109 000 €48 m²

Pohtolankatu 71 G, Pohtola, Tampere2h+kk

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
192 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohtola
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Pohtolassa

Tämä 48 m²:n kerrostalokoti tarjoaa asukkaalleen tehokkaan ja selkeästi jäsennellyn pohjaratkaisun. Asuinneliöitä on juuri sopivasti, ja huonejako palvelee arkea luontevasti. Kodin pintoja ja laitteita on päivitetty matkan varrella, ja pesuhuone on saneerattu taloyhtiön valvonnassa putkiremontin yhteydessä vuonna 2016.

Taloyhtiö sijaitsee omalla, poikkeuksellisen suurella 18 296 m²:n tontilla, mikä luo väljyyttä ja viihtyisää ympäristöä asumiseen. Yhtiön rakennuksista ja talotekniikasta on pidetty hyvää huolta, ja merkittävimpänä kokonaisuutena on toteutettu LVISA-perusparannus, jonka yhteydessä myös putkiremontti on tehty.

Sijainti on erinomainen. Lielahden monipuoliset ja kehittyvät palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähikauppa löytyy vain parin minuutin etäisyydeltä. Alue tarjoaa runsaasti myös vapaa-ajan mahdollisuuksia: luontoa, leikkipuistoja, kouluja ja päiväkoteja sekä useita uimarantoja, kuten Ryydynpohjan ja Niemen uimarannat Näsijärven äärellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, ratikalla kuin omalla autollakin.

TUTUSTU JA IHASTU: Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Pohtolankatu 71 G, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Pohtola
Kohdenumero
21380372
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1,83 ha
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2025 VSS tilojen tiiveyskokeet, huolto ja korjaustoimenpiteet 2025-2026 Ikkunoidenhuulitiivisteiden uusiminen 2026-2027 Talojen 1-2 kylmäkellareiden laitteistojen purkaminen 2026-2030 Selvitetään autotallien ovien kunto ja uusiminen/korjauksen tarve sekä taloyhtiön lukostojen uusimisen tarve
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Kattohuovan uusiminen 1997 Lämmönsiirrin 2001 Ikkunat 2001-2002 Porraskäytävien maalaus 2003 Lukot 2004 Julkisivukorjaus 2006-2007 Sisäänajotie korjaus ja asfaltointi 2009 Talon 2 kylmäkompressorit uusittu 2009 Pihapylväsvalaisimien uusinta 2009 LVISR-putkiston kuntotutkimus+pts 2011 Syväkeräysastia 2012 Vesikatot ja ilmastointikoneet uusittu 2013 Ilmastoinnin säätö,2013 Istutuksien siistiminen ja uusiminen sekä asfalttipaikkauksia 2014 LVISA (Talotekniikan perusparannus) hankesuunnittelu 2014 Asbestikartoitus, yleisissä tiloissa, liittyy putkiremonttiin 2015 Taloteknisen perusparannuksen tekninen suunnittelu 2016-2017 Talotekninen perusparannus , kaukolämmön lämminsiirrin uusittu, lämmityksen ja ilmanvaihdon automaation säätimet, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö, kp, wc ja saunaosastojen saneeraus, sähköjärjestelmien ja yleiskaapeloinnin täyssaneeraus, viemäröinnin uusiminen 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2019 Elementtisaumojen uusiminen talo 1 ja 2 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannuksen suunnittelu 2019-2022 Älykäs kaukolämpö-palvelu 2022 IV-järjestelmän kartoitus ja säätö 2023 Sähköautojen lataus mahdollisuus selvitys 2023 Kylmäkellarit poistettu 2024 Asfaltin kunnostustyöt 2025 Palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle) 2025 Sähköautojen latausratkaisun toteutus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
2 270,83 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
192 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
192 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkamaksu 12,00€/kpl Saunamaksu 12,00€/vuoro Kuntosalimaksu 2€/avain/kk Vesi kylmä 4,08m3 lämmin 8,60m3 Tietoliikennevastike 7,50€/hsto/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pohtola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
93
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
auma
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,83 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammermaan Lähihuolto Oy
Isännöinti
Pirkanmaan ammatti-isännöinti
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 29. sähköpistokkeita: 54.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Työ- ja varastotilat 7kpl .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.