225 000 €79,5 m²

Kirkkoladonkatu 28 B, Pappila, Tampere3h, k, vh, kph, erill.wc, khh, s, piha

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
273,60 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pappila
Kaupunki
Tampere

Pappila, Tampere

Suositulta Pappilan alueelta 1-tasoinen kodikas rivitaloasunto isolla aidatulla suojaisalla takapihalla. Pihalla leikkimökki tuomassa lisäsuojaa sekä hiekkalaatikko. Paljon istutuksia: vadelma, pensasmustikka, mansikka, pioni, punaviinimarja, karviainen, norjanangervo ja muita pieniä kukkia. Hyväpohjainen aunto on valoisa ja tilava. Olohuone yhdistyy toivotusti ruokailutilaan ja keittiöön. Asunnolle kuuluu iso ulkovarasto ja asunnon etupihalla kolmen auton paikoitus, joista yksi on autokatos. Asunnot on porrastettu joka luo rauhaa ja yksityisyyttä

Asunto Oy Petrantupa on omatonttinen v.1985 rakennettu rivitaloyhtiö, jossa on 11 huoneistoa. Taloyhtiössä Telia valokuitu. Lämmitysmuotona sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Ilmanvaihto koneellinen poisto huippuimuri.

Taloyhtiö on rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä, jossa palvelut lähellä ja päiväkoti kävelymatkan päässä sekä kouluunkin lyhyt matka. Hyvät kulkuyhteydet niin pyörällä, julkisilla kuin autolla.

Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. www.roof.fi

Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Perustiedot

Sijainti
Kirkkoladonkatu 28 B, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Pappila
Kohdenumero
80529320
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
5 760 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, erill.wc, khh, s, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta/ sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Lattia: Laminaatti.
Seinät: Maali, valkoiseksi maalattu tiiliseinä yhdellä sivulla.
Varustus: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, allas, astianpesukone, jääkaappi (korkea), pakastin (korkea).
Keittiö uusittu v. 2011.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Suihku.
Uusittu v. 2005. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Tapetti.
Varustus: Wc istuin, allas, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys.
Uusittu v. 2016.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
2026 - 2030 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Tehdään syyskuun 2026 aikana. 2026 - 2030 Vesikaton korjaus 2026 - 2030 Viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus 2026 - 2030 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton akuutit korjaustyöt kuntokartoitusraportin perusteella. 2025 A 1 huoneistossa vaihdettu liesikuvun kurttuputki kovaan putkeen 2025 10 kpl huippuimurien turvakytkimen vaihto. 2024 B 7 huoneiston kattovuodon korjaus 2024 Yläpohjan korvausilman tulppaus lvi-suunnitelman mukaisesti. 2024 Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin.( taloyhtiön kunnossapitovastuulla 1.1.2026 alkaen) 2023 Hulevesikaivon uppopumpun uusiminen 2023 C9 asunnon kohdalla vesikaton vuotokorjaus. 2022 Ulko-ovet 2021 Teknisen tilan vesivuotovahingon korjaus. 2021 Jätepisteen taakse pensasaita 2021 Jätepisteen uudistaminen 2020 Kuusiaidan kaataminen 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Huoneiston A3 apk-vuotovahingon korjaus 2018 Pumppaamon saneeraus 2017 Pihavalaituksen huolto ja parantaminen. Sadevesijärjestelmän huolto ja korjaus. Kattoturvatuotteiden korjaus sekä katon puhdistus ja pinnoittaminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus/säätö. Huoneiston A2 vesivahingon korjaus. 2015 Lukituksen uusiminen 2014 Sähkölämmityspatterit vaihdettu 2014-2015 Ikkunat ja terassiovet vaihdettu 2013 Piipunpellitykset korjattu 2012 Yläpohjan lisälämmöneristys 2012-2014 Lämminvesivaraajia uusittu 2012 Rakennusten ulkomaalaus 2008 Sadevesipumput ja sadevesijärjestelmä uusittu osittain
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: Laatta.
Seinät: Puupaneeli.
Varustus: Sähkökiuas.
Saunan paneelien käsittely, uudet lauteet ja kiuas v. 2021.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Tampere Linnainmaa, n. 800m
Prisma Linnainmaa Tampere, n. 1,1 km
K-Citymarket Tampere Linnainmaa, n. 1,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, Telia valokuitunen

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
2 830,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
286,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike= Tv- ja laajakaistavastike.
Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksessä.
Myytävälle asunnolle ei kohdistu taloyhtiön lainaa.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 12,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimittarilaskutus kaksi kertaa vuodessa. Kylmävesitasaus 1.7.-31.12.2026 5,30 €/m3 Yhtiökokous 10.4.2025 valtuutti hallituksen perimään enimmillään kuusi (6) yhtiö- ja/ tai pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myytävän asunnon sähkön kulutus 2025 sis. käyttö- ja lämmityssähkön: 9891 kwh /v (3hlö talous).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Petrantupa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Valokuitu. Yhteisestä varastosta löytyy lumikola, ruohonleikkuri, lapio, kottikärryt yms. Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistoissa olevat takat kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulla ja piiput yhtiön kunnossapitovastuulle. Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma ja huippuimuri.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 760 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
OIVA isännöinti, Simo Lankinen, +358406104302
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.ta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 240 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikatonkuntokartoitus 2025 Ilmavaihtotekninenselvitys 2024. Sähköautojen latausjärjestelmä 2024 Kuntoarvio 2011
Pihan kuvaus
Asunnolle kuuluu iso piha, jossa nurmikkoa, istutuksia, aidattu, leikkimökki.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kolme pihapaikkaa, sähköauton hidaslatausmahdollisuus. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Myytävälle huoneistolle kuuluu 2 ulkopaikkaa ja 1 autokatospaikka asunnon edessä. Sähköauton hidaslatausmahdollisuus.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali, tapetti. Varustus: Kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali, lautaseinä. Varustus: Varaava takka, lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.