119 300 €57,5 m²

Vastarannankatu 3, Olkahinen, Tampere2h,k,ph,s,vh,var,terassi

Velaton hinta
119 300 €
Hoitovastike
187,73 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olkahinen
Kaupunki
Tampere

Tämä valoisa rivitalokoti Tampereen Olkahisissa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa luonto ja Näsijärven rannat on lähellä. Asunto sijaitsee yksitasoisessa rakennuksessa, ja se on valmistunut vuonna 1988. Hyväkuntoinen koti on kooltaan 57,5 m², ja se tarjoaa viihtyisän olohuoneen mihinkä on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna-2021, tilavan makuuhuoneen sekä oman saunan rentoutumiseen.

Perus-siistissä keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin ja pesuhuoneen toimivuus auttaa arjen toimissa.. Asunnon terassi on katettu vuonna 2020, joten voit nauttia ulkoilmasta, vaikka suomessa niin poikkeuksellinen sade yllättäisikin. Säilytystilaa löytyy kiitettävästi, muun muassa vaatehuoneesta ja ulkovarastosta.

Asunto Oy Olkahisten Valkovuokossa on tehty säännöllisesti huoltotöitä, ja tulevia parannuksia on jo suunnitteilla, kuten katon uusiminen ja piha-alueen kunnostus. Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta asumiseen.

Liikenneyhteydet ovat hyvät: lähistöltä löytyy bussipysäkki, ja alueella on sujuvat yhteydet autolla sekä erinomaiset pyöräilyreitit. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuville kuin pienille perheillekin. Tule tutustumaan ja ihastu tähän viehättävään kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät yhteydet.

Myynti / esittelyt: Toni Suhonen. Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Olkahinen
Kohdenumero
80444170
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
6 000 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,ph,s,vh,var,terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, lattialämmitys, suihkuseinä, bidee-suihku, suihku ja wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025 Katon uusinnan suunnittelu 2025 Piha-alueen kunnostus: alapihalle ojan muodostaminen, lammikon tyhjennys. 2025 Jätevesipumppaamon huoltotarkastus 2025 Kattohuolto 2025 Sähköjärjestelmien uusinnan suunnittelu 2026 Katon uusinta 2026 Sähköjärjestelmien uusinta 2026 Piha-alueen kunnostus: alapihan jatkototeutus 2026 Jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusiminen 2027 Julkisivujen maalaus
Tehdyt remontit
2008 tiiliseinäpäätyjen saumakorjauksia 2010 talojen päätykolmioiden maalaus 2012 sähköpattereiden uusinta 2012 lukostojen uusinta 2012 ulko-ovien, varastojen ja postitilaatikoiden uusinta 2012 ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2012 pesuhuoneet ja lämminvesivaraajat 2013 rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2013 piha-alueen kunnostustyöt 2014 pihapuiden kaato 2014 poistoilmapuhaltimet ja iv-kanavat 2016 huoneistojen ulkovalojen uusinta 2016 rännien uusinta 2017 jätevesipumpun uusinta 2017 jätekatos 2018 ikkunoiden vaihto 2018 pihateiden kunnostus 2019 katon pinnoitus 2020 pumppaamon kunnostus 2021 piharemontti 2022 lumiesteiden uusinta ja katon vahinkokorjaukset 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 Ovien huolto, tiivistys ja säätö Muuta huomioitavaa 2020 sähkölaitteistojen kuntotutkimus ja selvitys sähköautojen latausmahdollisuudesta 2024 seinien ja lattian välisten liitosten lämpökamerakuvaus ja märkätilojen kosteuskartoitus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
119 300 €
Myyntihinta
118 351,78 €
Neliöhinta
2 074,78 € / m²
Velkaosuus
948,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
187,73 € / kk
Pääomavastike
16,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
203,83 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
18,5 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokouksen 3.4.2025 päätöksen mukaisesti päätettiin ottaa enintään 50.000 euron laina seuraavien toimien rahoittamiseksi: - taloyhtiön, jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen ja tietoliikennejärjestelmien sähkösuunnitelma - katon uusinnan suunnitelma - pihan pinnoittaminen - alapihan ojan toteuttaminen Hoitolaina jyvitetään osakkaille viimeistään tammikuusta 2026 lähtien, mutta voidaan jyvittää myös aiemmin. Hoitolainan määrä on enintään 50.000 euroa ja jyvitys tapahtuu yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Yhtiökokous 2025 antanut hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa 1-2 vastiketta sekä antanut valtuutuksen hallitukselle muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Olkahisten Valkovuokko
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 000 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto Stenroth Oy, Arto Stenroth, info.stenroth@taloasema.fi, 040 164 8449
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka asunnon edessä. 20.5.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa tehtiin periaatepäätös/linjaus sähkö- ja hybridiautojen lataamisesta taloyhtiössä osakasmuutostyönä, jolloin kustannusvastuu ja huolto- / ylläpitovastuu tulee olemaan osakkaalla. Taustalla taloyhtiössä teetetty sähkötekninen kuntoselvitys. Latauslaite 1x16A (3,6 kWh) eli hidas lataus sähkö- tai hybridiautolle. Osakas tekee muutostyöilmoituksen taloyhtiölle, joka käsitellään normaalin prosessin mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.