115 000 €99,2 m²

Lauritsankatu 30 as 1, Koivula, Turku4 h,eteisaula,k,wc,kph,s

Myyntihinta
115 000 €
Asuinpinta-ala
99,2 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Koivula
Kaupunki
Turku

Rauhallisella ja hyvällä sijainnilla Koivulassa vuonna 1965 valmistunut paritalon puolisosuus. Koko oman puutarhatontin pinta-ala on 1367 m2 ja se on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapuriasunnon kanssa.

Koivulassa on hyvät liikenneyhteydet, Kauppakeskus Skanssi ja Koivulan liikekeskus on lähellä. Hyvät liikunta- ja ulkoilumaastot.

Talo on rakennettu loivaan rinteeseen kahteen kerrokseen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, eteisaula, joka on toiminut nykyisen omistajan perheen perhe-/TV-huoneena, olohuone ja keittiö. Kellarikerrokseen pääsee pyöreitä rappuja pitkin. Kellarikerroksessa on pukuhuone, kylpyhuone, puilla lämmitettävä sauna, erillinen wc ja kaappi- ja kellarimaista säilytystilaa. Olohuoneen kulmassa on avotakka. Kellarikerroksessa, talon takana on tilava autotalli.

Talossa on tehty Raksystems Insinööritoimisto Oy:n kuntotarkastus 21.11.2019 ja yhteenvedon mukaan kellarikerroksessa havaittiin kosteutta lähes kauttaaltaan lattiassa ja seinien alaosassa. Havaitut kosteudet johtuvat maaperästä rakenteisiin siirtyvästä kosteudesta. Kellarin osalta tilojen käyttötarkoituksella tulevaisuudessa on merkittävä vaikutus tarvittavien korjaustoimenpiteiden tarpeellisuuteen ja laajuuteen. Tulevissa korjauksissa tulee huomioida maaperästä seinärakenteisiin kohdistuva kosteusrasitus.

Raksystemsin tekemän kuntotarkastusraportin jatkotutkimustarpeet liittyvät salaojien toiminnan selvittämiseen, katteen tarkastamiseen, yläpohjatilan tarkastamiseen ja rakenteiden tutkimiseen kosteusjälkien kohdalta. Suomen Rakennusasiantuntijoilta on tilattu yläpohjan ja katteen tarkastus sekä lainvaatima energiatodistus. Tarkastus on tehty 29.10.2020. Energialuokka E2018.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua perusmuurin kosteuseristeen, salaojajärjestelmän, rappausverhouksen, ikkunoiden ja ulko-ovien, vesikatteen, pesuhuoneen ja saunan, savupiipun, lämmityskattilan, lämminvesivaraajan, teräksisten vesijohtojen, valurautaisten viemäriputkien, betonisten viemäriputkien sekä sähköjärjestelmän osien uusimistarpeeseen.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan olisiko tämä juuri se remonttikohde, jota olet etsinyt.

Lisätiedot ja esittelyt joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@huom.fi.

Seuraavat esittelyt
  • su 17.01.2021 klo 12:00 - 12:30
    Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Lauritsankatu 30 as 1, 20740 Turku
Kaupunginosa
Koivula
Kohdenumero
21377723
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
99,2 m²
Tontin pinta-ala
1 367 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h,eteisaula,k,wc,kph,s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Yläkerta tyydyttävä, kellarikerroksessa mm. kosteusvaurioita. Kts. kuntotarkastusraportti.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/n. 1-2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö on remontoitu n. 1980-luvulla. Jääkaappi on vaihtamisen tarpeessa. Liesituuletin hormiin. Sähköliesi. Kodinkoneet ovat vanhat, myyjä ei vastaa niiden toimivuudesta/takuuta ei ole jäljellä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu n. 1980-luvulla: kylpyhuoneen osalaatoitus, kylpyamme poistettu ja sisäkatto tehty. Kylpyhuoneessa on vanha vesipadan pesä, vesipata peitetty/pesä ei käytössä/myyjällä ei ole tarkkaa tietoa. Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on remontoitu n. 1980-luvulla. Wc:ssä on wc-istuin, allas, hana, allaskaappi ja peilikaappi. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikerroksessa eteisessä vaatekaappeja ja kellarikomeroja.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone-, erillinen wc ja keittiöremontti 1980-luvulla, käyttövesiputket näkyviltä osin uusittu 2004, yläpohjan lisäeristys 200 mm puhallusvillaa (alkuperäinen eristys 300 mm kutterin purua)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilavassa saunassa on puukiuas. Saunan ilmanvaihto puutteellinen. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Avotakka olohuoneessa ja sauna eivät ole olleet käytössä yli 5 vuoteen. Keskuslämmityshormi on nuohottu kesällä 2020. Pannuhuonetila kuuluu naapurin hallintaoikeuteen. Vanha öljysäiliö poistettu maan alta, uusi öljysäiliö on kellarikerroksessa. Öljysäiliötä ei ole tarkastettu. Huoneistoilla on yhteinen vesimittari ja öljylämmitys. Huoneistojen omistajat ovat suunnitelleet omiin vesimittareihin siirtymistä. Pannuhuoneen polttimon sähkö (2 A:n sulake) menee 1 asunnon sähkölaskuun. Hallinnanjakosopimuksen mukaan lämmitys- ja lämpimän käyttöveden tuottamiskustannuksista asunnon 1 osuus on 51,3 %. Vesimaksu maksetaan asunnoissa asuvien henkilöiden suhteessa. Alkuperäisissä rakennuspiirustuksissa on yläkertaan piirretty wc-tila, mutta se on rakennettu kellarikerrokseen rakennusvaiheessa. Kellaritilan käyttötarkoituksen muutosta (wc-tilan osalta) ei ole rakennuslupa-asiakirjoissa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Hälytysjärjestelmän laitteet, antenni-TV (eteisaulassa eli perheolohuoneessa koko talon pääantenni) Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-35-15-16

Hinta

Myyntihinta
115 000 €
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
208 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Koko talon kiinteistövero: 633,51 e (vuonna 2020), asunnon 1 osuus: 316,78 e/vuosi, öljyn kulutus n. 5000 l/vuosi koko talossa, asunnon 1 osuus: n. 2500 l/vuosi eli n. 2500 e/vuosi (riippuen öljyn hinnasta), varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, käyttösähkö kulutuksen mukaan (talo ollut asumattomana n. 1,5 vuotta/ei tämän hetkistä asumisaikaista sähkölaskua tiedossa), naapurihuoneistossa: 2 hengen taloudessa n. 4700 kWh/vuosi, n. 500 euroa/vuosi, vesi- ja jätevesi n. 42 e/kk), jätemaksut tyhjennyskertojen mukaan, n. 16 e/krt, lainhuudatuskulut, kaupanvahvistajan maksu. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia, tiiliverhoiltuja ja rapattuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen., kivi, tiili, betoni
Kattomateriaali
Profiilipeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 367 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava vahvistettu 21.9.1963. Lisätiedot: Turun kaupunki puh. 02 330 000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
242 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Rasitustodistuksen mukaan: Kiinteistön hallinnan jakaminen 2.4.2014. Hallinnanjakosopimus 31.3.2014. Valmiita panttikirjoja ei ole.
Lämmitys
Öljylämmitys

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puolipaneeli, osalaatoitus. Pesutiloissa: maalattu, osalaatoitus. Saunassa: puu. Lattiamateriaalien kuvaus: laatta/parketti/muovimatto/linoleum Seinämateriaalien kuvaus: tapetti/laatta/maali/kangastapetti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Puh: 045 140 8343
Linnankatu 29, 20100 Turku
Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Puh: 045 140 8343

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.