148 000 €53 m²

Tanhuankatu 23 A, Pappila, Tampere2h, k, s/kph, terassi

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
304,75 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Pappila
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa kotiin Tanhuankadulle, Pappilan vehreään ja rauhalliseen ympäristöön, luhtitalon alakerran kulma-asuntoon. Huoneiston 53 neliötä on suunniteltu toimivasti ilman turhaa tilaa. Keittiön ja olohuoneen seinä on poistettu ja näin on saatu nykyaikaisesti ruokailutila olohuoneen yhteyteen.

Vuonna 1995 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolella. Viime vuosien remontit kertovat hyvin hoidetusta yhtiöstä.

Sijainti on ihanteellinen: lähikauppa on heti tien toisella puolen ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta pääset nopeasti niin Tampereen keskustaan kuin Linnainmaan kattavien palvelujen pariin. Tämä asunto tarjoaa enemmän kuin neljä seinää – se tarjoaa kodin, jossa arki tuntuu helpolta ja jossa viihtyy vuodesta toiseen.

Lisätiedot ja esittelyt Heli Nikula Kiinteistönvälittäjä, LKV p. 040 5434263 heli.nikula@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Tanhuankatu 23 A, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Pappila
Kohdenumero
80523596
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 427 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s/kph, terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk / 1 kk.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jk/pk, sähköhella (keraaminen taso), liesikupu (hormiiin), astianpesukone. Välitilassa kalustelevy. Työtasot laminaattia/rosteria. Lattiassa vinyyli.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Aidattu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2013. Sadesuihku, pyyhekuivain, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili, pk-liitäntä, ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa ja eteisessä vaatekaapit. Lämmin irtaimistovarasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026 Korvausilmasuodattimien uusiminen, katon pinnoituksen takuutarkastus, takapihan puuaitojen uusiminen/huoltomaalaus itsenäisesti taloyhtiön hankkimilla materiaaleilla, räystäsremontin takuutarkastus 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen, lukoston uusiminen
Tehdyt remontit
1999 Autokatoksen edustan puolelle räystäät ja 2 syöksyä 2004 Alakerran pihojen väliaitojen uusinta 2005-2006 Lisäautopaikkojen rakentaminen 2005-2006 Siporex seinien halkeamakorjaukset 2011 Postilaatikoiden uusinta 2011 Työkaluvajan rakentaminen pihaan 2011 Ilmanvaihtohormien nuohoaminen 2011 sadevedet johdettu sisäänkäynnin kohdalta ränneistä sadevesikaivoihin tai rakkennuksen rajalle osasta taloa 2012 Parvekkeiden maalaus ja metalliosien ruostesuoja maalaus 2012 Välitilan maalaus 2013 Alapihojen väliaitojen maalaus 2014 elementtisaumauksen uusinta 2015 Autokatoksen ikkunoiden korjaus 2015 Autokatoksen päätyyn palosuojaus korjaus 2015 Kattohuolto 2018 Pihapuiden kaatoja 2019 Alakerran välitilan huoltomaalaus 2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2020 Autokatoksen metalliosien huoltomaalaus 2020 Sisääntulolipan katon korjaus jalappeen tiilien uusinta 2020 Välitilan, terassien, -kaiteiden ja -puuaitojen sekä roska-astia aitauksen maalaus 2020 Raja-aita elementeistä tontin rajalle. 2021 Luhtikäytävän katon aluslautojen uusiminen 2023 Räystäskourujen puhdistus ja korjaus 2023 Autokatoksen otsalautojen huoltomaalaus talkoilla 2024 Räystään aluslautojen homepesu, maalaus ja uusiminen tarvittaessa, parvekekattojen maalaus tarpellisilta osin 2024 Kattotiilien pinnoitus 2024 Ikkkunoiden huolto, eteläsivu 2024 Yläosan huoltomaalaus 2024 Korvausilmasuodattimien uusiminen 2024 Elisa valokuitu jakamoon 2026 Keskusilmanvaihtokoneet: puhaltimien laakerien uusiminen 2026 Sähköjärjestelmän kartoitus sähköautojen latausta varten
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna remontoitu 2013. Säkökiuas uusittu 2016. Paneelit maalattu 2016.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
148 000 €
Neliöhinta
2 792,45 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
304,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
304,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 15 € / kk, pihapaikka 10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pappilanpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli TV, Elisa 10 M laajakaista. Taloyhtiön lisätiedot: Limiittitili 8.000 € josta käytetty 2.468,90 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 19 €
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
1 427 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelu Oy, Kimmo Mäntylä, 0444935293
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste 041 730 8168
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Kaukolämpölaitteiston kunnon tarkastus / Tampereen Sähkölaitos 2016 VVT kosteidentilojen kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 24.7. tilanteen mukaisesti vapaana on kaksi lämpötolppapaikkaa ja yksi katospaikka. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 2. Autokatospaikat sähköpistokkeella: 9.
Yhteiset tilat
Vinttikomero (Lämmin häkkivarasto katutasossa) ja pyörävarasto (Erillinen pyöräsuoja pihassa)
Muut tilat
Eteisessä sekä tuulikaapissa lattiassa vinyyli, seinät maalattu.
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.