Myytävät asunnot Turku Itäharju Karjakuja 31-33 E, 20540 Turku

358 000 €145 m²

Karjakuja 31-33 E, 20540 Turku4h+k+saunaosasto

HYVIN SUUNNITELTUJA MUKAVUUKSIA VAATIVAANKIN MAKUUN – LOISTOSIJAINNILLA

Kun arvostat tilaa, avaruutta ja ylellisiä yksityiskohtia, joiden avulla elämä helpottuu, tässä sinulle koti, joita on harvoin tarjolla ja ostettavissa. Frank Schauman on ollut arkkitehtina tässä vuonna 1979 valmistuneessa, seitsemän asuntoa käsittävässä selkeälinjaisessa ja ajattoman modernissa rivitalossa, jonka julkisivu aukeaa edustavana pihan puolelle. Asuinalueena arvostettu ja haluttu Itäharju on tunnettu ennen kaikkea rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään. Etäisyydet asunnolta TYKSiin, BioCityyn, yliopistolle ja Kupittaan juna-asemalle ovat erittäin lyhyet ja matka niihin taittuu, vaikka kävellen.

Tässä nykyasussaan arvokkaassa, kaksikerroksisessa huoneistossa, on tehty vuonna 2009 täydellinen huoneistoremontti (hoidettu rakennusluvan kanssa ja kaupungin toimesta lopputarkastettu). Remontti käsittää mm.:

huonejärjestystä on onnistuneesti muutettu, lisätty toimivuutta
nykyisen keittiön suunnitteluun ja materiaaleihin on satsattu ja se näkyy
keittiön kodinkoneet ovat kaikki laadukkaita ja kalusteisiin integroituja
asunnossa on muutoksen jälkeen yhteensä neljä makuuhuonetta
saunaosasto pesuhuoneineen on uutta vastaava kunnoltaan ja ulkoasultaan
yläkerran wc on muuttanut tyylikkäästi muotoaan ja kokoaan entisestä
kaikki seinä-, katto- ja lattiapinnat ovat lähes uutta vastaavia
avotakka on korjattu ja varustettu takkasydämellä
lähes kaikki huoneiston vesiputket ja viemärit uusittu (osa oli jo muovia)
kaikki huoneiston sähköt on remontissa uusittu
kiinteät valaisimet on uusittu
olohuoneen ikkunoita on kasvatettu julkisivuremontin yhteydessä

Myös yhtiössä on tehty vuosien saatossa tarvittavat korjaus- ja huoltotoimenpiteet, eikä mitään erityisen suurta korjaustarvetta ole tiedossa. Viimeisimpänä korjaustoimenpiteistä mainittakoon öljylämmityksestä kaukolämpöön siirtyminen ja katon pinnoitteen uusiminen.

Tämän Asunto Oy Karjapiika yhtiön seitsemässä huoneistossa on asuintilaa 145m2. Asunnon edustalla on autopaikat kahdelle autolle. Asunnon yhteyteen kuuluu oma viherpiha-alue omine patioineen. Lapsille on leikkitilaa ja tenniksestä innostuneelle löytyy yhtiöstä oma tenniskenttä, jonka tekonurmi on uudistettu 2013. Isännöinti ja huolto ovat tässä yhtiössä ulkoistettuja ja tämä mahdollistaa hyvin huolettoman asumisen.

Löydätkö sinä tästä erinomaisella sijainnilla olevasta asunnosta oman perheesi tarpeet täyttävän kodin?

Ole hyvä ja ota yhteyttä, mikäli haluat osallistua mukaan tämän asunnon esittelyyn ti 30.7.2019
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, osakas

Solid House Oy LKV
040 656 3113
aija.varjonen@solidhouse.fi
_________________________________________________________________
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden kodin ostamista?
Soita ja kutsu minut ilmaiselle arviokäyn

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Karjakuja 31-33 E, 20540 Turku
Kaupunginosa
Kohdenumero
9802522
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
3 084 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+saunaosasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Varustus: integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu 1/1 jääkaappi, integroitu 1/2 pakastin. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: ovaalin mallinen amme ja hana, suihku 1 kpl, moderni pyyhekuivain. Kylpyhuoneen lattiassa sähköinen lattialämmitys. Seinät kaakeloitu, lattia laataa. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus yläkerta: tasoallas, allaskaappi, hana, seinäkaappi, seinäpeili, valaisin, wc-istuin, bide-hana. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Varustus alakerta: wc-istuin, bide-hana, allas, allaskaappi, hana, valaisin, seinäpeili. Seinä kaakeloitu, lattia laattaa. (Tätä tilaa ei ole pinnoiltaan remontoitu muun remontin yhteydessä, vesikalusteet yms. uusittu)
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Karjakujalle ja yhtiön omalle pihalle
Tulevat remontit
2019-2024: Ovikatosten asennus ulko-oville, varastojen seinien pesu. Piippujen ja varastojen seinien tiiliverhoilun kunnon tarkistus. Kunnossapitotarveselvitykseen merkittyjen toimenpiteiden toteuttamisesta päättää yhtiökokous. Jotkin selvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoa suorittaa tarkastelujakson 2019-2024 jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei ole selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla. Joillekin rakennusosille voidaan tehdä vuosittaiseen korjausbudjettiin sisältyvää pienimuotoisempaa säilyttävää tai ylläpitävää huoltoa ja kunnostusta, joita ei ole kunnossapitotarveselvityksessä mainittu.
Tehdyt remontit
2018 autotallin betonimuurin kunnostus ja maalaus (aloitettu 2017 ja saatettu loppuun 2018). 2018 ulkovalaistusryhmän korjaus. 2018 asuntojen ilmanvaihtokoneet uusittu asunnoissa: A,B,C,D,E ja G. 2017 autotallin syvennyksen kunnostus ja maalaus. 2017 uppopumppu uusittu. 2017 huoltomaalauksia, mm. ikkunoiden puuosat ja ylälautojen maalaus ja korjaus. 2017 rännit, syöksyt ja pellitykset uusittu kadun puolelta. 2016 katon pinnoitteen uusiminen. 2014 parvekkeiden alalippojen pellitys. 2014 varaston ovien vaihto. 2013 tenniskentän korjaus. 2013 kaukolämpöön siirtyminen. 2009 etupihan laudoituksen uusinta, piipunhatut, öljypoltin, korvausilmaventtiilien asennus ja ilmanvaihdon säätö. 2007 olohuoneen isot ikkunat ja yläikkunat vaihdettu. 2007 routalevyt patioiden alle. 2003-2004 ja 2007 salaojitus. 2008 takapihan kunnostus. 2007 takapihan laudoituksen uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: lauteisiin integroitu sähkökiuas. Seinät puupaneelia (vaaka- ja pystysuuntaan) ja osittain lasia/kaakelia, lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain, pesukone, kuivausrumpu.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
344 353,57 €
Neliöhinta
2 468,97 € / m2
Rahoitusvastike
121 € / kk
Hoitovastike
370 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
491 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Hoitovastike on nyt 370 euroa/kk, mutta nousee 1.7.2019 alkaen ja on sen jälkeen 450 euroa/kk. Vastikkeen nousu: yhtiön vanha huoltoyhtiö lopetti toimintansa ja on jouduttu etsimään uusi tilalle. Lisäksi viime vuonna on tehty ennakoimaton ulkovalaistuksen kunnostus. Nämä seikat ja lisäksi yleinen kustannustason nousu ovat luoneet paineet vastikkeen nousulle..
Vuokra-aika
31.12.2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karjapiika
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennusvuoden lisätiedot
1979
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 084 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Domino Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Uniko-Isännöintipalvelut Oy Tapio Reinvall Työnjohtajanktau 2 F 14, 20320 Turku. p. 029 1700 721 info@uniko.fi
Kaavatiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
1300 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 7,
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Huoneistojen A-E hallintaoikeuden tuottava osakesarja antaa lisäksi käyttöoikeuden (6 m2) ulkovarastoon, huoneistojen F ja G hallintaoikeuden tuottava osakesarja (19,4 m2) varastotalliin. Muut tilat mukaanlukien (8 m2) pannuhuonetila, (17,4 m2) väestönsuoja sekä (6,4 m2) väestönsuojan eteinen ja sähkökaappi jäävät yhtiön välittömään hallintaan. Tenniskenttä ja lasten leikkialue. Taloyhtiössä Telian valokuituyhteys.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, osakas
Puh: 040 656 3113
Eerikinkatu 13, 3 krs., 20100 Turku
Puh: 044 282 0038
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, osakas
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, osakas
Puh: 040 656 3113

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.