348 000 €117 m²

Nahkatehtaankatu 4 D, Epilä, Tampere5h, k, kph/s/wc, 3x vh, terassi/piha, parveke, lämmin autotalli

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
527,33 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

Tohloppijärven rantamaisemista vapautumassa upeasti saneerattu tilava rivitalon päätyhuoneisto!

Tämä kodikas rivitaloasunto tarjoaa perheelle rauhallisen arjen idyllisissä järvimaisemissa. Kodin ajaton henki näkyy selkeissä tilaratkaisuissa, jotka kestävät aikaa ja elämäntilanteiden muutoksia. Tämä koti jakautuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Sisään tullaan yläkertaan, jossa on tilava eteinen ja vaatehuone, yksi tilava makuuhuone, erillinen wc sekä keittiö ja olohuone. Keittiön yhdistää olohuoneeseen ruokailutila ja tästä on käynti myös parvekkeelle.

Alakerrassa on puolestaan takkahuone, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna sekä vaatehuone. Toisen makuuhuoneen yhteydestä on käynti suojaisalle takapihalle ja terassille. Olohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta avautuu näkymä Tohloppijärvelle ja vehreään maisemaan Epilän kehittyvässä kaupunginosassa. Helppohoitoinen piha-alue luo mukavan kesäkeitaan.

As Oy Rantatohloppi on omatonttinen yhtiö, joka koostuu neljästä rakennuksesta ja 26:sta asuinhuoneistosta. Yhtiö on hyvin hoidettu, käyttövesiverkoston uusiminen on toteutettu vuonna 2013 ja julkisivuremontti vuonna 2001.

Sijainti yhdistää parhaat puolet: harjun ja järven ulkoilualueet mahdollistavat paljon aktiviteetteja, kuten retkiluistelu, wakeboard ja frisbeegolf. Monipuoliset palvelut ja koulut löytyvät kävely- tai pyöräilymatkan päästä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa. Pihaan mahtuu kaksikin autoa, lisäksi löytyy tilava lämmin autotalli.

Tämä laadukkaasti remontoitu koti kutsuu nauttimaan arjesta, jossa yhdistyvät ajattomuus, luonto ja käytännöllisyys.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Perustiedot

Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
20413431
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
9 782 m²
Kokonaispinta-ala
133,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneistoala 94 m². Lisäksi asuintilojen pinta-ala kohdassa ilmoitettu huoneiston huoneistoalaan kuulumattomat asuintilat noin 23 m² (osa alemman kerroksen tiloista). Lämpimän autotallin pinta-ala noin 16,5 m².
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph/s/wc, 3x vh, terassi/piha, parveke, lämmin autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon toinen wc-istuin sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025: Sadevesien hallittu ohjaus kaivoihin, C- ja D-talojen salaojitus tarvekartoituksen mukaan, märkätilojen yksittäiset korjaukset tarpeen mukaan, 2026: lukostosarjoitus, ulko-ovien öljyäminen 1-2 vuoden välein tarpeen mukaan, 2027: vesikatteiden uusimisen suunnittelu ja toteutus (sis. parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten katteet), korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen parittomina vuosina, patteriverkoston kuntokartoitus, puhdistus ja säätö, 2029: jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
2021 keittiö on remontoitu kattavasti: pinnat, kodinkoneet ja kalusteet on uusittu, lukuun ottamatta osaa kaapistoista jotka uusittu jo aiemmin, kylpyhuoneremontti, lähes koko asunnon kattava pintaremontti (poislukien yläkerran erillinen wc). TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus ja korvausilmasuodattimien uusiminen, 2024: jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2023: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2022: julkisivun kunnostus ja maalaus sisältäen myös roska-aitaukset ja parvekkeet ja elementtisaumojen uusimisen, 2021: vesikaton kermin paikkauskorjaukset, 2020: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2020 piha-aitojen, lämpökeskuksen ja postilaatikoiden uusiminen, 2019: numerovalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, autotallien ovien uusiminen, 2018: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2016-2017: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmavirtojen säätötöitä, 2017: A- ja B-talojen alapohjarakenteiden tiivistykset ja riskissä olevien lattiamateriaalien vaihdot, 2016: vaurioituneiden ja vaurioitumisriskissä olevien lattiamateriaalien vaihdot C ja D talot, korvausilmaventtiilien asennus, 2013: patteriventtilien vaihto ja järjestelmien tasapainoitus, A ja B talon salaojien ja sadevesijärjestelmien rakentaminen, käyttövesiverkoston uusiminen, 2011: D 19 pesuhuoneen korjaus, B 9 edustan salaojat, 2010: C ja D talojen päätyjen sokkelikorjaukset, 2009: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, viemäreiden painehuuhtelu, 2008-2009: ulko-ovien ja lukostojen uusinta, 2007: ikkunat vaihdettu tuloilmaikkunoiksi, jalkakäytävän kunnostus, 2001: julkisivu-urakka
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
345 066,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 974,36 € / m²
Velkaosuus
2 933,09 €

Vastikkeet

Hoitovastike
527,33 € / kk
Pääomavastike
93,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
620,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan laajakaistayhteys. Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 2933,09 euroa/30.09.2025. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 93,45 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 527,33 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rantatohloppi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa, pulpetti
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 782 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siiki Oy.
Isännöinti
Retta Oy. Jukka-Pekka Eklin, puh 010 2280041
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2023 vesikattojen vuosittainen kuntotarkastus, IV-tekninen kuntotutkimus, sähkökeskusten kuntotarkastus, 2022 kaapeliverkon kuntotarkastus, 2021 sähköautojen latauskartoitus, 2019 kuntoarvio LVISR, 2014 maanvastaisten alapohja- ja seinärakenteiden kosteustekninen, 2010 kattojen tarkastus, 2006 vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus,
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiölaajakaista 10M.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: laatta, vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.