274 000 €72 m²

Niemikatu 9-11, Amuri, Tampere3h, k, vh, parveke

Velaton hinta
274 000 €
Hoitovastike
318,99 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

MUUTTOVALMIS KOLMIO OMALLA TONTILLA

Amurissa heti vapaana avara ja rauhallinen ylimmän kerroksen parvekkeellinen kolmio. 2025 olohuone, makuuhuoneet, eteinen ja keittiö remontoitu pinnoiltaan sekä uusittu keittiön koneet, kalusteet ja kylpyhuoneen kalusteet.

Asunto Oy Niemikatu 9-11 on omalla puistomaisella tontilla sijaitseva, yhdestä asuintalosta koostuva 30-asuntoinen, kaukolämmöllä lämpenevä hissillinen taloyhtiö Amurissa. Rakennus on otettu käyttöön 1974. Käyttövesiputkiston uusiminen 1998, ikkunat ja parevekeovet 2011.

Asunnon sijainti on erittäin keskeinen. Kaikki keskustan palvelut ja kulttuuririennot ovat vaivattomasti saavutettavissa. Keskustan koulut löytyvät lähietäisyydeltä. Pyhäjärven ja Näsijärven rantamaisemat sekä Pyynikin upeat maastot ovat muutamien minuuttien kävelymatkan päässä.

Varaa aikasi esittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!
AVAINSANAT

Palvelut lähellä, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Niemikatu 9-11, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
1406718
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 670,4 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pyörävarasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset
Tulevat remontit
Taloyhtiön asunnon saunan ja keittiön saneeraus - tehdään kun vuokralainen vaihtuu/huoneisto on tyhjillään. Viemäriverkoston saneeraus - LaRa Oy toimii hankesuunnittelun vetäjänä. Palovaroittimien asennus. Katon huolto.
Tehdyt remontit
Katto ja lukostot 1994. Käyttövesiputkistot 1998. Julkisivut 1998. Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus 2002. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2002. Porraskäytävät ja piha-asfaltti 2003. Vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjaus 2007. ulkoseinän alaosan maalaus, autotallien ovien maalaus ja reunan tiivistys 2009. Bauer vedenkäsittelylaitteiston leasing 2010. Yhden kylmäkellarin korjaus 2010. Uudet ikkunat ja parvekeovet 2011. Toisen kylmäkellarin korjaus 2011. IV koneiden uusiminen, kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt, lämmitysverkoston tasapainotus. Viemärin kuntotutkimus 2012. Metallisten parvekekaiteiden maalaus 2013. Lukituksen uusiminen 2015. Julkisivun paikkauskorjaukset ja elementtisaumojen korjaus 2015. Kylmiöiden kompressorit ja lauhduttimet 2015. Porraskäytävien ja yleisten tilojen led-valaistus liiketunnistimella 2017. Palovaroittimien asennus porrashuoneeseen ja kellarikäytäville ( kytketty verkkovirtaan ) 2017. Parvekkeiden katot ja vedenpoisto sekä vesikaton huolto 2018. Ulkoalueen valaistus led 2019. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019. Huoltomaalaus 2019. Saunanlauteiden uusiminen 2019. Elementtisaumausten tarkistus ja korjaus 2020. Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen 2021. IV-puhdistus, mittaus ja säätötyöt. Lisäksi tuloilmaventtiilien uusinta ja suodattimien vaihto 2021. A-B kylmähuoneen koneikon sekä putkiston ja paisuntaventtiilien uusiminen. Viemäriverkoston kuntotutkimus ( seuranta ) 2023. Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024. Märkätilojen kuntotutkimus 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tampereen kansainvälinen koulu (etäisyys n. 0.2 km), Tampereen lyseon lukio (etäisyys n. 0.5 km), Konservatorio (etäisyys n. 0.5 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (etäisyys n. 0.7 km), Wivi Lönnin koulu (etäisyys n. 0.8 km), Amurin päiväkoti (etäisyys n. 0.15 km), K-market Amuri (etäisyys n. 0.3 km), TTT-teatteri (etäisyys n. 1 km), Sokos (etäisyys n. 1.2 km)
Lisätiedot
28.4.2025 yhtiökokous on päättänyt: -että osakkaiden kylpyhuoneremonteissa yhtiö kustantaa vesieristeen vaikka ei olisi vesivahinkoa, sekä valtuutettiin hallitus jatkamaan viemärihankkeen edistämistä toteutussuunnitteluun LaRa:n tai muun parhaaksi katsomansa toimijan kanssa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Ari Toikka
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
ari.toikka@km.fi
040 7320 411

Hinta

Velaton hinta
274 000 €
Myyntihinta
274 000 €
Neliöhinta
3 805,56 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
318,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Yhtiökokous 28.4.2025: hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa..
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niemikatu 9-11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 670,4 m²
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.3 km), Ratikka (etäisyys n. 0.5 km)
Pihan ilmansuunnat
pohjoinen,länsi,itä,etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat jonotusperiaatteella, 12/2025 2 pihapaikkaa vapaana. Alueella on Tampereen kaupungin asukaspysäköintimahdollisuus.
Yhteiset tilat
huoneistokohtaiset varastot, sauna, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, hissi
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot
Lainalaskuri