439 000 €150 m²

Ruonalankatu 4, Hirvensalo / Kukola, TurkuOh/rh+k+4mh+aula/arkiolohuone+2vh+walk-in-closet+varasto

Myyntihinta
439 000 €
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo / Kukola
Kaupunki
Turku

Poikkeuksellisen kaunis ja kompakti kivitalo Hirvensalon huippusijainnilta!

Tässä kodissa kaikki mahdollinen on uusittu todella mittavan saneerauksen yhteydessä n. 2 vuotta sitten ja yleisilme mukailee äärettömän trendikästä linjaa kaikkialla. Julkisivut ovat siistissä kunnossa, pihat uusittu ja itse koti sijaitsee aivan huikealla paikalla. Tähän kotiin rakastuu heti ensi askelilla!

Viihtyisä sekä toimiva etupiha toivottaa tervetulleeksi ja heti sisäänkäynnin vieressä on käytännöllisesti myös autokatos ja varastotilat. Sisään tultaessa koti sykähdyttää välittömästi, sillä eteisen huomattava huonekorkeus, mustan tehostevärin synnyttämä selkeys ja monumentaalisen kaunis portaikko muodostavat kiehtovan kokonaisuuden. Kurkistus wc:n puolelle luo aimo annoksen ylellisyyttä, sillä upeat yksityiskohdat pääsevät liekkeihin kultaisen mosaiikkilaatan avustuksella. Kaikkialla kodissa vallitsee sama loppuun asti harkittu ja viimeistelty linja, jossa esteetikon on helppo uppoutua nauttimaan elämästä. Ehjän ja harmonisen vaikutelman sinetöi takapihan hurmaava tunnelma, jossa pääosassa ovat autenttinen luonto sekä metsän kiehtovat eläimet.

Kahdessa kerroksessa oleva koti jakautuu loogisesti eri kerrosten välillä. Alakerrassa ovat kaikki yleiset oleskelutilat, sekä ylellinen saunaosasto, 2 makuuhuonetta ja tasokas keittiö. Lisäksi pieni tasoero rytmittää ja elävöittää luontevasti olohuone/ruokailuhuone ja keittiötilan yhtenäiseksi oleskelukeitaaksi. Yläkerrassa puolestaan on arkisempi oleskelutila, upea pesuhuone ja 2 makuuhuonetta ja tilava walk- in closet. Suunnittelussa on onnistuttu luomaan kodikas ja trendikäs koti, joka kompaktilla olemuksellaan palvelee perhettä niin arjen kuin juhlan eri tarpeissa. Mm. makuuhuoneet ovat aina vastakkaisissa päädyissä, joten ne tarjoavat mukavasti koko perheelle myöskin henkilökohtaista rauhaa.

Palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan huippuluokkaa, silti näkymät muistuttavat voimaannuttavaa maalaismiljöötä. Asuinkulut ovat edulliset ja tonttivuokra todella pieni. Tämä koti on siis varmasti monenkin asiakkaan täydellinen unelmakoti. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin huippuyksilöstä antaa IN LKV Oy |    Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi.

Tutustu meihin ja alan aitoihin huippuvälittäjiin sivuillamme www.inlkv.fi. Ota yhteyttä ja varmista myös oman kotisi myyntiprosessin onnistuminen heti ensimmäisellä kerralla!

Seuraavat esittelyt
  • su 07.03.2021 klo 15:15 - 15:45
    Noudatamme näytöillä Covid-19 ohjeistuksia.

Perustiedot

Sijainti
Ruonalankatu 4, 20900 Turku
Kaupunginosa
Hirvensalo / Kukola
Kohdenumero
20408834
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
943 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Huoneiston kokoonpano
Oh/rh+k+4mh+aula/arkiolohuone+2vh+walk-in-closet+varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko asuinrakennuksen sisätilat ja piha on lähes uusiksi rakennettu n. 2 vuotta sitten. Kivitalon runko ja perustukset luonnollisesti ovat alkuperäiset.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, tai viimeistään 3 kk kaupanteosta., kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Kvikin mattamusta keittiö on elegantti ja äärettömän trendikäs, jota hillityn harmaat tasot korostavat kauniisti. Keittiössä on myös poikkeuksellisen tasokas varustelutaso. Kaunis Elica Star liesituuletin (arvo 3.500 eur). Viinikaappi ja aamiaiskaappi, integroidut kodinkoneet, runsaasti kaappitilaa ja laatikostoja. Lattialämmitys. Välitilassa tason kanssa yhtenevä kauniin harmaa laminaatti. Liesi: integroitu liesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämän kodin pesutilat hemmottelevat sekä toiminnoiltaan, varustelultaan että visuaaliselta ilmeeltään. Lattiassa polyuretaani (ja uusi vesieristys), joka tekee pesutilan sekä kauniin näköiseksi että erittäin helpoksi puhtaanapidon kannalta. (vanhat lattialaatat poistettu ennen remonttia). Seinät: Marmori kuvioitu laatta. Suihkut ja hanat ovat Tapwellin messingin värisiä design tuotteita ja pesuallaskaapisto noudattaa tilan tyylikästä linjaa . Käytännöllisyyden maksimoi pesutilaa edeltänä pukuhuone, jossa on omat komerokaapit säilytystarpeita varten. Varusteena myös ikkuna isompia tuuletuksia varten. Yläkerran pesutilan kuvaus wc-tilojen kohdalla. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Messingin väriset hanat. Villeroy Boch:n seinä-wc-istuimet ylä ja alakerrassa. Lattia; Polyuretaani. Seinät: Marmori kuvioitu laatta, tehostelaatoitus kullan värisellä mosaiikkilaatalla. Yläkerrassa yhdistetty wc/ph. Lattia: Laatta Seinät: Laatta. Tehosteena kullan hohtoinen mosaiikkilaatta, sekä tyylikäs suihkuseinä. Varustus: lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuoneita on 3, joista 1 tilava walk-in closet. Lisäksi makuuhuoneissa on runsaasti kaapistoja ja portaikon alla on reilusti säilytystilaa. Kodinhoitohuoneessa on myös säilytystilaa, kuten saunaosastoa edeltävässä pukutilassa. Iso ulkovarasto on heti autokatoksen ja kodin sisäänkäynnin yhteydessä. Tässä kodissa on säilytystilaa todella paljon!
Tehdyt remontit
Sisältä on uusittu lähes kaikki pinnat viimeisen kahden vuoden aikana: Sisäovet, ulko-ovet, kaikki lattiat, koko kylpyhuoneosasto, koko sauna, alakerran koko wc, yläkerran koko wc, vesieristykset, koko keittiö, lämminvesivaraaja, ilmanvaihto 2018, rakennettu terassi, vanha takka ja hormi purettu ja uudet tilalle, uudet mustat pistorasiat, uudet mustat valokatkaisimet, lisätty pistorasioita mm. olohuoneen ikkunoiden yläpuolelle (jouluvalot), kukkatasosta tehty walk-in closet, eteinen jaettu kahtia ja tehty 1 makuuhuone lisää, ulkovarasto ja asennettu varastoon sähköt, lamelliverhot ja sälekaihtimet ikkunaan. Tikkaat katolle. Talon ulkopuoliset puuosat + sokkeli maalattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhdistetty infrapuna-/sähkösauna. Infrapunakalvot paneleiden alla, jolloin lämpö tulee paneleiden läpi (erikoisohut vaalea puupaneli). Tulikiven tyylikäs sähkökiuas viimeistelee tämän upean saunan. Tilassa myös ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hirvensalon monipuoliset ja liikunnalliset palvelut ovat kaikki järkevällä etäisyydellä. Saarelta löytyy kolme kauppaa, posti, R-kioski, laskettelurinne ja useampikin kuntosali. Syvälahden monitoimitalolla palvelut vauvasta vaariin, mikä tarkoittaa neuvolaa, päiväkotia, koulua, kirjastoa ja mm. nuorisotiloja jotka ovat yhteiskäytössä. Koulut: Syvälahden monitoimitalolle 2 km. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja ja lähin kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, olemassa olevat lamelliverhot ja sälekaihtimet kuuluvat kauppaan. Hälytysjärjestelmä, vesivuotovahti, wifi, kuivaava pyykinpesukone ja avaimeton älylukko.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-57-37-5-L1

Hinta

Myyntihinta
439 000 €
Kiinnitykset
296028.87

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
190 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesilasku kulutuksen mukaan. Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla noin 19.000 kWh/v (2000 eur/v) ja nykyinen asukas pitää n. 25 asteen sisälämpötilaa. Kulutuksen saa siis tippumaan merkittävästi, mikäli alentaa huonelämpötilaa ns. normaalille tasolle. Jätehuolto noin 25 eur/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannus ja vuokraoikeuden kirjauksesta syntyvät kulut..
Kiinteistövero
338,20

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1998
Rakennusvuoden lisätiedot
1998
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Rakennus on ns. täyskivitalo, sillä runko on siporexia, kuten myös väli- ja yläpohja. Lisäksi talossa on reilun kokoinen tuulettuva alapohja., kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
943 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Kaavoitustiedot
Turku rakennusvalvonta /kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Föli pysäkille noin 100 m.
Lämmitys
Yläkerrassa patterit, alakerrassa lattialämmitys (sähkö). Sähkölämmitys (alkuperäinen).
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
1366.56 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: muu. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: laatta. Saunassa: muu. Kodinhoitohuoneessa: muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: lasikuitutapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Puh: 050-2556
Korkeavuorenkatu 2 C 48, 20100 Turku
Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Puh: 050-2556

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.