234 000 €78,5 m²

Aitoniitynkatu 49 B, Leinola, Tampere3h+k+s

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
251,20 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Siisti, hyväkuntoinen paritalokoti Leinolasta

Tämä valoisa ja kodikas paritalo sijaitsee rauhallisella Leinolan alueella Tampereella. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla; sekä moderni, tilava keittiö. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavan asumisympäristön perheelle.

Etelään avautuva suojaisa piha on täydellinen paikka rentoutumiseen, ja osittain katetulla terassilla voi nauttia kesäpäivistä. Pihalla kasvaa omenapuu, joka tuottaa runsasta satoa. Asunnon lämmitys hoituu sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, mikä tuo energiatehokkuutta asumiseen. Runsaasti säilytystilaa, ulkovarasto, vaatehuone ja iso käyttöullakko.

Läheltä löytyvät erinomaiset palvelut, kuten S-market Leinola ja Koilliskeskuksen monipuoliset palvelut. Lisäksi koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki sijaitsee vain 30 metrin päässä.

Asunto Oy Tampereen Aitopuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisiä kunnostuksia. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja viihtyisä ympäristö, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä paritalosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Sijainti
Aitoniitynkatu 49 B, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
80523865
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
2 063 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yhtiössä sovittu normaalista vastuunjaosta poikkeava kunnossapitovastuu. Yhtiöjärjestys 15 § Osakkeen omistajan vastuu kaikista muutostöistä ja lisäksi useista alkuperäisistä tai perustasoisista rakenteista, pinnoista ja kalusteista.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupoista.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (Integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Käyttöullakko iso n. 25 neliötä.
Näkymät
Pihalle
Tehdyt remontit
2009 Ulkoseinien puuosien maalaus, 2012 B-talon vesikate kadun puolelta uusittu, 2013 Autokatos pihakivetty, 2014 Varastojen aluskate asennettu, B-talon ulkolippoihin lisättiin tukipilarit, 2017 Ulkovaraston julkisivun korjaus B-talo, as. 3, Kuntoarvion laadinta, 2018 Vesikattosaneeraus, otsalaudat, lumiesteet, pellitystyöt, talotikkaat, sadevesijärjestelmä, salaojakaivojen /tarkistuskaivojen kuvaus ja tarkistus, sadevesikaivojen lisäys 2kpl, (A2 ja B3 kulmaan), 2019 Talojen ja autokatoksen ulkoseinien maalaus, ikkunalistojen ja smyygilautojen ja alapeltien uusiminen, ulkovalaisinten uusinta, huippuimurin korjaus/ uusiminen, Huoneiston A2 tienreunan väliaidan uusiminen, parkkialueen reunalla olevan väliaidan uusiminen, 2021 Väliaidan korjaus ja tuenta, maa-aineksen vaihto A2 asunnon seinänvierustalta, maa-aines (4kpl) ilmanlämpöpumppujen poistovedelle, sekä poistoputken sulanapidot ja tarvikkeet, maalaustöitä ja rännikaivojen asennusta, 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023 Teknisen tilan ja pyörävaraston ulko-ovien uusiminen, 2024 Aitojen korjaus ja uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Leinola 400 m, Koilliskeskuksen laajat palvelut 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
229 392,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 980,89 € / m²
Velkaosuus
4 607,62 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
251,20 € / kk
Pääomavastike
60,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
312,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Suoritukset yhtiön hallituksen määrääminä aikoina.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asunnon vuotuinen sähkönkulutus ollut n. 13.000 kWh/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Aitopuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 65 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 063 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Tili- ja Isännöintikeskus, T.I.K. Oy, Raili Hannus, raili.hannus@tik.fi, 050 586 8436
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki 30 m. TKL useita linjoja
Pihan kuvaus
Suojainen piha etelään, jolla osin katettu terassi ja runsasta satoa tuottava omenapuu.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.07.2053
Tontin vuokra
1 977,16 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella, Pihapaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikan sähkönkulutus menee suoraan asunnon mittariin, ei muita maksuja. Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 4.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Erittäin iso käyttöullakko lisäsäilytystilana.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.