558 000 €84 m²

Koelaitoksenkatu 6 A, Ranta-Tampella, Tampere3h+k+kph+s+wc+khh+et+vh +(lasitettu parveke)

Velaton hinta
558 000 €
Hoitovastike
319,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
9 / 14
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Harmonisen laadukas järvinäkymien koti Ranta-Tampellan sydämessä

Tyylikäs 9. kerroksen saunallinen kulmahuoneisto tarjoaa laadukasta ja rauhallista asumista Tampereen parhaalla paikalla. Suuret ikkunat avautuvat Näsijärvelle, Näsinsillalle ja kanavareitille, tuoden upeat maisemat esiin vuoden jokaisena päivänä. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.

Kotiin on tehty rakennusvaiheessa runsaasti laadukkaita materiaalivalintoja sekä lisä- ja muutostöitä. Koko koti on suunniteltu yhtenäiseksi, ajattomaksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa laadukkuus näkyy ja tuntuu jokaisessa tilassa.

Avara pohjaratkaisu, keittiön ja olohuoneen toimiva kokonaisuus sekä luonnonvalon kaunis kulku tuovat asumiseen miellyttävää avaruutta. Kylpyhuone ja sauna jatkavat samaa hillityn eleganttia linjaa laadukkaine materiaaleineen, ja erillinen kodinhoitohuone lisää arjen käytännöllisyyttä. Makuuhuoneet sijoittuvat pohjassa miellyttävästi ja tarjoavat rauhalliset tilat lepoon. Hyvät säilytystilat on aina plussaa; vaatehuoneen, kaapistojen ja irtaimistovaraston lisäksi on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena erillinen lämmin varasto.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena 31 000 euroa. Autohalliin kulku onnistuu hissillä suoraan kotiovelta, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.

Ranta-Tampella on yksi Tampereen parhaista ja viihtyisimmistä kaupunginosista. Näsijärven rantareitit, vehreät puistot, laiturialueet, uimapaikat, kanavanäkymät ja Näsinsilta luovat ympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja aktiivinen, moderni kaupunkiympäristö. Kaikki tämä sijaitsee aivan keskustan läheisyydessä.

Voisiko tämä olla teidän uusi kotinne? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
612748
Kerros
9 / 14
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
1 819 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+khh+et+vh +(lasitettu parveke)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Harmonisen tyylikäs keittiötila yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Reilunkokoinen saareke toimii mainiosti tilanjakajana ruokailutilalle.

Novartin eittiössä on integroidut jää- ja pakastinkaappi, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin, ingetroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone.

Reilunkokoisessa saarekkeessa on kaunis valkoinen pesuallas ja messinginvärinen tyylikäs hana. Saarekkeessa on säilytystilaa vetolaatikoissa ja baaripöytätasoa.

Keittiöön on rakennusaikana tehty laadukkaita tasoparannuksia ja muutostöitä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Lasitetulta parvekkeelta avautuu upeat maisemat kolmeen ilmansuuntaan länteen, pohjoiseen ja itään. Parvekkeelta avautuu maisemat Näsijärvelle, kanavareitille, Näisinsillalle ja kauniiseen lähiympäristöön.
Kylpyhuoneen varusteet
Tunnelmallisessa saunassa on lämpökäsiteltyä haapaa ja lisätyönä tehty valoa tuova ikkuna. Sauna lämpiää Tulikiven Kuuran laadukkaalla kiukaalla. Saunassa on linear valotanko (led-valaisua).

Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja kääntyvä suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, valopeili ja seinä-wc.

Kodinhoitohuoneessa on kaapistot, työtasoa ja pesukoneliitäntä (pesukone ja kuivausrumpu mahtuvat vierekkäin).

Makuuhuoneesta on kulku kodinhoitohuoneen kautta kylpyhuoneeseen.
Säilytystilat
Vaatehuone, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa, erillinen varasto-osake
Näkymät
Upeat kulmahuoneiston maisemat Näsijärven, kanavavareitin ja Näsinsillan suuntaan. Makuuhuone (1) länsinäkymä, makuuhuone (2) pohjoisnäkymä.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kiinteistö on valmistunut vuonna 2024, eikä varsinaista korjaustarvetta ole vielä ollut.
Tehdyt remontit
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2024, eikä varsinaista korjaustarvetta ole vielä ollut. 2025 Vuosikorjaukset / YIT. Asunnon remontit: Rakennusaikana laadukkaita lisä- ja muutostyöt, tasoparannuksia. Materiaalivalinnat asiakirjoissa erillisenä liitteenä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikaupat Tampellassa ja kaikki kaupungin keskustan palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kävellen tai polkupöyrällä on helppo kulkea paikasta toiseen. Kalevan monipuolinen ostoskeskittymät viiden minuutin ajomatkan päässä. Ranta-Tampella on arvostettu asuinalue pienen matkan päässä kaupungin keskustan sykkeestä. Uniikki sijainti Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toivepaikka. Ranta-Tampellan rantojen lenkkipolut, kävelyreitit, laiturialueet, uimarannat, Näsinsillan maisemasilta, ulkokuntosali, kanavien kävelyreitit luovat ainutlaatuisen asuinympäristön.
Lisätiedot
Huoneistossa on tehty rakennusaikana laadukkaita ja tyylikkäitä lisä- ja muutostyöitä sekä tasoparannuksia
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
558 000 €
Myyntihinta
558 000 €
Neliöhinta
6 642,86 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
78 749,64 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
351,12 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
78 749,64 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
319,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Tontin vuokravastike
351,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Huoneisto vastaa osaltaan tontinvuokravastikkeen maksamisesta (yhtiöjärjestys 7§). Tontinvuokravastikkeen maksamisesta voi vapautua maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan taloyhtiölle (yhtiöjärjestys 10§). Tontin lunastushinta v. 2025 oli 937,4957 e/m2 ilman kuluja. Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastike tai jättää se perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin myös rahastoida tonttiosuuksien lunastusmaksut ja lainaosuussuoritukset sekä tulouttaa pääomavastikkeet yhtiön kirjanpidossa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa samasta yhtiöstä erillinen varasto nro VA 4. Varaston velaton myyntihinta 7000,00 €. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnistä autohallipaikka (sähköautonlatauksella) velattomaan hintaan 31 000,00 €. Autohallipaikasta erillinen esite ja yhtiön asiakirjat.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavansilta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
73,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 819 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Huoneistokohtainen jäähdytys.
Tontin vuokra päättyy
28.12.2065
Tontin vuokra
Vuosivuokra 190 902,60 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiötila: (Pukkilan Golden Pure, kiiltävä) marmorikuviolaatta ja maali/välitilassa laatta (Pukkilan marmorikuvioitu). Olohuone: Timberwise 1-sauvainen tammiparketti ja maali. Makuuhuone (1): parketti ja maali/tapetti. Makuuhuone (2): parketti ja maali. Sauna: laatta ja lämpökäsitelty puu. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: (Pukkilan Golden Pure marmorikuvioinen kiiltävä) laatta ja maali. Wc: laatta. Vaatehuone: laatta ja maali.