikkeeseen. Hepokullan Lämpö Oy:n kiinteistössä asukkaiden käytössä pesutupa, kuivaushuone, mankeli, uima-allas, sauna. Kiinteistön rakenteissa on asbestia, mitään huoneistoremonttia ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Autokatospaikka 13 €/kk, pistokepaikka 7 €/kk, sauna 2,5 €/kerta, pesula 3-5 €/kerta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
108
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Harja/huopa
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Tontin koko
1,24 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kalle Lindfors, Hepokullan Lämpö Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Turun kaupunki - rakennustoimi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö. Koneell. poistoilma.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikkoja 40 kpl, pistokepaikkoja 15 kpl + reilusti vapaita ilmaispaikkoja
Yhteiset tilat
Kylmäsäil.tilat, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tyylikästä leveää laminaattialankkua ja tapettia seinillä, erittäin valoisa ,kauniille näkymä sisäpihalle

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jyrki Aaltonen
Asuntomyyjä
Puh: 040 360 8743
Turku, Raisio, Parainen, Salo, 20100 Turku
Jyrki Aaltonen
Asuntomyyjä
Jyrki Aaltonen
Asuntomyyjä
Puh: 040 360 8743

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.