285 000 €115 m²

Jussinkatu 23, Lamminpää, Tampere4h, k, kph/s, erill.wc, varastot, at

Myyntihinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lamminpää
Kaupunki
Tampere

Kivalla sijainnilla Lamminpäässä löytyy yksitasoinen tilava täystiilitalo isolla tontilla! Talo on rakennettu vuonna 1968 ja tontille on noussut lämmin autotalli varastolla vuonna 2000. Huoneet ovat mahtavan tilavia. Epoq keittiö on uusiutunut 2022 ja talon pinnat on silloin myös käyty läpi. Lattiat suoristettu ja laitettu vinyylit asuintiloihin, maalattu ja uusittu kaapistoja. 2018 on käyttövedet ja viemärit tehty ja kylpyhuoneen lattia on samalla uusiutunut sekä suurin osa ikkunoista. Hyviä remontteja on siis toteutettu. Talosta löytyy perheen tarpeisiin mainiot tilat, kaksi wc:tä, loistavaa varastotilaa sisällä sekä erillinen lämmin autotalli puuhailuun. Tontti on oma, piha on tasainen ja sinne helposti saa toteuttaa omia puutarhaunelmiaan.

Esittelyt ja tiedustelut:

Kirsikka Lipsonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi

MUUTOS LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jussinkatu 23, 33420 Tampere
Kaupunginosa
Lamminpää
Kohdenumero
80484389
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 122 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 96 m2, taloustilat 54 m2 ja rakennusala 172 m2.

Ohessa ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu lämmitys-/varastotilat.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/s, erill.wc, varastot, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yleiskunnoltaan hyvä, osittain vanhaa pintaa. Aiempi kuntotarkastus vuodelta 2022.
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta 2kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu kodinkoneineen. 2022. Epoq keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Lattia uusittu 2018. Vedeneriste nostoon asti. Lattialämmitys sähköllä tässä tilassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia uusittu 2018, seinä vanhempi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Hyvin varastotilaa sekä talossa että autotalleissa. Entinen kylmiö pois käytöstä.
Tehdyt remontit
Aiemman omistajan toimesta uusittu: 2018 käyttövedet ja viemärit, kylpyhuoneen lattia ja wc:n lattia uusittu. Seinälaatta laatoitetu kylpyhuoneessa vanhan päälle. Viemärit uusittu tarkastuskaivoon saakka, josta eteenpäin pinnoitettu. Uusittu öljykattila. Vanha öljysäiliö poistettu pihasta ja laitettu uusi säiliö autotalliin (lujitemuovia 1000l). Ikkunat uusittu (pikku-ikkunat vanhoja sauna, pesuhuone). Uusi huopakate laitettu vanhan päälle 2011. Nykyisen omistajan toimesta 2022 eteenpäin: keittiöremontti, käyty pinnat läpi, vanhat lattiat purettu, suoristettu ja laitettu vinyylit kaikkiin huoneisiin, katot ja seinät maalattu, vaatekaapit uusittu. Muokattu talliin varastotilat. Talon päätyyn terassia + katos (katos kesken). Yläpohjaan puhallusvillaa (+40cm lisää).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukiuas. Sauna uusittu 2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lamminpää ja lähellä on Lielahden mahtavat palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiva 1-tasoinen tilava talo isolla omalla pihalla. Hyvät säilytystilat ja isot huoneet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-225-2034-2
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
285 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 342 047 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljyä kulunut noin 2000l/vuosi. Sähkönkulutus perheellä ollut noin 7000kWh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
787 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus, rakennuslupa myönnetty 29.04.1967. Loppukatselmus 05.11.1970. Autotalli, lupanro 00-389, myönnetty 31.05.2000. Loppukatselmus 02.01.2003. Kaikkia alkuperäisiä lupia/lupakuvia ei saatavilla.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
1
Perustus
Betonilaatta.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 122 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako, käyttötarkoitus AO. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspiirustusten mukainen tontin kokonaisrakennusoikeus 180+40 m2. Rakennuspiirustusten mukainen käytetty kerrosala 172 m2, (ennen uudisrakennuksena toteutettua autotallia jäljellä 8 m2 + 40 m2). Autotallin rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 48 m2. Ei jäljelläolevaa rakennusoikeutta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.01.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 03.01.2022, raportti välittäjällä.
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Nurmipiha. Vadelmia, kirsikkapuu, pensasmustikoita, raparperi.
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen. Varastotilaa entisessä autotallissa talon yhteydessä, sekä lämmin erillinen autotalli+varasto pihassa.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet hyvillä säilytystiloilla.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot makuuhuoneissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövedet uusittu.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemärit uusittu