135 000 €44 m²

Riihuhdankatu 11 A, Atala, Tampere2h, k, kph/s, wc

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
180,40 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Atala
Kaupunki
Tampere

YKSITASOINEN RIVITALON PÄÄTYHUONEISTO HUIPPUSUOSITULTA ATALAN ALUEELTA!

Uutta asukasta odottaa todella kodikas ja viihtyisä 44m2 kaksio. Asunnon neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti ja se tuntuu aidosti neliöitään suuremmalta. Asuintilat soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen, niin nuorelle ensiasunnon ostajalle kuin esteettömyyttä ja rauhallista asuinsijaa arvostavalle seniorille.

Pohjaratkaisussa hyvällä maulla remontoitu keittiö yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen, josta on käynti viihtyisälle takapihalle. Takapihan terassi odottaakin jo uutta asukasta tulevien kesien grillihetkien merkeissä. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat saaneet myös uuden tyylikkään ilmeen muutamia vuosia sitten tehdyssä remontissa. Makuuhuoneessa sekä eteisessä on säilytystilaa ja yhtiön tiloissa on huoneistokohtainen varasto. Huoneistokohtainen autopaikka sijaitsee yhtiön pihamaalla.

As Oy Valmuskankatu on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja korjauksia on tehty vuosien mittaan todella hyvin. Viimeisimpänä ja suurimpana v. 2023 valmistunut käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajien uusinta. Lämmitysmuotona on sähkö, jonka lisäksi myytävässä huoneistossa on ilmalämpöpumppu, joka pienentää lämmityskustannuksia ja nostaa asuinmukavuutta kesän kuumilla helteillä. Kokonaisuudessaan asuinkustannukset ovat todella huokeat.

Yhtiö sijaitsee todella hyvällä paikalla erinomaisien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Asuinalueena Atala on todella viihtyisä sekä haluttu. Aktiivisen ja liikkuvan asukkaan tarpeet täyttyvät vähintäänkin erinomaisesti. Läheisyydestä lähtee hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Myös Gogo Express, Elixia Linnainmaa sekä AutoCenter-areena palvelevat lähistöllä. Kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät lähellä sijaitsevan Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä. TKL liikennöi vierestä ja siirtymä keskustan suuntaan on helppo.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen huoneistoon!

Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Riihuhdankatu 11 A, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Atala
Kohdenumero
21003424
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
2 140 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/s, wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Välitilassa välitilalevy
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: allaskaappi, peili.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2025 - 2026 - Julkisivut: Puuosien huoltomaalausta 2026 - 2027 - Alueen varusteet: Autolämmitystolppien uusinta 2026 - 2027 - Ikkunat: Ikkunaremontti
Tehdyt remontit
2020: Parketti hiottu ja lakattu 2018: Keittiöremontti, pintaremonttia 2015: Eteisen remontointi, peilikaappi, istuin 2014: Ilmalämpöpumpun asennus 2014: Terassi + terassi lasikatto 2014: WC:n kaakelit + kalusteet, allas, istuin 2014: Kylpyhuoneen vesieristykset, kaakelit, suihkumoduuli TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asennus 2023 Käyttövesiputkiston uusinta (+lämminvesivaraajat) 2023 alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 2023 Lukkojen ja avainten uusinta (Abloy easy) 2023 Kattojen pesu ja rännien huolto/uusinta 2022 Jätekatoksen laajennus 2021 Yläpohjan kulkusiltojen asennus 2020 Puuosien huoltomaalauksia 2019 IV-kanavien puhdistus 2019 Ulkosähköpistokkeet sisäänkäynnin puolelle 2019 Kattojen läpivientien kittaukset 2018 salaojaviemäreiden korjaukset 2018 sulamisvesien uudelleen ohjaukset 2017 Varaston kunnostus ja huopakatteen uusiminen 2015 sähköpatterien uusiminen 2015 A-talon Valmuskankadun puolen laudoitus uusittiin ja B talon sisäpihan laudoitus uusittiin 2014 viemärit kuvattu ja huuhdottu 2013 väliaidat uusittu 2009 etuovien ja lukkojen uusinta 2009 yläpohjan lisäeristys 2007 kattohuovan uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
127 373,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 068,18 € / m²
Velkaosuus
7 626,88 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 7626,88€/30.06.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 110€/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 180,4€/kk.

Lainaosuuden voi maksaa pois ilman pankin lyhennyskulua milloin vaan. Isännöintitoimiston hinnaston mukainen lainaosuuslaskelman päivitys- ja laskutuskulu veloitetaan aina ajankohdasta riippumatta. Lainaosuuslaskutilaukset verkkosivuiltamme: www.pirkanmaanlaatuisannointi.fi/pirkanmaan-laatuisannointi/asiakirjatilaukset

Vastikkeet

Hoitovastike
180,40 € / kk
Pääomavastike
110 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
290,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1.7.2026 alkaen 88€/kk (tällä hetkellä 110€/kk)

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
3.33 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vuonna 2025 sähkön kokonaiskulutus kahden henkilön taloudella n. 6500kWh/vuosi. Vesimaksuennakko 18€/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valmuskankatu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Loiva harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 140 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Tommi Haila 03 357 5225
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2036
Tontin vuokra
1688 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.