Lauritsankatu 30 as 1, Koivula, Turku4 h,eteisaula,k,wc,kph,s

Rauhallisella ja hyvällä sijainnilla Koivulassa vuonna 1965 valmistunut paritalon puolisosuus. Koko oman puutarhatontin pinta-ala on 1367 m2 ja se on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapuriasunnon kanssa.

Koivulassa on hyvät liikenneyhteydet, Kauppakeskus Skanssi ja Koivulan liikekeskus on lähellä. Hyvät liikunta- ja ulkoilumaastot.

Talo on rakennettu loivaan rinteeseen kahteen kerrokseen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, eteisaula, joka on toiminut nykyisen omistajan perheen perhe-/TV-huoneena, olohuone ja keittiö. Kellarikerrokseen pääsee pyöreitä rappuja pitkin. Kellarikerroksessa on pukuhuone, kylpyhuone, puilla lämmitettävä sauna, erillinen wc ja kaappi- ja kellarimaista säilytystilaa. Olohuoneen kulmassa on avotakka. Kellarikerroksessa, talon takana on tilava autotalli.

Talossa on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n kuntotarkastus 21.11.2019 ja yhteenvedon mukaan kellarikerroksessa havaittiin kosteutta lähes kauttaaltaan lattiassa ja seinien alaosassa. Havaitut kosteudet johtuvat maaperästä rakenteisiin siirtyvästä kosteudesta. Kellarin osalta tilojen käyttötarkoituksella tulevaisuudessa on merkittävä vaikutus tarvittavien korjaustoimenpiteiden tarpeellisuuteen ja laajuuteen. Tulevissa korjauksissa tulee huomioida maaperästä seinärakenteisiin kohdistuva kosteusrasitus.

Raksystemsin tekemän kuntotarkastusraportin jatkotutkimustarpeet liittyvät salaojien toiminnan selvittämiseen, katteen tarkastamiseen, yläpohjatilan tarkastamiseen ja rakenteiden tutkimiseen kosteusjälkien kohdalta. Suomen Rakennusasiantuntijoilta on tilattu yläpohjan ja katteen tarkastus sekä lainvaatima energiatodistus. Tarkastus on tehty 29.10.2020. Energialuokka E2018.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua perusmuurin kosteuseristeen, salaojajärjestelmän, rappausverhouksen, ikkunoiden ja ulko-ovien, vesikatteen, pesuhuoneen ja saunan, savupiipun, lämmityskattilan, lämminvesivaraajan, teräksisten vesijohtojen, valurautaisten viemäriputkien, betonisten viemäriputkien sekä sähköjärjestelmän osien uusimistarpeeseen.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan olisiko tämä juuri se remonttikohde, jota olet etsinyt.

Lisätiedot ja esittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@huom.fi.