159 000 €81 m²

Männikönkatu 4 D, Hallila, Tampere3h + k + kph + s + lasitettu parveke

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
425,25 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hallila
Kaupunki
Tampere

Myynnissä valoisa läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla!

Tämä kodikas ja käytännöllinen päätyhuoneisto sijaitsee pienkerrostalon ylemmässä kerroksessa rauhallisella paikalla. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa tilaa monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Avarasta eteisestä avautuu selkeä kokonaisuus: vasemmalle sijoittuvat makuuhuoneet ja oikealle keittiö sekä iso olohuone. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta avautuvat kauniit metsäiset näkymät etelän suuntaan.

Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja erillinen ruokailutila neljälle hengelle. Keittiön kautta kuljetaan tilavaan ja hyväkuntoiseen kylpyhuoneeseen ja saunaan.

Mukavuutta arkeen tuo erillinen wc ja sen yhteydessä oleva pieni kodinhoitotila, josta on käynti myös kylpyhuoneeseen. Asunnon iso vaatehuone on muutettu käytännölliseksi työhuoneeksi, mikä tarjoaa loistavan mahdollisuuden etätyöhön tai pelaamiseen omassa rauhassa. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä kesähelteilläkin.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, ja ympärillä avautuvat loistavat ulkoilumaastot. Hervannan valtaväylää pitkin pääset sujuvasti sekä Hervantaan että Tampereen keskustaan ja Hallilan ratikkapysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä.

Asunto Oy Tampereen Neulaspuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnostustoimet on hoidettu säännöllisesti ja asumisviihtyvyyteen panostettu.

Jos kiinnostuit kohteesta, ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Tämä koti on pakko nähdä paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Männikönkatu 4 D, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Hallila
Kohdenumero
21309805
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
6 480 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + s + lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC:ssä lisäksi kodinhoitotila, jossa on lastenhoitopöytä/taso sekä tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025: Ulkovalaisinten uusiminen led-valaisimiksi, märkätilojen seurantakartoitukset, palovaroittimien asennus 10 vuoden akulla 2026: Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2026–2027: Huoneistojen märkätilakorjauksia kartoituksen mukaan 2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto/uusiminen 2027–2028: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2030: Porraskäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalaus, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2030–2031: Julkisivun puuosien huoltomaalaus
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2022 TALOYHTIÖSSÄ: 2004: Jätekatos 2007: A-varastokoppien maalaus 2009: Parvekkeiden kaidepuiden uusiminen 2012: Parveke- ja elementtisaumaremontin kuntotutkimus (sis. ikkunat ja vesikatot) 2013: Elementtisaumojen huoltokorjauksia 2016: Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus 2017: Alipainetuulettimien asennus yläpohjiin, viemärien tuuletusputkien lämpömanttelien asennus, kattosiltojen uusiminen, vesikatteen paikkamaalaukset 2018: Parvekesaneeraus ja elementtisaumausten uusiminen parvekeseinille (suunnittelu ja toteutus), lukostosarjoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018–2019: Kellareiden kosteustekninen parantaminen tiivistyksin ja pihan vedenohjauksin 2019: Lämmönjakolaitteiden, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta (suunnittelu), asuntojen ikkunoiden ja ulko-ovien huollot 2020: Lämmönjakolaitteiden, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta (toteutus), takapihojen aitojen uusiminen 2021: Vesikatetarkastusraportin mukaiset korjaukset (mm. lapetikkaat, lumiesteiden kiinnitykset, paikkakorjaukset) 2022: Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2022–2023: Vesikaton läpivientien juuripellitysten uusiminen 2023: Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, huoneistojen märkätila- ja vesikalustekorjauksia 2024: Parkkialueiden asfalttikorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
1 962,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
425,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
425,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
18.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Neulaspuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku: 155
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 480 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Hervanta
Isännöinti
Rebekka Savilahti Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Puh. 020 748 8251 sähköposti: rebekka.savilahti@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2051
Tontin vuokra
9014.88 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.