437 000 €121,5 m²

Vanha Kangasalantie 108, Vehmainen, Tampere4h, k, kph/s, khh, 2x erill wc, lasitettu parveke, terassi/piha, autokatos

Velaton hinta
437 000 €
Hoitovastike
388,80 € / kk
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vehmainen
Kaupunki
Tampere

Vehmaisista vapautumassa upeasti saneerattu omatonttisen yhtiön päätyasunto!

Tämä kaksitasoinen rivitalon päätyasunto on upeasti remontoitu silmiä hivelevä kokonaisuus! Sisään astutaan yläkertaan, jossa sijaitsevat olohuone, keittiö, erillinen wc sekä yksi makuuhuone. Eteisaulan yhteydessä on kaapistot sekä rappuset alakertaan. Keittiössä on yhdistetty musta kivitaso tummaan puuhun, lisäksi keittiössä on tyylikäs puurimakatto. Kattoikkuna tuo upeasti luonnonvaloa tähän tilaan. Käynti lasitetulle parvekkeelle on ruokailutilan kautta. Olohuoneen yhteydessä on kaunis avotakka ja ikkunoista on hulppeat näkymät Kaukajärvellä.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen ilme on tyylikäs, sinertävä laatta yhdistettynä kuparisiin yksityiskohtiin toimii erinomaisesti. Tilavassa saunassa on kaunis lasiseinä. Makuuhuoneet on erityisen tilavia ja kaikista löytyy kaapistot. Toisen makuuhuoneen yhteydestä on kulku takapihan terassille. Takapiha on kauniin vehreä, hyvin hoidettu ja pihalta pääsee uimaan puhdasvetiseen Kaukajärveen!

Myytävään huoneistoon on yhtiön luvalla asennettu vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Kodinhoitohuone, pesuhuone ja osa saunan lattiaa lämpenevät sähkökäyttöisellä mukavuuslattialämmityksellä.

As Oy Marjatanranta on kahdeksasta asuinhuoneistosta koostuva omatonttinen vuonna 1985 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee poikkeuksellisen upealla omalla tontilla. Asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsevat muun muassa Vehmaisten koulu, hyvin varusteltu kauppa, yleinen uimaranta -ja sauna sekä Kaukajärven ympäristön upeat lenkkeilymaastot.

Varaa esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Perustiedot

Kaupunginosa
Vehmainen
Kohdenumero
20704958
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
121,5 m²
Tontin pinta-ala
2 991 m²
Kokonaispinta-ala
121,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/s, khh, 2x erill wc, lasitettu parveke, terassi/piha, autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Näkymät
Upeat maisemat järvelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026 Pihahankkeen kilpailutus ja mahdollinen toteutus; salaojat, hulevesijärjestelmä, autokatoksen laajennus, radonkorjaukset 2025-2028 Alatalon maanvastaisten seinien sisäpuolinen korjaus asuntojen pintaremonttien yhteydessä 2026 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2026 Asuntojen ovien huoltomaalauskorjaus 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Ikkunoiden huoltokorjaus tai uusiminen 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö, alkuper. huippuimurien uusiminen
Tehdyt remontit
Koko huoneiston saneeraus ja vesi-ilmalämpöpumpun sekä vesikiertoisen lattialämmityksen asentaminen 2024-2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2001 Piharemontti 2008 Julkisivujen maalaus 2009 Katon huopakate uusittu 2012 Radonkorjaukset aloitettu 2015 Korvausilmaventtiilien asennus A, B, C asuntoihin 2016 Parvekkeiden kattolasit 2016 Parvekerakenneurakka 2017 Korvausilmaventtiilien asennus D, E, F, G, H asuntoihin 2017 Keinujen istuimien uusinta, Pihasuunnitelman toteuttaminen 2017 Roskakatoksen / pyörävaraston paneleiden ja sokkelin korjaus 2017 Autokatoksen ja taloyhtiön tien puoleisen aidan huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Autokatoksen lämmityskoteloiden vikavirtasuojien toiminnan tarkistus 2018 Polkupyörävaraston seinän korjaaminen ja uudelleenmaalaus peruutusvahingon jäljiltä 2018 I talon päädyn radonimurin moottorisäätimen asennus 2019 Julkisivun ja sokkelin korjaukset sekä huoltomaalaukset 2020 Sähköverkon kapasiteetin ja tilan kartoitus 2020 Huippuimureiden sähköjohtojen ja kytkimien uusinta 2020 Sähköautojen latausinfra ja -laitteet autokatokseen 2020 A,B ja C asuntojen takapihoille asennettu uudet valaisin-pollarit 2020 Asuntojen D, E, F, G ja H ulkovarastojen ikkunoiden korjaus 2020 Asuntojen D, E, F ja G parvekkeiden lasikatoille veden ohjauslistat 2020 Yhtiön pollari-ulkovalojen maalaus 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Kaikkien asuntojen sähkökalusteiden ja -asennusten tarkistus, uusinta tarvittavin osin 2022 Salaojaputkiston TV-kuvaus ja viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2022 Katon bitumikermikatteen tarkastus 2022 Radonmittaukset 2022 Tontin mittaus: Korkeuspisteet, kartta ja ilmakuva 2023 Autokatoksen laajentamisen esiselvitys ja alustava hankesuunnittelu 2023 Salaoja-, sadevesi-, piha- ja radonremontin hankesuunnittelu: Sisäpuolelta lämmöneristettyjen maanvastaisten seinien lisätutkimukset rakenneavauksin Rakennusten vierustojen maanpinnan kallistuksen muokkaus Asfaltti- ja kivipäällysteiden paikkakorjaukset, leikkipihan muurin korjaus Sokkelielementtien saumausten uusiminen, varaus: salaojien uusiminen Sisäpuolelta lämmöneristettyjen maanvastaisten seinien tutkimus 2023 Sulakekoon suurentaminen autolatauksen nopeuttamiseksi 2024-2025 Pihahankkeen suunnittelu
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
437 000 €
Myyntihinta
437 000 €
Neliöhinta
3 596,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
388,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
388,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rantamaksu 6 euroa/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 12 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan. Autokatos 10 euroa/kk, autopaikka 8 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjatanranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 991 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy. Marko Korhonen, puh 03 3575273
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön perustaso on sähkölämmitys. Myytävään huoneistoon on yhtiön luvalla asennettu vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmönjako vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Kodinhoitohuone, pesuhuone ja osa saunan lattiaa lämpenevät sähkökäyttöisellä mukavuuslattialämmityksellä. Alkuperäinen sähkökäyttöinen lattialämmitys säilyi remontissa ehjänä, joten lattia lämpenee edelleen sillä. Märkätilojen kaatovalujen yhteydessä asennettiin samoihin tiloihin varalle uusi lattialämmityskaapeli. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025: Esityslistalla oli päättäminen pihahankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoittamisesta. Yhtiökokous päätti toteutuksen sijaan jatkaa suunnittelua, sillä alkuperäinen suunnitelma oli liian laaja mm pihan kallistusten muokkausten osalta. Pihahankkeen esitelty budjetti oli toukokuun esityksessä 600 000 euroa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asunnon puulattiat yläkerran makuuhuone, olohuone ja alakerran toinen makuuhuone: Novafloor 205HAR102 Harder 205 Tammi Natural Wood 1-sauva öljyvahattu & harjattu, tammilattia 11 x 205 x 2200 mm. Yleinen lattia: LPC Alaska lasittamaton porcelanato laatta 60x60 03 rusko laineileva matta rektifioitu. Kylpyhuone: LPC Alaska lasittamaton porcelanato laatta 60x60 02 hiuekka laineileva matta rektifioitu. . Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: muu. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.