229 000 €62 m²

Näsilinnankatu 20, Keskusta, Tampere2-3h, k, wc/kph, 2 x vh, las.parv

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
226,30 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan hyvällä pohjaratkaisulla varustettuun läpitalon kaksioon keskelle Tampereen sydäntä!

Tämän asunnon ehdoton valtti on hyvä ja muunneltavissa oleva pohjaratkaisu, sillä halutessasi asunto on helposti muokattavissa vaikka kolmioksi. Asunto on pintaremontin tarpeessa, mutta lattiat on jo uusittu - pääset siis viimeistelemään kodin juuri sellaiseksi kuin itse haluat. Suuret ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa ja tilan tuntua tyylikkäitä ikkunalautoja unohtamatta. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Kaksi vaatehuonetta tarjoavat hyvät säilytystilat. Erityismainintana asumismukavuutta on lisäämässä huoneistokohtainen viilennys!

As. Oy. Näsilinnankatu 20 on vuonna 1962 omalle tontilleen valmistunut 36 asuinhuoneiston taloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella erityisen hyvää huolta, sillä ikkunat, vesi- ja viemäriputket ja julkisivu ovat jo uusittu. Lisäksi hiljattain valmistuneen lisärakentamisen yhteydessä saneerattiin esimerkiksi vesikatto, hissit ja irtaimistovarastot. Taloyhtiö on siis huippukunnossa, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä.

Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut ravintoloineen ja kauppoineen, kulttuuri, harrastusmahdollisuudet sekä liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Keskeisestä sijainnista huolimatta myös ulkoilumaastot ovat lähellä, sillä esimerkiksi Pyynikinharjulle on alle kilometrin kävelymatka.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä, niin jutellaan lisää ja käydään paikanpäällä katsomassa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1401775
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
923 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, wc/kph, 2 x vh, las.parv
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiöstä löytyy paljon kaappitilaa. Liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Astianpesukoneelle löytyy valmius.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Kompaktista kylpyhuoneesta löytyy allas, peilikaappi, pyyhepatteri, suihku, suihkuverhotanko, seinäkaappi, wc-istuin, bide, pyykinpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuoneet, kaapistot, irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas
Näkymät
pihalle, kadulle, Läpitalon huoneisto, josta näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja Näsilinnankadulle.
Tulevat remontit
Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Liikesiiven ilmanvaihto + LTO, tonttivesijohdon sujuttaminen kiinteistön vesimittarille, sokkelin kunnostus, vedeneristäminen ja muut tarpeelliset kunnallistekniikan muutokset kaupungin katuremontin yhteydessä (parhaillaan käynnissä) 2025. Saunaosaston saneeraus 2027-2028.
Tehdyt remontit
Ikkunat 1993. Kattohuopa 1995. Lukitukset, vesi- ja viemäriputket, sähköpääkeskus sekä saunaosasto 2004. Hissin modernisointi 2005. Lämmönjakohuoneen saneeraus, kaukolämpölaitteet ja patteriverkoston säätö 2007. Taloyhtiölaajakaista 2009. Parvekkeiden kuntotutkimus, kellarikäytävien valaistus automatisoitu 2010. A-portaan ulko-oviin Elotegic-lukot, kuntoarvio ja PTS 2012. Julkisivun lämpökuvaus 2014. Julkisivu- ja parvekekorjaus 2015. Pihamaan asfaltointi ja sadevesipoisto 2016. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2017. Kuntoarvio ja jäteastiasuojien asentaminen 2019. Lisärakentamisen selvittäminen 2021-2022. Ranskalaisten parvekeovien (5 kpl) uusinta 2022. Liikesiiven yläkerroksen poistumistien uudelleenjärjestely ja tilan muutos toimistotilaksi, palovaroittimien uusinta, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, tietoliikennekaapelointien uusinta ja sadevesiviemäreiden sukitus 2024. Porraskäytävän paloeristyksen parannus ja korvausilmaventtiilien asennus tarvittavilta osin, lisärakentaminen (vesikatto, porrashuoneiden kunnostus, hissin uusinta, IV-koneen uusinta + LTO, irtaimistovarastojen uusinta, huoneistokohtainen viilennys, lukitus, ovipuhelinjärjestelmä), porrashuoneiden valaisimien uusinta ja pihan ajoportin muutos puhelinohjaukselle 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Wivi Lönnin koulu - Aleksanterin koulutalo (etäisyys n. 0.4 km), Wivi Lönnin koulu - Pyynikin koulutalo (etäisyys n. 0.63 km), Näsipuiston päiväkoti (etäisyys n. 0.55 km), Sale Puutarhakatu (etäisyys n. 0.09 km), K-Supermarket Kuninkaankulma (etäisyys n. 0.25 km), Sokos Tampere (etäisyys n. 0.37 km), Keskustori (etäisyys n. 0.55 km)
Lisätiedot
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Milla Niukkanen
p. 050 597 1527
milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
190 625,22 €
Neliöhinta
3 693,55 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
226,30 € / kk
Pääomavastike
306,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
533,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
24 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Kylmä autopaikka 30 €/kk, sähköpistokkeellinen autopaikka 40 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin salliessa. Pääomavastiketieto on 16.9.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen..
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Näsilinnankatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennusvuoden lisätiedot
1962
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
612 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
923 m²
Liikenneyhteydet
TKL bussipysäkki (etäisyys n. 0.1 km), Ratikkalinja (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjako patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Isännöitsijän mukaan kaikki autopaikat ovat varattu ja jonossa on seitsemän./17.9.2025. P-Näsinkulmassa mahdollisuus 24/7 asukaspysäköintiin 120 €/kk.
Yhteiset tilat
Hissi, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, väestönsuoja
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet
Lainalaskuri