Myytävät asunnot Turku Malminkatu 2 b, 20100 Turku

220 000 €112 m²

Malminkatu 2 b, Kakolanmäki, Turku1h,kph/wc,1h,kph/wc, kellari

Myyntihinta
220 000 €
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kakolanmäki
Kaupunki
Turku

Varaa oma yksityisesittelyaika. Kohteessa pääsee tutustumaan asuinkerrokseen sekä kellariin. Yläpohjaan ei ole turvallista kulkuyhteyttä.

Tarjoukset tästä kohteesta tulee jättää kirjallisesti 2.11.2020 klo 16.00 mennessä. Jonka jälkeen annetut tarjoukset välitetään toimeksiantajalle. Tarjouksen tekohetkellä ostajaehdokkaan kanssa käydään viimeistään läpi kaikki materiaalia jota kohteesta on saatavilla.

Tarjoukset tulee esittää pyyntihinnasta ylöspäin.

Esite http://bit.ly/malminkatu

Myynnissä peruskorjattava puutalo suositulta Kakolan asuinalueelta. Talo vaatii huomattavasti kunnostamista, tarkemmin kohteen kuntoon voi perehtyä 25.3.2020 teetetyn Raksystemsin kuntotarkastuksen avulla (Voidaan toimittaa tarjousta harkitsevalle).

Tämä upea puutalo on rakennettu vuosien 1901-1902 aikana ja rakennuksen on suunnitellut rakennusmestari Anton Salviander. Alunperin kokonaisuuden on rakennuttanut Turun työväen asunto-osakeyhtiö. Kokonaisuus on koostunut 8 erillisestä puutalosta ja yhteisestä käymälätilasta. Käymälätila kuuluu nyt myytävään määräosaan.

Kohteesta on tehty hallinnanjakosopimus tontin 2003 kesken, joka saa lainvoiman 22.10.2020.

Hallinnanjakosopimukseen ja tonttien 1003 ja 2003 väliseen rasitesopimukseen pääset tutustumaan sopimalla siitä tapaamisen välittäjän kanssa. (GDPR-asetuksen mukaisesti)

Kauppakirjan ehtoihin tullaan kirjaamaan velvoite, että uusi omistaja edistää rasitesopimuksen tekemistä tontin 3003 kanssa.

Asunto Oy Kakolan Vanginvartija omistaa osoitteessa Malminkatu 2a rakennukset 103337899L ja 103337898K (853-9-4-1003). Nyt myytävällä määräosalla on rakennus 103337905T (853-9-4-2003). Kaikki kolme rakennusta lämpiävät kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu Asunto Oy Kakolan Vanginvartija omistaman rakennuksen 103337899L lämmönjakohuoneen kautta. Rakennuksissa ei ole erillisiä mittareita, joilla asuntokohtaista lämmönkulutusta voitaisiin seurata, eikä mittareita ole mahdollista asentaa. Nykyinen sopimus on laadittu ennen kuin As Oy Kakolan Vanginvartija on tullut rakennusten omistajaksi. Myös vesimittari on kaikille kolmelle rakennukselle yhteinen. Rakennuksissa ei ole erillisiä vesimittareita, joilla asuntokohtaista vedenkulutusta voitaisiin seurata.

Osapuolet ovat sopineet, että lämmönjakohuoneessa sijaitsevien lämmönvaihtimien, kiinteistöillä sijaitsevien lämpöjohtojen, laitteiden, rakennelmien ja rakennusten ylläpito- ja korjauskustannuksista sekä kaukolämmön kulutukseen perustuvasta käytöstä ja veden kulutukseen perustuvasta käytöstä syntyvistä kustannuksista vastaavat rakennusten omistajat olemassa olevien asuinneliöiden suhteessa Sopimuksen allekirjoitushetkellä (2018) rakennuksissa on arvioitava asuinneliöitä seuraavasti: As Oy Kakolan Vanginvartija 103337899L: 104 m2. As Oy Kakolan Vanginvartija 103337898K: 120 m2. Myytävä rakennus 103337905T: 104 m2. Näitä neliöitä ei ole tarkastusmitattu, vaan ne perustuvat alkuperäisen sopimuksen allekirjoitushetken mukaiseen arvioon. Turun Museokeskuksen lausunto: On syytä antaa tiedoksi, että museokeskukselta saatujen tietojen mukaan entinen Kakolanrinteen kolerahautausmaa ulottuu todennäköisesti kaupan kohteen alueelle, joten alueen maaperän kaivaminen saattaa näin ollen aiheuttaa arkeologisia tutkimustarpeita. Mahdollisten maaperän kaivamista edellyttävien muutostöiden aiheuttamien tutkimustarpeiden osalta tulevan ostajan tulee kääntyä Turun museokeskuksen puoleen. Ostaja vastaa kustannuksellaan arkeologisista tutkimuksista tai kaivauksista mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja toimenpiteistä. Lisäksi tarkennus: Mikäli kyse on omakotitaloa vastaavasta pienimuotoisesta ja yksityisestä rakentamisesta (ei taloyhtiö), sellaisessa tapauksessa yleensä valtio vastaa tutkimuskustannuksista.

Asuinrakennuksen sekä piharakennuksen julkisivut on suojeltu, sisätilat eivät. Museokeskuksen Sanna Kupila antaa kohteen suojelusta tarvittaessa lisätietoa p. 040 187 9389

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Malminkatu 2 b, 20100 Turku
Kaupunginosa
Kakolanmäki
Kohdenumero
689832
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
112 m²
Kerrosala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,kph/wc,1h,kph/wc, kellari
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, lattialiesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Tehdyt remontit
Asunnon 8 peruskorjaus on tehty arviolta 1990-luvulla. Asunnon 7 edellinen korjaus on tehty arviolta 1980-luvulla.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-9-4-2003
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Myyntihinta
220 000 €
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Kohteessa ei asuta, asuinkustannuksia ei tiedossa. Nykyisen sopimuksen mukaan kaukolämpömaksu ja vesimaksu jakautuvat olemassa olevien asuinneliöiden suhteessa. Sopimuksen mukaan tämän rakennuksen neliöt ovat 104 m2. Samalla kiinteistöllä olevan toisen asuinrakennuksen kiinteistövero on ollut vuonna 2019 1235,24 €, joka on jakaantunut kahden huoneiston kesken. Verottaja muodostaa tälle myytävälle kohteelle kiinteistöveron myöhemmin. Kiinteistöveron määrään tulee vaikuttamaan se, mitä rakennukselle tehdään.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1902
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi. Suositellaan hirsirungon alaosien tutkimista julkisivukorjauksen yhteydessä.
Kattomateriaali
Tiili. Tiilikatteessa on havaittavissa lieviä puutteita, kuten haljenneita tiiliä ja sammaloitumista. Katteet suositellaan tarkastamaan ja puhdistamaan säännöllisesti. Vesikatolla havaittiin puutteina mm: vesikatolle ei ole asennettu lumiesteitä kulkuväylien kohdille, talotikkaissa on havaittavissa alkavaa ruostumaa, vesikaton reunalaudoitukset ovat osittain lahonneita, savupiipun juuripellin tiivistys on puutteellinen piipun kyljessä ja pellitykset kuluneita maalipinnaltaan.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 E-luku 259
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 080 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava, rakennuslupa. Turun museokeskus Sanna Kupila, Turun kaupunki rakennusvalvonta
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 756,0 m2
Rasitteet ja oikeudet
1/3 määräosaan kohdistuu 8 eri kiinnitystä. Hallinnanjakosopimuksen mukaan kukin osapuoli on yksin vastuussa omaan kiinteistöomaisuuteensa kohdistuvista kiinnityksistä ja rasituksista.
Lämmitys
Kaukolämpö. Järjestelmä on yhteinen naapuri rakennusten kanssa. Kustannusten jaosta sovittu erillisellä sopimuksella (liite)
Kunnan numero
853

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto, maalatutu seinät. Olohuone: muovimatto, maalatutu seinät. Makuuhuone 1: muovimatto, maalatutu seinät. Kylpyhuone: muovimatto. Wc: muovimatto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sakari Suominen
Vakuusarvioija LKV
Puh: 050 5457 064
Brahenkatu 11 G, 20100 Turku
Lainalaskuri
Sakari Suominen
Vakuusarvioija LKV
Sakari Suominen
Vakuusarvioija LKV
Puh: 050 5457 064

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.