292 000 €76 m²

Lyyrapyrstö 1 A, Hervantajärvi, Tampere4h, k, kh/wc, s, las.p

Velaton hinta
292 000 €
Hoitovastike
364,80 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

Hervantajärvi, Tampere

3.kerroksen tyylikäs koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisulla, jossa kodin sydän on avara olohuone-keittiö-ruokailutila.

Topi-keittiö on viimeistelty näyttävällä hiilipuu-sävyllä, vaahteralaminaattitasolla ja integroiduilla kodinkoneilla, jotka tekevät työskentelystä sujuvaa ja tilasta yhtenäisen. Koko asunnon läpi kulkeva kaunis tammiparketti luo lämpimän ja modernin ilmeen.

Vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisilla termostaateilla sekä asuntokohtaisesti säädettävä ilmanvaihto tuovat asumiseen miellyttävää mukavuutta ympäri vuoden. Kylpyhuoneessa arjen luksusta tarjoavat tyylikkään musta sauna Harvian pilarikiukaalla sekä sadesuihku.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi voi toimia loistavasti esimerkiksi harrastehuoneena, työtilana tai rauhallisena etätyöpisteenä – joustavat tilat mahdollistavat monenlaisen elämäntavan.

Suuret ikkunat päästävät kauniisti luonnonvalon sisälle ja avautuvat rauhalliseen metsämaisemaan. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn.

Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö on 60 asunnon yhtiö Tampereen kaupungin vuokratontilla. Tonttivuokra kuuluu hoitovastikkeeseen.

Mahdollisuus ostaa myös pistokkeellinen ja normaalia suurempi autopaikkaosake hintaan 6500€.

Asunnon sijainti on mitä mainioin, lähellä ulkoilumaastoja ja 5 min päässä yksi Tampereen parhaimmista uimarannoista. Lisäksi kattavat Hervannan palvelut lähellä sekä aivan vieressä myös ratikkapysäkki sekä ruokakauppa Sale.

Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 marie.ahola@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English. ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lyyrapyrstö 1 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
80471191
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
4 318 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kh/wc, s, las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on uutta vastaavassa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk/ sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Lattia: Parketti.
Seinät: Maali.
Pöytätaso: Laminaatti.
Varustus: Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), jääkaappi (korkea). pakastin (korkea), integroitu mikroaaltouuni
Laadukas Topi keittiön- keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc istuin, pesukoneliitäntä, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.
Iso sadesuihku, katto mustaa puupaneelia, laatat + kaakelit: Villeroy & Boch,
Peilikaappi & Allaskaapisto: Temal,.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto (kolmella hyllyköllä) hyvällä sijainnilla, heti ensimmäisen oven takana.
Näkymät
Vehreät näkymät etelään.
Tulevat remontit
Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on tilikaudella 2024 tehty perustajaurakoitsijan takuukorjauksia sekä normaaleja kiinteistön huoltotoimenpiteitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: Laatta.
Seinät: Puupaneeli.
Varustus: Sähkökiuas (Harvia Cilindro).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Hervantajärvi n. 400 m
Duo liikekeskus n. 1,8 km

Paikallistiedot: Uimaranta n. 5 min. kävellen.
Ulkoilumaastot ja talvella hiihtoladut vieressä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mahtava Hervantajärven uimaranta reilun 5 minuutin kävelymatkan päässä. Retkeily/lenkki/hiihtomaastot suoraan ovelta. Raitiovaunun päätepysäkki 3 minuutin kävelymatkan päässä. Sale Hervantajärvi 4 minuutin etäisyydellä. Lukollinen iso pyörävarasto ulkona. Pihalla keinu, hiekkapelikenttä sekä kuntoilupiste. Lisäksi kesäisin pihalla ovat vapaassa käytössä olevat istutusruukut esimerkiksi yrteille/salaateille. Kiinteistössä Molokin tilavat, maahan upotetut jäteastiat; seka, paperi, pahvi, muovi, metalli, lasi sekä biojäte. Erillinen parkkiosake pistokkeellinen sekä normaalia paikkaa isompi reunapaikka, lähes 13m2.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-78-7317-2
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, mahdollisuus ostaa lisänopeutta DNA:lta

Hinta

Velaton hinta
292 000 €
Myyntihinta
111 966,70 €
Neliöhinta
3 842,11 € / m²
Velkaosuus
180 033,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
364,80 € / kk
Pääomavastike
928,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 296 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesitasaus kerran vuodessa, kesäkuussa. Lisätasaukset kesken kauden erillisveloituksella, noin 10 € kululla. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Caesar
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Saunatilat ovat yhteiset naapuritaloyhtiön kanssa ja se vastaa niiden veloituksista ja varaamisesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 318 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta isännöinti, Kalle Linola, Kalle.Linola@retta.fi, 0102281437
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki n. 300 m Bussipysäkki n. 350 m
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2081
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikkaosake AP 17, myyntihinta 6500€.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja kerhohuone
Muut tilat
Asunnon eteisen seinässä sääasema sekä seinissä muutama akustiikkapaneeli (kotimaista tammiviilua). Jokaisessa huoneessa oma säädettävä digitaalinen termostaatti vesikiertoiselle lattialämmitykselle. Huoneistokohtainen ja säädettävä koneellinen ilmanvaihto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maali. Varustus: Kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maali. Varustus: Kulku parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei