Soraharjunkatu 7, Epilänharju, Tampere●6h, rt, k, sauna/kph, kph/wc, 2erill.wc, takkah., varasto, autotalli

MAHDOLLSUUS MYÖS VAIHTAA ASUNTO-OSAKKEESEEN TAI KIINTEISTÖÖN MYÖS PIRKANMAAN ULKOPUOLELTA.

Tämä uljas ja upea kivirakenteinen omakotitalo Epilänharjun kupeessa Soraharjunkadulla odottaa uusia asukkaita! Talo edustaa 70-luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan ja on unelmien talo sinulle, joka arvostat upeaa tilan tuntua ja valoisuutta sekä moneen eri tarpeeseen muuntuvia huonetilo- ja.

Taloon on juuri uusittu lämmitysjärjestelmä. Tehokas ilmavesilämmitys järjestelmä yhdessä tammikuussa 2024 uusittujen ikkunoiden kanssa pitävät talon ylläpitokustannukset kohtuullisena huomioiden talon koko. Talon energialuokka on C2018. Olohuoneen isot ikkunat tarjoavat upean näkymän rinteeltä yli Tohloppijärven ja ympäröivä luonto tulee lähelle. Suuri ja avara olohuone suorastaan tulvii valoa ja ruokailutilaan mahtuu isompikin porukka ruokailemaan. Vieressä on iso keittiö, jossa on hyvät tilat kokkailla. Keittiö on v. 2019 tyylikkäästi remontoitu Epoq-keittiö kivitasoineen. Keittiöstä on käynti suojaisalle takapihalle. Olohuoneen jatkeena on työ-/ kirjastohuone ja sen lisäksi yläkerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja niiden läheisyydessä on upea kylpyhuoneosasto poreammeineen ja talon kolmas wc. Kun laskeudutaan jykevät tammiportaat alakertaan, ala-aulan kautta tullaan todella isoon takkahuoneeeseen, jossa on oma kotiteatteri isolla elokuvakankaalla ja tilaa vaikka omalle kuntosalille. Täällä voit viettää vapaa-aikaa elokuvia katsoen, kuntopyörällä pyöräillen tai muuten vaan avotakan tunnelmasta nauttien. Takkahuoneen vieressä on tyylikäs saunaosasto pukuhuoneineen ja erillinen wc. Lisäksi on yksi tilava huone, josta on oma sisäänkäynti ulos. Arjen sujuvuutta lisää iso kodinhoitohuone, jossa on reilusti tilaa pyykkihuollolle. Runsaasti säilytystilaa tarjoavat yläkerran kolme vaatehuonetta, alakerran kaksi varastoa ja ulkovarasto. Katutasossa lämmin autotalli tarjoaa suojaa kahdelle autolle.

Taloa on vuosien varrella mittavasti saneerattu: talossa ollut uima-allas on aikanaan katettu sekä seinät on uudelleen paneloitu ja uima-allastilan maanvaraiset seinät on käsitelty tiivistysmenetelmällä. Samalla ilmanvaihtoa parannettiin lisäämällä korvausilmaventtiileitä sekä ylä- että alakertaan. Taloon on ennen viimeisimpiä toimenpiteitä tehty kuntotutkimus ja rakennesuunnittelija on tehnyt korjaussuunnitelman. Lisäksi mm. käyttövesi- ja lämmitysputket on uusittu 2018 ja kylpyhuone- ja saunaosasto on remontoitu 2006.

Taloa ympäröivä pihapiiri on luonnonläheinen ja helppohoitoinen. Sijainti on mitä parhain, keskustaan hurautat omalla autolla kymmenessä minuutissa ja bussipysäkki on lähellä. Epilänharjun ja Tohloppijärven ympäristöt tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja kuntoiluun. Tämä talo on upea koti isommallekin perheelle!

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan taloon! Varaa oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt: Eliisa Oksala ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT puh 045 116 3916 eliisa.oksala@muutoslkv.fi