239 918 €43 m²

Kuivaamonkatu 5 A 44, Hiedanranta, Tampereloft + oh + kt + makuutila + työtila + s + parveke

Velaton hinta
239 918 €
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiedanranta
Kaupunki
Tampere

Rakentamispäätös on tehty ja suurin osa kodeista varattu, joten toimi nopeasti ja kysy tämän asunnon tilannetta myyjältä! Näiden kotien suosion salaisuus on alueen edullisimmat hinnat, Ihanan kodin ominaisuudet, Hiedanrannan upea miljöö, ja ratikkapysäkki kotiovellasi! ☀️ Uuteen kotiin pääset muuttamaan lokakuussa 2027

Ylimmän kerroksen Ihana loft-koti! Sisään astuessa eteen aukeaa pysäyttävän korkealla huonekorkeudella oleva oleskelutila ja näyttävä järvinäkymä. Omalle suurelle parvekkeelle paistaa aamuaurinko. Kodin kylpyhuone on varustettu tyylikkäällä lasiseinäisellä saunalla. Rappuset nousevat toiseen kerrokseen, josta löytyy makuutila, tilaa työpisteelle ja säilytystilaa tuova leveä kaapisto. Kotioven läheisyydessä avautuvat rantamaisemat, Hiedanrannan kasvava asuinalue ja ratikkapysäkillekkään ei ole pitkä matka.

Asunnon parhaat puolet: 💚 Ihana loft-koti, näkymät aamuauringon ja Näsijärven suuntaan 💚 Oman parvekkeen ja asunnon yhteenlaskettu pinta-ala on hulppeat 54,5 m² 💚 Huikea 4,7 metrin huonekorkeus ja valtavien lähes lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ansiosta koti on valoisa ja avara 💚 Asumiseen mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys 💚 Kohteen suunnittelee arvostettu arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy ja julkisivun värjää Wienerbergerin tiili Ruskonkirjava makasiini

📍Sijainti ja yhteydet - Ratikkapysäkki 120 m kotiovelta ja ratikalla pääsee 12 minuutissa Tampereen keskustaan - Lielahden kattavat palvelut alle kilometrin päässä - Lähellä Näsijärven rantamaisemat ja upea kasvava Hiedanrannan asuinalue - Alueella myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, palvelut ja kesäiset kulttuuritapahtumat

As Oy Tampereen Viva tarjoaa asukkailleen lisämukavuutta. Käytössäsi ovat kattoterassi varustettuna upeilla maisemilla, hyvinvointitila, vehreä piha kasvihuoneineen sekä kätevä pesupiste lemmikeille ja pyörille. Voit myös varata joustavasti autopaikan.

Palvelemme joustavasti: arkipäivisin klo 8–20 ja viikonloppuisin klo 10–18. Soita tai laita viestiä, niin sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan. Autamme tarvittaessa myös rahoituksen järjestämisessä sekä nykyisen asunnon myynnissä.

📞Lisätiedot ja esittelyt: o Silja Muli, p. 040 125 3230, silja.muli@t2h.fi o Simo Nuolemo, p. 040 624 8440, simo.nuolemo@t2h.fi o Matias Raussi, p. 040 629 0447, matias.raussi@t2h.fi

Ilmoituksen kuvat ovat havainnekuvia kyseisestä asunnosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiedanranta
Kohdenumero
44908623
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneiston kokoonpano
loft + oh + kt + makuutila + työtila + s + parveke
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde!
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Arvioitu valmistuminen: 31.10.2027
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
239 917,60 €
Myyntihinta
71 975,28 €
Neliöhinta
5 579,48 € / m²
Velkaosuus
167 942,32 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
134,59 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
165,55 € / kk
Pääomavastike
769,22 € / kk
Tontin vuokravastike
134,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 069,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää lyhennyksen ja koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 3kk Euribor + 0,73% marginaalilla (tilanne 7.8.2026 yht. 3,660 %). Laina-aika on 32 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lainan lyhennystapa on annuiteetti. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 10/2029.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
6
Energialuokka
A2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta