329 000 €114 m²

Markkinakatu 4, Ala-Pispala, Tampere4-5h, kph/wc, s, khh, eril.wc, 2xvh, p, lämmin varasto

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
423,15 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ala-Pispala
Kaupunki
Tampere

Loistavalta paikalta Ala-Pispalasta vapautumassa tilava ja persoonallinen rivitalohuoneisto!

Tämän viihtyisän ja muuttovalmiin kodin asuintilat jakautuvat kolmeen tasoon, tarjoten monipuoliset puitteet erilaisiin elämäntilanteisiin. Keskikerroksen keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneen tunnelmaa täydentää tyylikäs akustiikkapaneelista toteutettu seinä, ja tilan jatkeena on reilunkokoinen parveke. Keskikerroksesta löytyy lisäksi yksi makuuhuone sekä erillinen wc.

Alakerrassa sijaitsevat tilava kodinhoitohuone, suuri vaatehuone sekä kaksi erillistä ja monikäyttöistä huonetta. Tilat soveltuvat joustavasti esimerkiksi makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai harrastekäyttöön. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat saunaosasto, jonka remontti valmistu juuri sekä yksi makuuhuone järvimaisemalla. Säilytystilaa on runsaasti myös takapihan yhteydessä sijaitsevassa lämpimässä varastossa.

Ala-Pispala on suosittu ja luonnonläheinen asuinalue, jossa Pyhäjärven rannan sekä Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat lähellä. Taloyhtiöllä on myös oma soutuvene Pyhäjärven rannassa. Tampereen keskustaan pääsee omalla autolla tai julkisilla noin viidessä minuutissa, ja myös Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä.

As Oy Anninpuisto on vuonna 1990 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva viiden huoneiston taloyhtiö. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien varrella tehty muun muassa kattoremontti sekä julkisivun maalaus. Asunnolle kuuluu myös pistokkeellinen autopaikka. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena toimii huoneiston ilmalämpöpumppu.

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin loistavalla sijainnilla!

Lisätiedot ja esittelyt: Marko Vähätalo 0504666315 marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Markkinakatu 4, 33250 Tampere
Kaupunginosa
Ala-Pispala
Kohdenumero
20558401
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
958 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 54,2 m², 18,5 m² ja 41,3 m². Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 114 m². Kaupan kohteella on asuinpinta-alaan kuulumattomia neliöitä n. 12 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, kph/wc, s, khh, eril.wc, 2xvh, p, lämmin varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Tehdyt remontit:
2025: keittiön tasot, lavuaari ja hana sähköisellä APK-liittimellä .

Työtasot on massiivikoivua.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tehdyt remontit:
2026: pesuhuoneen ovi ja katto uusittu. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen wc: lattia laatta, seinät kaakeli. Varustus: allaskaappi, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Takapihan yhteydessä erillinen lämmin varasto.muu erillinen varasto
Tulevat remontit
2026 Sähköautojen lataus: Latauskartoitus 2026 Suunnitelma, kartoitus: Koko rakennuksen peruskuntoarvion laadinta 2026 Tonttien välisen aidan kunnostus naapurikiinteistön kanssa 2026 Sähkötekniset tietojärjestelmät: Valokuitu ja taloyhtiölaajakaista 2026 Pysäköintialueen valaistuksen parantaminen 2028 Etupihan edustan vesikaato 2028 Syöksytorvien lämmitys
Tehdyt remontit
Keskikerroksen lattia ja seinät (2025), keittiön tasot, lavuaari ja hana sähköisellä APK-liittimellä (2025), yläkerran makuuhuoneen kokolattiamatto (2025), lämminvesivaraajan pörssikytkin asennettu (2025), saunan seinät, lauteet, katto ja kiuas (2026), pesuhuoneen ovi (2026) Is todistuksella mainittua etuoven koodilukkoa EI ole vaihdettu. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suoritetut kunnossapitotyöt: 2025 Palovaroittimet 2024 Huoneistokohtaisten iv-koneiden huolto ja korjaukset 2024 Radonimurin uusiminen 2023 Yläpohjan lisäeristys, puhallusvilla 2022 Lämminvesivaraajien uusinta 2022 Jätealueen uudistaminen kierrätysjakeille 2020 Ilmanvaihtokoneiden huolto ja säätö sekä kanavien puhdistus 2020 Kylpyhuoneremontit huoneistoissa 1,3,5 2017 Jätekatoksen rakentaminen 2017 Julkisivun huoltomaalaus, parveke lattiat, kaiteet ja väliseinät, sokkeli ja ikkunat 2016 Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu ja asennettu paineenalennusventtiili 2014 Etuoven ja parvekkeen ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen (Sento) 2013 Radonkaivon asennus 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2012 Radonkorjauksia huoneistoihin; alakerran huoneiden lattian ja seinän raon tiivistykset 2011 Katon uusiminen 2011 Talon päätysokkelien vesieristys ja päätyjen sadevesijärjestelmän kunnostus 2010 Yläpohjan lämpöeristyksen osittainen uusiminen 2007 Lämminvesivaraajien uusinta 2000 luvun loppupuolella 2006 Huoneistojen takaovien (5kpl) uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tehdyt remontit:
2026: saunan seinät, lauteet, katto, kiuas uusittu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, verhotangot, parvekkeen kasvihuonekaappi Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
2 885,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
423,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain marraskuussa, huoneistokohtaisten kulutusmittareiden perusteella. Haltijanvaihdoksen yhteydessä kulutuslaskutuksen tasaus, pyydettävä isännöintitoimistosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Anninpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku: 242. Voimassa 3.3.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
958 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere Isännöitsijä Harri Koskinen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 5.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.
Muut tilat
Asunnon lattiamateriaali: Keskikerroksessa (OH & MH) hybridilattia (laminaatti-vinyylihybridi), keittiö laatta. Alakerrassa kuntosalissa parketti, makuuhuone ja KHH laatta. Yläkerrassa MH kokolattiamatto, aula laatta Asunnon seinämateriaali: lasikuitutapetti, akustiikkalevy (OH), nestemäinen kangastapetti (OH)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.